منطقه ۵ تهران یکی از پرطرفدارترین مناطق در پایتخت کشور به شمار می رود. نام دیگر این منطقه، جوان می باشد، منطقه ۵ به دلیل دسترسی بسیار عالی به اتوبان ها و بزرگراه های اصلی و مراکز خرید و همچنین بافت نوساز، بیشترین آمار معاملات ملکی را به خود اختصاص داده به همین دلیل است کمه در سالهای اخیر رشد جمعیت بسزایی داشته است. بر اساس گزارش های بانک مرکزی مبنی بر معاملات انجام شده در شهر تهران منطقه ۵ چندین سال است که بیشترین تعداد معاملات را به خود اختصاص داده است. این مقاله شما را با صفر تا صد منطقه ۵ تهران آشنا خواهد کرد.
بعد از انقلاب اسلامی بیشترین ساخت و ساز در منطقه ۵ تهران انجام شد و افراد بسیار زیادی را برای سکونت به خود جذب کرد.از آنجایی که منطقه ۵ تهران در کوهپایه ها قرار گرفته دارای آب و هوای سرد و کوهستانی است. از طرفی این منطقه دارای فضای سبز گسترده‌ای است که موجب شده این منطقه از آب و هوای بسیار مطلوبی برخوردار باشد.
بافت آپارتمانهای این منطقه نوساز و مدرن است مزایایی همچون امکان دسترسی راحت و سریع به بزرگراه های اصلی، آب و هوای خوب و مطلوب، خیابان های عریض، وجود مراکز خرید گسترده و ... باعث شده افراد بسیاری برای سکونت این منطقه را انتخاب کنند.
اگر شما قصد خرید آپارتمان و یا رهن و اجاره آپارتمان در غرب تهران را دارید به وبسایت آقای املاک مراجعه کنید و از جدیدترین قیمت های خرید و رهن و اجاره در غرب تهران آگاه شوید.
آخرین آمار سرشماری جمعیت منطقه ۵ تهران
جمعیت این منطقه براساس سرشماری سال ۱۳۹۵ ایران ۸۵۶,۵۶۵ نفر (۲۹۱,۶۶۵ خانوار) بوده است. این منطقه بیشترین آمار خرید و فروش ملک را به خود اختصاص داده، به همین دلیل مشخص است که جمعیت آن نسبت به قبل نیز افزایش یافته است.
موقعیت جغرافیایی منطقه ۵ تهران
این منطقه در شمال غرب تهران قرار گرفته و از شمال به دامنه ی کوه های البرز، از شرق به منطقه ۲ و بزرگراه محمد علی جناح و اشرفی اصفهانی و از سمت غرب به منطقه ۲۲ و ورزشگاه آزادی و رودخانه کن و از جنوب به جاده مخصوص کرج، میدان آزادی و بزرگراه شهید لشگری محدود می شود.
سکونت در منطقه ۵ تهران چه مزیت هایی دارد؟
۱. آپارتمان های نوساز و مدرن۲. آب و هوای پاک و نسبتا خنک۳. خیابان و کوچه های عریض۴. دسترسی آسان به اتوبان و بزرگراه های اصلی۵. عدم ترافیک شهری۶. دسترسی آسان به وسیله حمل و نقل عمومی۷. مراکز خرید و تفریحی بزرگ با امکانات رفاهی متنوع
آشنایی با محله های پرتقاضا در منطقه ۵ تهران
۱. محله فردوس غرب
قدمت محله فردوس غرب (ناصر حجازی) کنونی به دهه ۴۰ برمی گردد. این محله در مقایسه با محله های دیگر غرب تهران از لحاظ خلوتی و دنج بودن طرفدار بیشتری دارد. همچنین از دسترسی بسیار خوبی نیز برخوردار است .ایستگاه مترو ارم سبز در انتهای بلوار شقایق این محله قرار گرفته است.میانگین قیمت آپارتمان در محله فردوس غرب متوسط رو به بالا است. اگر به دنبال آرامش و همچنین دسترسی مناسب به سایر نقاط تهران و تمامی امکانات رفاهی هستید محله فردوس غرب برای شما گزینه بسیار مناسبی است.
محله شهران دارای بافتی مدرن و خیابان‌های پهن می باشد. شهرسازی محله شهران از همان ابتدا اصولی بود به طور کلی می توان گفت بافت بيشتر خانه های این محله نوساز و دارای شهرک های معروف است. این محله به دلیل نزدیکی به کوه های دامنه البرز و همچنین پارک جنگلی کوهسار دارای آب و هوای بسیار مطلوبی است. میانگین قیمت خرید آپارتمان در محله شهران متوسط رو به بالا است.
