خرید آپارتمان و خانه در شهرک اکباتان

خرید آپارتمان در شهرک اکباتان

اگر قصد خرید آپارتمان در تهران را دارید و اکباتان را انتخاب کرده اید، قبل از خرید آپارتمان در شهرک اکباتان بهتر است با این محله آشنا شوید. در ابتدا باید گفت که شهرک اکباتان یکی از شهرک های قدیمی و در عین حال مدرن غرب تهران است که در منطقه 5 تهران قرار دارد. این شهرک که آن را به عنوان بزرگترین شهرک‌های خاورمیانه می‌شناسند وسعتی حدود شش کیلومتر مربع دارد و بر اساس آخرین سرشماری‌ها جمعیت ساکن در آن بیش از ۴۰ هزار نفر می باشد. خرید آپارتمان در شهرک اکباتان انتخاب منطقی و خوبی است چرا که این شهرک از سمت شرق به کوی بیمه و شهرک آپادانا، از شمال به اتوبان تهران – کرج، از جنوب به بزرگراه لشگری و از غرب به نمایشگاه صنایع هوایی وصل می‌شود. بد نیست بدانید که نخستین واحدهای شهرک اکباتان تحت عنوان بلوک‌های فاز یک در سال ۱۳۵۶ به مردم تحویل داده شد و در سال‌های بعد مابقی ساختمان‌های فاز اول و فازهای دو و سه شهرک اکباتان به بهره‌برداری رسیدند. 

اگر به دنبال خرید آپارتمان در شهرک اکباتان هستید باید بدانید که این شهرک از جمله شهرک هایی است که به دلیل داشتن معماری خاص ، مورد توجه بسیاری از مردم قرار گرفته و از طرفی به دلیل دارا بودن مکان های رفاهی در داخل خود شهرک موجب شده تا زندگی برای افراد ساکن راحت تر شود . شهرک اکباتان به دلیل دارا بودن از یک موقعیت خاص جغرافیایی به بخش های مختلف شهر دسترسی دارد . این شهرک از جمله شهرک های مسکونی موفق در زمینه شهرسازی به حساب می آید . ناگفته نماند خرید آپارتمان در شهرک اکباتان در مقایسه با گران‌ترین محله‌های پایتخت هزینه کمتری دارد.

خرید خانه در شهرک اکباتان 

اگر علاقه مند به خرید آپارتمان در منطقه 5 تهران هستید و شهرک اکباتان یکی ار گزینه های انتخابی شماست بد نیست بدانید که، یکی از مهم‌ترین و اصلی ترین مزایای خرید خانه در شهرک اکباتان ،خودمختار بودن است. اگر از ساکنان این شهرک پرس و جو کنید متوجه خواهید شد که اهالی این منطقه خیلی کم پیش می آید که از شهرک خارج شوند. چرا که در این منطقه تمامی امکانات رفاهی به چشم می خورد. فقط 11 بازارچه در فاز 1 و  3 بازارچه از جمله بازار گل‌ها و میدان تره‌بار در فاز 2 و یک مجتمع تجاری در فاز 3 واقع شده که تمامی نیازهای روزمره اهالی این شهرک را فراهم می‌کند. مایحتاج روزانه، کفش و پوشاک، لوازم خانگی، لوازم الکتریکی و الکترونیکی و هر کالای دیگری را می توانید در دو قدمی خود تهیه کنید. در هنگام خرید خانه در شهرک اکباتان ، فاز 1 و 3 بیشتر مناسب زندگی خانوادگی و فاز 2 فضایی مدرن‌تر برای سکونت در اختیار دارد.

