رهن و اجاره خانه و آپارتمان در ولنجک تهران

اجاره آپارتمان در ولنجک

ولنجک که یکی از محله های شمال شهر و خوش آب و هوای تهران می باشد در کوهپایه قله توچال و منطقه یک شهرداری تهران واقع شده است. ولنجک از سمت شمال به ارتفاعات توچال، از سمت جنوب به بزرگراه پارک وی، از سمت شرق به رودخانه ولنجک و از سمت غرب به محله درکه متصل می باشد.

اگر به دنبال اجاره خانه در تهران هستید و ولنجک را انتخاب کرده اید پس بد نیست بدانید که این منطقه برخلاف سایر مناطق شمال تهران که به لحاظ خیابان کشی و گسترش کوچه ها تناسب و نظم خاصی ندارند، بسیار منظم است. در ولنجک بلوک کشی به صورت استاندارد ، میدان ها به جا و درست و کوچه ها با آرایش منظمی ساخته شده اند .

به گفته برخی از کارشناسان و مشاوران املاک ولنجک، برخی از نقاط شمالی ولنجک قیمت بالاتری نسبت به دیگر نقاط  ولنجک دارند و برای سکونت ، شرایط مناسب تری دارند.  به عنوان مثال خيابان ولنجک، خيابان ساسان، خيابان سيزدهم، خيابان يمن، خيابان اميرآبادی ، خیابان الف و بلوار دانشجو از جمله خیابان های معروف ولنجک و جزء بهترین منطقه ولنجک برای سکونت هستند.

اجاره خانه در ولنجک

برای اجاره خانه در ولنجک و حتی خرید خانه در ولنجک یکی از مهمترین نکات تعیین قیمت، سن بنا و نزدیکی به خیابان اصلی می باشد . به عنوان مثال خانه های نوساز در ولنجک نسبتا به سایر خانه ها گران تر است و همچنین ملک های که در خیابان 14 ، 16 ، 12 قرار گرفته اند، گران می باشند.

دو دلیل برای این گرانی وجود دارد :

1. بیشتر خانه های این خیابان ها نوساز می باشند
2. به پارک نگین و یاسمن بسیار نزدیک هستند که همین امر جزء ویژگی های مهم این ساختمان ها شده و در بالا رفتن قیمت دخیل بوده اند.

شرایط آب و هوا در منطقه ولنجک بسیار خوب است از طرفی در این منطقه امکانات رفاهی ، آموزشی ، درمانی و ورزشی متعددی وجود دارد .به عنوان مثال بیمارستان دولتی طالقانی و بیمارستان رامتین که به صورت خصوصی فعالیت می کنند. بیمارستان های مهم و اصلی این منطقه به شمار می روند. به لحاظ مراکز آموزشی نیز دانشگاه شهید بهشتی که یکی از بهترین دانشگاه های کشور به شمار می رود ،یکی از شعبه های دانشگاه آزاد و دانشگاه های غیرانتفاعی در این محله قرار دارند .

تمام این ویژگی ها محله ولنجک را برای افراد محبوب کرده است علاوه بر آب و هوای مناسب ، مناطق گردشگری زیادی در ولنجک مستقر هستند مثلا از ولنجک تا بام تهران راهی نیست به تله کابین توچال هم بسیار نزدیک می باشد. 

جها مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در زعفرانیه کلیک کنید.

قیمت اجاره آپارتمان در ولنجک

قیمت اجاره آپارتمان در ولنجک (خرداد ماه ۱۴۰۵) بر اساس آگهی های پلتفرم آقای املاک به شرح زیر منتشر شده است:

• یک واحد مسکونی ۲۵۰ متری / ۳ خواب مستر / ساخت ۱۴۰۳ / طبقه ۲ از ۶ / دارای ۲ پارکینگ سندی، آسانسور، انباری / لابی به همراه تیم خدماتی مقیم / مشاعات آبی فعال (استخر، سونا و جکوزی) / سالن ورزشی / سالن اجتماعات ‌و… با ودیعه مبلغ ۸ میلیارد تومان و اجاره ماهانه مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.
• یک دستگاه آپارتمان ۳۰۰ متری / چهار خواب مستر + سوئیت مجزا / ساخت ۱۴۰۰ / طبقه ۳ / تک واحدی / آشپزخانه فول فرنیش / ۳ تراس قابل چیدمان / دارای ۳ پارکینگ، آسانسور و انباری / سالن اجتماعات / سالن جیم / سالن کنفرانس / استخر، سونا و جکوزی فعال / زمین تندرستی و تنیس … با مبلغ ۱۰ میلیارد تومان ودیعه و ۳۰۰ میلیون تومان ماهانه اجاره می رود. 
• یک واحد آپارتمان ۳۰۰ متری / ۴ خواب (۲ مستر) / ساخت ۱۴۰۵ / طبقه ۳ از ۸ / دارای بالکن قابل چیدمان، ۳ لاین آسانسور، پارکینگ و انباری / لابی مبله با ارتفاع سقف ۶ متر + لابی من ۲۴ ساعته / استخر، سونا و جکوزی فعال / سالن جیم / سالن اجتماعات / روف گاردن ‌و… با ودیعه مبلغ ۲۰ میلیارد تومان و اجاره ماهانه مبلغ ۱۰ میلیون تومان معامله می شود.
• همچنین در این منطقه نیاز است برای یک واحد آپارتمان ۷۵ متری / یک خواب / ساخت ۱۴۰۰ / طبقه ۶ / دارای آسانسور، پارکینگ و انباری / لابی و لابی من / سالن جیم / سالن اجتماعات و … ودیعه مبلغ ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهانه مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان پرداخت کرد. 