محله باغ فیض به دلیل امکانات رفاهی مناسب و همچنین دسترسی های آسان به سایر نقاط شهر طرفداران زیادی را برای سکونت به خود جذب کرده است.در رابطه با میانگین قیمت آپارتمان باید بگوییم که قیمت واحدهای آپارتمانی در این محله بالا است. محله باغ فیض به دلیل داشتن بوستان ها و فضای سبز بسیار زیاد نسبت به محله های دیگر غرب تهران محبوب تر است.
محله آیت الله کاشانی به دلیل دسترسی مناسب با بزرگراه‌هایی همچون ستاری، حکیم و شهید باکری از جایگاه ویژه ای برخوردار می باشد علاوه بر این محله آیت الله کاشانی از امکانات رفاهی و تفریحی خوبی نیز برخوردار است. بافت این محله بیشتر نوساز است تا قدیمی، در رابطه با سطح قیمت در این منطقه باید بگوییم سطح قیمت آپارتمان در بلوار آیت الله کاشانی متوسط روبه بالا است.
محله جنت آباد یکی از محله های قدیمی استان تهران محسوب می شود.پس از احداث اتوبان همت_ آبشناسان، جنت آباد به سه بخش جنت آباد جنوبی، جنت آباد مرکزی و جنت آباد شمالی تقسیم شد. جنت آباد همانند دیگر محله های غربی استان تهران از آب وهوا و دسترسی نسبتا سالمی برخوردار است. بافت آپارتمان های این محله غالبا نوساز و سطح قیمت در این محله متوسط رو به بالا است.
انتخاب محل سکونت و یا سرمایه گذاری در بازار مسکن یکی از اتفاقات مهم و اصلی هر شخصی به شمار می رود.معیارهای اصلی محل سکونت برای هر شخصی متفاوت است . به عنوان مثال: خرید آپارتمان در محله جنت آباد مناسب اشخاصی است که زندگی در محله های دلباز و دنج را دوست دارند. یا خرید خانه در بلوار فردوس شرق مناسب افرادی است که با شلوغی هیچ مشکلی ندارد و از زندگی کردن و دسترسی راحت به مراکز خرید و یا انواع رستوران ها لذت می برند.
از طرفی خرید خانه در اکباتان مناسب افردی است که امنیت برای آنها در اولویت قرار دارد و به زندگی در شهرک ها علاقه مند هستند. فقط کافیست قبل از خرید یا رهن و اجاره خانه با کمی بررسی و تحقیق محله مناسب خود را پیدا کنید.
جمع بندی:
منطقه ۵ تهران از همان سالهای گذشته تا به امروز طرفداران بسیاری داشته دلیل آن هم عواملی مانند؛ آب و هوای مناسب، کوچه و خیابان های وسیع، شهرسازی اصولی ، بافت نوساز، دسترسی محلی بسیار مناسب به بزرگراه های اصلی می باشد. اگر شما جزء آن دسته از افرادی هستید که قصد خرید و یا رهن و اجاره آپارتمان در این منطقه را دارید خواندن این مقاله به شما کمک زیادی خواهد کرد.
تعداد نظرات : 6
حسین فخاری
31 مرداد 1401
لطفا ناحیه های منطقه پنج را توضیح دهید ،بسیار عالی بود
ادمین آقای املاک
31 مرداد 1401
سلام و عرض ادب
دوست عزیز شما در قسمت محله گردی وبلاگ آقای املاک می تونید با صفر تا صد محله های منطقه 5 تهران از تاریخچه و بافت تا به روزترین قیمت آپارتمان با خبر بشید.
ابی جهانگیری
21 مهر 1400
سلام
عالی بود یه بیوگرافی کامل از منطقه ۵
داود نصیری
21 مهر 1400
به به چقدر جامع و عالی بود ممنون از شما
بهروز فرجی
21 مهر 1400
سلام و عرض ادب.ممنونم از اطلاعات خوبی که در اختیار ما قرار میدین.
سپاس???
میلاد داودپور
21 مهر 1400
با سلام توضیح بسیار خوبی در رابطه با منطقه ۵ بود بسیار عالی معرفی محله های محدوده منطقه ۵ هم اضافه بکنید ممنون میشم بسیار عالی ارادتمند و دوستدار همیشگی شما میلاد داودپور?❤
علی منصوری
21 مهر 1400
بسیار عالی و جامع ?? ممنون از شما، برای مشاورین املاک آشنایی کامل با محله ای که در آن مشغول هستند بسیار لازمه.
موفق باشید