یکی از مهم ترین مولفه های یک محله یا شهرک، تعلق خاطر ساکنان آن است که موجب می شود آن منطقه را از خود دانسته و در جهت حفظ و رشد و تعالی آن کوشا باشند. اکباتان از جمله شهرک هایی است که ساکنانش ، تعلق خاطر خاصی به آن دارند و از سکونت در آن لذت می برند . علاوه بر اهالی این شهرک ، بسیاری از مردم ایران نیز نسبت به این شهرک دیدگاه خوبی دارند و علاقه مند به خرید خانه در شهرک اکباتان هستند و نسبت به ساختمان ها و معماری خاص آن علاقه نشان می دهند. می توان گفت مردم اکباتان تمام آن چه را که از آن به عنوان عزت اجتماعی نام برده می شود را دارا هستند و این احساس خوبی را به مردم ساکن این شهرک القاء می کند.

جهت مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در سعادت آباد کلیک کنید.

خرید آپارتمان در شهرک اکباتان فاز 2 

اگر قصدخرید آپارتمان در شهرک اکباتان فاز 2  را دارید در وهله اول باید به این نکته اشاره کرد که فاز ۲ اکباتان بافت مدرن تری نسبت به فاز ۱ و ۳ دارد. به نوعی خرید آپارتمان در شهرک اکباتان فاز 2 انتخاب عاقلانه ای است چرا که این فاز یکی از بهترین فازهای اکباتان می باشد که علاوه بر بافت مدرنش در برابر زلزله ۹ ریشتری نیز مقاومت دارد. یکی دیگر از نکاتی که باید در هنگام خرید آپارتمان در شهرک اکباتان فاز 2 بدانید این است که این فاز دارای ۱۹ بلوک می باشد که از امکانات مناسبی مانند، شوتینگ ‌های استاندارد، پارکینگ‌های بسیار وسیع، فضای سبز مطلوب و نورگیری فوق ‌العاده و... برخوردار است.

جهت مشاهده آگهی های اجاره آپارتمان در شهرک اکباتان کلیک کنید. 

فروش آپارتمان در شهرک اکباتان

اگر در سایت های ملکی به دنبال آگهی های فروش آپارتمان در شهرک اکباتان هستید باید با صبر و حوصله و با کمک یک مشاور املاک حرفه ای خانه مورد نظر خود را پیدا کنید. جالب این است که شهرک اکباتان با اینکه خیلی سال است احداث شده اما نسبت به تمام استاندارد های زندگی امروزی مطابقت داشته و تمام بخش های آن دارای جذابیت های خاص خود می باشد. تعداد معاملات خرید و فروش آپارتمان در شهرک اکباتان بالا است چرا که همانگونه که گفتیم این شهرکم دارای بلوک ها و واحدهای بسیار متنوعی می باشد.

اگر در زمان مشاهده آگهی های فروش آپارتمان در شهرک اکباتان این سوال برایتان پیش آمد که بهترین قسمت این شهرک برای سکونت کجاست باید گفت که نمی توان منطقه خاصی را جزء بهترین ها دانست چرا که بهترین منطقه با توجه به پارامترهای مختلف، برای هر شخص متفاوت می باشد . شایان به ذکر است اگر دارای فرزند می باشید باید اعلام کرد که بسیاری از مدارس شهرک اکباتان در فاز یک قرار دارند از این رو زندگی در این فاز برای افرادی که دارای فرزند محصل هستند، مناسب تر است . برخی دیگر دوست ندارند درگیر مشکلات بازسازی شوند به همین دلیل فاز یک و دو را که قبل از انقلاب ساخته شده است، برای سکونت انتخاب نمی کنند و ترجیح می دهند در فاز 3 ساکن شوند .

قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان 

قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان نرخ ثابتی ندارد و با توجه به برخی پارامترهای موجود ، قیمت نهایی ارزش گذاری می شود . قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان بسته به اینکه در کدام فاز باشد و نورگیر و چشم انداز واحد به چه صورت باشد و همچنین بسته به متراژ واحد و... متفاوت است . از طرفی با توجه به نوسانات شدید قیمت مسکن در ایران نمی توان حتی یک قیمت تقریبی برای واحد ها عنوان کرد . همچنین بسیاری از واحدها در این شهرک بازسازی شده اند که به قیمت بالاتری به خرید و فروش و اجاره می روند. بر اساس آخرین آگهی های منتشر شده آقای املاک در شهریور ماه 1403 قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان به شرح زیر است:

آپارتمان 77 متری / یک خواب / ساخت 1380 / پارکینگ و انباری / طبقه 2 / نمای ساختمان: سنگی، شیشه ای / آشپزخانه: اپن، هود، گاز رومیزی، سینک دوقلو، هواکش، فول فرنیش / کابینت: MDF، صفحه کورین
کفپوش: سنگ / سیستم گرمایشی و سرمایشی: شوفاژ، کولر آبی / امکانات رفاهی و تفریحی: حیاط مشاع، فضای سبز / امکانات امنیتی: دوربین مداربسته، درب ضد سرقت، درب ریموت کنترل و... هر متر مربع ۸۸,۳۱۲,۰۰۰ تومان معادل با ۶,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ قیمت گذاری شده است.

در فاز دو یک واحد مسکونی 130 متری / دوخوابه / ساخت قبل از 1370 / طبقه 9 از 11 / دارای پارکینگ و انباری ، آسانسور / کف پارکت،آشپزخانه اوپن، کابینت ام دی اف متری ۸۹٬۲۳۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۱٬۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برآورد شده است.

در فاز دو شهرک اکباتان آپارتمان 132 متری / دو خواب / ساخت 1374 / طبقه 3 از 11 / دارای پارکینگ و انباری ، آسانسور متری ۸۷٬۸۷۸٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۱٬۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

در فاز یک آپارتمان 80 متری / دو خواب / سال ساخت قبل از 1370 / طبقه دوم / دارای آسانسور ،پارکینگ و انباری مسقف هر متر مربع ۱۴۸٬۷۵۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۱۱٬۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بنگاه های ملکی خرید و فروش می شود.

در فاز دو شهرک اکباتان / تیپ الف ۱ /آپارتمان 68 متری / یک خواب / ساخت 1403 / بازسازی شده کامل / طبقه 11 از 12/ دارای پارکینگ و انباری ، آسانسور هر متر مربع ۱۵۱٬۴۷۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۰٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در دفاتر املاک معامله می شود.

همچنین واحد ۱۷۵ متری / ۳ خوابه / ساخت قبل از 1370 / طبقه 5 از 12 / کف پارکت لمینیت / دارای پارکینگ و انباری زیر بلوک / فول بازسازی شده /  نورگیر جنوبی و ... متری ۷۸٬۸۵۷٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۳٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان ارزش گذاری شده است.

قیمت خانه در شهرک اکباتان 

قیمت خانه در شهرک اکباتان متغیر می باشد چرا که به عوامل مختلفی مانند لوکیشتن ، متراژ، طبقه ، امکاناتی مانند انباری، پارکینک و... بستگی دارد. همانگونه که گفتیم امروزه با توجه به نوسانات شدید قیمت مسکن در ایران نمی توان برای قیمت خانه در شهرک اکباتان حتی یک قیمت تقریبی عنوان کرد. بر اساس آخرین آگهی های منتشر شده آقای املاک در شهریور ماه 1403 قیمت خانه در شهرک اکباتان به شرح زیر است:

در فاز ۱ بلوک ب ۲ / یک واحد مسکونی 147 متری / سه خواب / سال ساخت قبل از 1370 / طبقه 6 از 9 / دارای آسانسور ، بالکن / پارکینگ مشاع نگهبان دار با پرداخت شارژ پارکینگ ماهیانه / بازسازی پارکت کف اتاقها موکت / اشپزخانه کف سرامیک کابینت ام دی اف و... متری ۱۰۲٬۰۴۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت دارد. 

