رهن و اجاره خانه و آپارتمان در پونک تهران

اجاره آپارتمان پونک

پونک محله ای قدیمی و سرشناس واقع در غرب استان تهران می باشد. پونک در منطقه ۲و ۵ شهرداری تهران واقع شده که بلوار اشرفی اصفهانی آن را به دو بخش تقسیم کرده است. ضلع شرقی بلوار اشرفی اصفهانی که خیابان همیلا و پارک نهج البلاغه در آن قرار دارند، جزء منطقه ۲ و ضلع غربی این بلوار که پاساژ بوستان ، میدان عدل ،‌خیابان فکوری، بلوار کمالی ... در آن قرار گرفته اند جزء منطقه ۵ شهرداری تهران به شمار می روند. اجاره آپارتمان پونک امروزه طرفداران خاص خود را دارد. برای آن دسته از افرادی که می خواهند در غرب تهران و در محله ای با امکانات متنوع زندگی کنند، انتخاب این محله هوشمندانه است.

از آنجایی که بیشتر ساخت و سازهای مناطق غرب تهران بعد انقلاب انجام شده می توان گفت طراحی و شهرسازی متفاوت تری نسبت به سایر مناطق تهران دارد. از ویژگی های این ساخت و سازها می توان به خیابان های وسیع تر و خانه های نوساز و چند طبقه اشاره کرد. در این میان آب‌وهوای مطلوب محله پونک نسبت به برخی از محلات تهران و همچنین اصالت آن بسیاری از مردم را جذب سکونت در یکی از بهترین محله های غرب تهران کرده است. قیمت آپارتمان در پونک نسبت به سایر مناطق مجاور این محله متوسط رو به بالا می باشد.

یکی از شاخص های اصلی قبل از اجاره آپارتمان در تهران ، دسترسی آسان آن منطقه به نقاط مختلف شهر می باشد که محله پونک از این امر مستثنی نیست. این محله به یکی از خوش مسیرترین محله های تهران معروف است همین امر موجب شده اجاره آپارتمان در پونک متقاضیان زیادی داشته باشد.

اجاره خانه پونک

اجاره خانه پونک در حال حاضر به علت دسترسی مطلوب، کوچه و خیابان های دنج و خدمات شهری متنوع پرتقاضا است. بافت این محله تلفیقی از آپارتمان های نوساز و قدیمی  می باشد به همین منظور گزینه های مختلفی برای بودجه‌های گوناگون به افراد ارائه می‌دهد.

محله پونک که به عنوان یکی از بهترین محله برای سکونت شناخته شده است، امکانات رفاهی بسیار خوبی را در اختیار ساکنین خود قرار داده است. از مزایای اجاره خانه پونک می توان به مراکز خرید بزرگ اصلی و معروفی مانند پاساژ بوستان، بازار میوه و تره بار واقع در بلوار کمالی ، مراکز دولتی متعدد و وجود چندین بانک معتبر اشاره نمود. این محله علاوه بر اماکن مهم و اصلی از دسترسی های مناسبی به نقاط مختلف شهر برخوردار است.

محله پونک از سمت جنوب به بزرگراه حکیم و اتوبان همت، از سمت شمال به بزرگراه نیایش، از سمت شرق به اتوبان ستاری و از سمت غرب به دره پونک متصل می شود. افرادی که قصد اجاره خانه در پونک و یا خرید آپارتمان در پونک را دارند، بد نیست بدانند که خیابان هایی مانند، سردار جنگل، میرزا بابایی، بلوار عدل، فکوری، بلوار همیلا از بهترین و پرتقاضاترین خیابان ها برای سکونت به شمار می روند.

رهن و اجاره پونک

شرایط سکونت در پونک بسیار مطلوب است چرا که محله پونک به دلیل امکانات رفاهی خود جرء محله های بسیار خوب تهران به شمار می رود. زندگی در پونک با آرامش و رفاه بسیار خوبی همراه است چرا که امکانات رفاهی، درمانی و اجتماعی مناسبی برای ساکنان این منطقه فراهم شده است. به طور مثال دسترسی های مناسب پونک تهران این امکان را برای افراد فراهم کرده تا به بسیاری از نقاط شهر تهران دست پیدا کنند. این منطقه به دلیل قرار گرفتن در کوهپایه های رشته کوه های البرز از آب و هوای بسیار خوبی برخوردار است و وجود رود دره پونک و بوستان نهج البلاغه در مجاورت این محله نقش بسیار پر رنگی در پایش هوای پونک دارد.

از طرفی وجود مراکز خرید بزرگ و متعددی از جمله مرکز خرید بوستان و مرکز خرید تیراژه، همیلا و المپیا و... از نقاط قوت این محله برای سکونت به حساب می آید. این امکانات باعث شده تا پونک یکی از محله های خوب تهران از نظر دسترسی به جاهای دیدنی تهران و بهترین مراکز خرید این شهر باشد‌. شایان به ذکر است دسترسی پونک به خطوط اتوبوسرانی و تاکسیرانی بسیار مناسب است و میدان پونک نقش کلیدی و مهمی را در این دسترسی ها دارد.