طبق آگهی های ثبت شده در شهریور ماه 1404 در سایت آقای املاک، قیمت اجاره آپارتمان در ولنجک به شرح زیر است:

• آپارتمان 180 متری / 3 خواب / طبقه 4 / ساخت 1398 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، سرایداری، لابی، استخر، سونا، جکوزی و اتاق مستر / 2 میلیارد تومان رهن و 200 میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است.

• آپارتمان 125 متری / 3 خواب / طبقه 3 / ساخت 1386 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن و سرایداری / 1 میلیارد تومان رهن و 70 میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است.

• آپارتمان 96 متری / 2 خواب / طبقه 4 / ساخت 1399 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، سرایداری، سالن اجتماعات، لابی / 3 میلیارد و 300 میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است. 

• آپارتمان 150 متری / 3 خواب / طبقه 1 / ساخت 1397 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، سرایداری، لابی، استخر، سونا، جکوزی و باشگاه / 6 میلیارد تومان رهن کامل آگهی شده است. 

• آپارتمان 220 متری / 3 خواب / طبقه 3 / ساخت 1404 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، سرایداری، لابی، اتاق مستر / 15 میلیارد تومان رهن کامل آگهی شده است. 

• آپارتمان 130 متری / 2 خواب / طبقه 5 / ساخت 1403 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، سالن اجتماعات، لابی، استخر، سونا، جکوزی، روف گاردن، لابی من، باشگاه / 3 میلیارد تومان رهن و 180 میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است.

اجاره آپارتمان در ولنجک بلوار دانشجو

اجاره آپارتمان در ولنجک بلوار دانشجو پرتقاضا است چرا که بلوار دانشجو یکی از خیابان های بسیار مهم و زیبای ولنجک می باشد و در ضلع غربی محله ولنجک تهران قرار دارد. بلوار دانشجو از میدان شهید شهریاری آغاز شده و تا شمال ولنجک امتداد دارد و پس از گردش به سمت شرق به پارکینگ بام تهران می رسد. اجاره آپارتمان در ولنجک بلوار دانشجو بسیار بالا است، به همین منظور نیاز به بودجه زیادی دارد. در مجموع برای خرید یا اجاره آپارتمان در ولنجک باید بودجه بسیار بالایی را مدنظر قرار دهید. حتی خرید و یا اجاره خانه ویلایی در ولنجک از سطح متوسط املاک کلنگی در تهران بسیار بالاتر می باشند. البته امروزه کمتر می توان در این محله خانه کلنگی را برای خرید و یا اجاره پیدا کرد اما هنوز خانه هایی ویلایی و یا کلنگی در ولنجک پیدا می شود که می توان از آن برای ساخت و ساز یا زندگی استفاده کرد.

قیمت اجاره آپارتمان در ولنجک 

قیمت اجاره آپارتمان در ولنجک به نسبت محله های دیگر تهران بالا می باشد. املاک ولنجک جزء گرانترین املاک تهران به حساب می آیند. البته باید یادآور شد که قیمت اجاره آپارتمان در ولنجک همانند قیمت اجاره آپارتمان در زعفرانیه به فاکتورهایی مانند ، لوکیشن، متراژ، سن ساختمان، امکانات داخلی آپارتمان و... بستگی دارد. به طور کلی به دلیل امکانات بسیار مطلوب و نام معتبر ولنجک ، بسیاری از افراد و سازندگان علاقه مند هستند برای خرید و اجاره آپارتمان در ولنجک سرمایه گذاری کنند.