در فاز 1، بلوک 5، تیپ D برای یک آپارتمان 146 متری / سه خواب / سال ساخت قبل از 1370 / طبقه 4 / آپارتمان جنوبی و دارای بالکن پارکینگ، انباری، آسانسور / قسمتهای اصلی بازسازی شده هر متر مربع ۱۱۳٬۰۱۳٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۶٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازار مسکن معامله می شود.

همچنین در فاز ۳ شهرک اکباتان باید برای آپارتمان 191 متری / ۴خوابه تیپ C2 / ساخت 1399 / طبقه 10 از 12 / بازسازی شده / ۳طرف دید / همراه با ۱۲ متر تراس مسقف اختصاصی / دارای آسانسور پارکینگ و انباری مسقف نزدیک به ورودی و... هر متر مربع ۱۳۱٬۶۷۵٬۰۰۰ تومان معادل با ۲۵٬۱۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.

در شهرک اکباتان فاز دو بلوک ۳ (بلوک دانشگاه) / یک واحد ۱۱۶ متری / دو خوابه / ساخت 1386 / طبقه 12 /  دارای آسانسور پارکینگ و انباری هر متر مربع ۱۰۷٬۷۵۸٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۲٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازار مسکن خرید و فروش می شود.

در اکباتان فاز ۲ بلوک ۱۱ / آپارتمان ۱۶۷متری / سه خوابه / سال ساخت قبل از 1370 / طبقه 3 / دارای آسانسور پارکینگ و انباری . نزدیک به مترو و مگامال رستوران و بازارچه های محلی و خیابان اصلی و... متری ۸۳٬۸۳۲٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۴٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده ست.

قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان فاز 1

قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان فاز 1 نیز متفاوت است و به پارامترهایی از جمله متراژ، طبقه و امکاناتی مانند پارکینگ ، انباری و... بستگی دارد. در نتیجه نمی توان در رابطه با قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان فاز 1 نرخ ثابتی را اعلام کرد. آگهی های درج شده وبسایت آقای املاک در شهریور ماه 1403 در رابطه با قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان فاز 1 بیانگر آن است که:

در فاز یک (بلوک پایین ورزشگاه) / آپارتمان 180 متری / 4 خواب / سال ساخت قبل از 1370 / طبقه 5 / دارای آسانسور، پارکینگ و انباری مسقف باید هر متر مربع ۱۰۲٬۷۷۷٬۰۰۰ تومان برابر با ۱۸٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت دارد.

همچنین برای یک دستگاه آپارتمان 176 متری / 4 خواب / ساخت 1390 / طبقه 1 / دارای آسانسور، همراه با پارکینگ و انباری / بازسازی شده / دارای لابی باید هر متر مربع ۹۰٬۹۰۹٬۰۰۰ تومان برابر با ۱۶٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.

قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان فاز 2

قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان فاز 2 هماند فاز یک متغیر است و به عوامل ذکر شده که در قسمت بالا به ان اشاره شد بستگی دارد به همین دلیل نمی توان برای قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان فاز 2 ک نرخ ثابتی را در نظر گرفت. آگهی های درج شده وبسایت آقای املاک در شهریور ماه 1403 در رابطه با قیمت آپارتمان در شهرک اکباتان فاز 2 بیانگر آن است که:

برای یک واحد مسکونی 186 متری / سه خواب / سال ساخت قبل از 1370 / طبقه 7 از 12 / دارای آسانسور، پارکینگ و انباری زیر بلوک / مشاعات بازسازی شده و فضای سبز زیبا / دسترسی عالی و نزدیک ترین بلوک به ایستگاه متروی اکباتان و مگامال و هایپر می و... باید هر متر مربع ۷۴٬۱۹۳٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۳٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.

آپارتمان 166 متری/ واقع در فاز ۲ شهرک اکباتان / آشپزخانه Open / پارکینگ و انباری جنب آسانسور / ساخت 1391 / طبقه بالای 30 / هر متر مربع ۸۱٬۹۲۷٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۳٬۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برآ.رد شده است.