قیمت اجاره آپارتمان در ولنجک (خرداد ماه ۱۴۰۵) با توجه به آکهی های درج شده وبسایت آقای املاک بدین صورت است:

• یک واحد مسکونی ۳۸۰ متری / ۴ خواب ( ۳ خواب + سوئیت مجزا ) / ساخت ۱۴۰۴ / طبقه ۵ / دارای ۲۵ متر تراس، آسانسور، پارکینگ و انباری / لابی دوبلکس با ارتفاع سقف ۸ متر + لابی من ۲۴ ساعته، تیم خدماتی مقیم، سالن اجتماعات مبله، سالن ورزشی ، سالن بیلیارد و مشاعات آبی (استخر، سونا و جکوزی) ودیعه مبلغ ۱۰ میلیارد تومان و اجاره ماهانه مبلغ ۷۰۰ میلیون تومان در بنگاه های ملکی معامله می شود.
• یک واحد آپارتمان ۳۷۰ متری / ۴ خواب مستر + یک خواب به صورت سوئیت مجزا / ساخت ۱۴۰۴ / طبقه ۵ / تک واحدی / دارای تراس قابل چیدمان / دارای ۳ پارکینگ سندی، آسانسور و انباری / دارای ۱۰۰۰ متر لابی با ارتفاع سقف ۹ متر + لابی من ۲۴ ساعته و تیم خدماتی مقیم / مشاعاتی نظیر؛ استخر، سونا و جکوزی، سالن جیم، روف گاردن، سالن اجتماعات، سالن سینما، اتاق نمک، کافی شاپ و … با ودیعه مبلغ ۵ میلیارد تومان و اجاره ماهانه مبلغ ۹۰۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
• در این منطقه نیاز است برای یک واحد آپارتمان ۲۸۰ متری / ۳ خواب مستر / ساخت ۱۴۰۴ / طبقه ۳ / تک واحدی / دارای تراس قابل چیدمان، ۳ پارکینگ سندی، آسانسور ‌ انباری / فول مشاعات شامل ؛ لابی + لابی من تمام وقت ، سالن های جیم، اجتماعات، بیلیارد و‌ سینما ، تیم‌خدماتی و نگهبانی مقیم در ساختمان ، روف گاردن ۴ فصل ، استخر، سونا و جکوزی … رهن کامل مبلغ ۲۸ میلیارد تومان پرداخت کرد.
• همچنین یک واحد آپارتمان ۲۴۰ متری / ۳ خواب / ساخت ۱۴۰۵ / طبقه ۲ / دارای ۱۲ متر تراس گاردن، آسانسور، ۳ پارکینگ سندی، ۸ متر انباری / سالن ورزشی، استخر، سونای خشک و بخار، جکوزی، سالن اجتماعات و  آشپزخانه صنعتی، روف گاردن و … با ودیعه مبلغ ۵ میلیارد تومان و اجاره ماهانه مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.

اجاره آپارتمان 60 متری در ولنجک

جالب است بدانید که اجاره آپارتمان 60 متری در ولنجک پرطرفدار است یعنی در مجموع می توان اینگونه برداشت کرد که به دلیل شرایط اقتصادی متراژ خانه برای خرید و اجاره آپارتمان به نسبت یک دهه اخیر پایین تر آمده است.

قیمت اجاره آپارتمان ۶۰ متری در ولنجک (خرداد ماه ۱۴۰۵) به شرح زیر می باشد:

• یک واحد مسکونی ۶۵ متری / یک خواب مستر / ساخت ۱۳۹۰ / طبقه ۴ / دارای تراس، آسانسور، پارکینگ و انباری / لابی و سرایداری ۲۴ ساعته با ودیعه مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان و ماهانه مبلغ ۸۰ میلیون تومان اجاره می رود.
• یک واحد آپارتمان ۶۰ متری / یک خواب / ساخت ۱۳۸۵ / طبقه ۱ / بدون آسانسور و پارکینگ / دارای انباری / با ودیعه مبلغ ۳۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه مبلغ ۳۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
• همچنین یک واحد ۶۰ متری / یک خواب / ساخت ۱۳۷۸ / طبقه همکف / فاقد آسانسور و پارکینگ / دارای انباری / با ودیعه مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه مبلغ ۲۰ میلیون تومان آگهی شده است.

با توجه به آگهی های ثبت شده در شهریورماه 1404 در سایت آقای املاک، قیمت اجاره آپارتمان 60 متری در ولنجک به شرح زیر است:

• آپارتمان 60 متری / 1 خواب / طبقه 5 / ساخت 1400 / دارای پارکینگ، آسانسور و انباری / 300 میلیون تومان رهن و 45 میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است. 

• آپارتمان 60 متری / 1 خواب / طبقه 1 / ساخت 1404 / دارای پارکینگ، آسانسور، اتاق مستر، لابی، لابی من و انباری / 2 میلیارد و 100 میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است. 

• آپارتمان 60 متری / 1 خواب / طبقه 3 / ساخت 1404 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری / 2 میلیارد و 300 میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است. 

همچنین بر اساس آخرین آمارها در وبسایت های تخصصی املاک در مرداد ماه سال 1402، قیمت اجاره آپارتمان 60 متری در ولنجک با ودیعه ۱٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان و اجاره ماهانه ۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بنگاه های املاک معامله می شود.