اجاره آپارتمان در همیلا پونک

اجاره آپارتمان در همیلا پونک امروزه بازار داغی دارد. بلوار همیلا پونک در ضلع شرقی پونک قرار گرفته است. این بلوار در یکی از بهترین نقاط غرب تهران واقع شده که از سمت شمال با محله‌ طالقانی، از سمت جنوب با شهرک هما، از سمت غرب با پونک شمالی و جنوبی و از سمت شرق با بوستان نهج البلاغه مجاورت دارد.

شایان به ذکر است که بافت مسکونی در بلوار همیلا بیشتر مدرن و نوساز می باشد، و در آن آپارتمان های بلند و لوکس به دست معماران خوشنام و سازندگان معتبر است، به چشم می خورد. از آنجایی که بلوار همیلا به بوستان بزرگ نهج‌البلاغه بسیار نزدیک است، آب و هوای بسیار مطلوبی را برای این منطقه به ارمغان آورده است. نکته قابل توجه دیگر این است که قیمت اجاره آپارتمان در همیلا نسبت به سال ساخت و نوع مصالح به کار رفته در آن مشخص می شود.

اجاره آپارتمان در پونک سیمون بولیوار

اجاره آپارتمان در پونک سیمون بولیوار همانند بلوار همیلا و خیابان عدل طرفداران خاص خود را دارد. بلوار سیمون بولیوار یا همان خیابان سیمون بولیوار در منتهی‌الیه شمال غرب محله پونک قرار گرفته است. ای خیابان از سمت شرق با دره فرحزاد و بزرگراه یادگار، از سمت جنوب با محله نسترن (سردار جنگل شمالی) و از سمت غرب به بزرگراه شهید باکری متصل می شود.

اجاره آپارتمان در پونک چهاردیواری

چهاردیواری یکی از مناطق مهم و شناخته شده در پونک به حساب می آید که در شمالی ترین قسمت از بلوار اشرفی اصفهانی قرار گرفته است. منطقه چهاردیواری که در انتهای بزرگراه اشرفی اصفهانی واقع شده دارای هوای بسیار تمیز و چشم‌انداز زیبا می باشد. همچنین مناطقی مانند: شهرک نفت و خیابان‌های کوهسار، فکوری، نیروی هوایی، البرز و اقبال‌پور در محدوده این منطقه قرار گرفته اند.. با توجه به وجود آپارتمان‌های فراوان در چهاردیواری پونک اکثر ساکنان این محدوده کارمند و کارگر می باشند.

رهن و اجاره آپارتمان در پونک بلوار کمالی

رهن و اجاره آپارتمان در پونک بلوار کمالی امروزه بازار پویایی دارد. چرا که این بلوار یکی از معابر مهم محله پونک به شمار می رود به همین دلیل قیمت خرید و رهن و اجاره آپارتمان در پونک بلوار کمالی به نسبت بالا است. البته قیمت رهن و اجاره در این منطقه به عوامل مختلفی مانند متراژ، سال ساخت، طبقه و ... وابسته است. به عنوان مثال بر اساس آگهی های ثبت شده پلتفرم تخصصی آقای املاک در آبان ماه 1404 قیمت رهن و اجاره آپارتمان در پونک بلوار کمالی به شرح زیر می باشد:

• یک واحد مسکونی ۶۰ متری / یک خواب / ساخت 1398 / واقع در طبقه پنجم / فول امکانات دارای پارکینگ، انباری ، آسانسور و ... با ودیعه یک میلیارد تومان و اجاره ماهانه 6 میلیون تومان معامله می شود.
• در همین منطقه باید برای یک آپارتمان ۶۲ متری / دارای یک‌ خواب بزرگ / ساخت 1402 / طبقه سوم/ فول امکانات: دارای آسانسور، پارکینگ، انباری، بالکن ... 400 میلیون تومان رهن و 35 میلیون تومان اجاره ماهانه پرداخت کرد.
• همچنین یک واحد ۷۰ متری / دو خواب / ساخت 1388 / طبقه ۴ / فول امکانات: دارای پارکینگ / انباری / اسانسور / تراس و ... با رهن کامل: ۱،۳۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان در بازار مسکن اجاره می رود.

قیمت اجاره آپارتمان در پونک

قیمت اجاره آپارتمان در پونک همانند دیگر مناطق شهر تهران نسبت به سال ساخت، متراژ، لوکیش و امکانات داخلی ساختمان و ... متغیر است. اما به طور کلی میانگین قیمت اجاره آپارتمان در پونک تهران نیز همانند دیگر محله های غرب شهر تهران متوسط رو به بالا می باشد. با بررسی ملک‌های ثبت شده در صفحه اجاره آپارتمان در پونک تهران در وبسایت آقای املاک می‌توانید میانگین قیمتی ملک در این محله را مشاهده نمائید.

طبق آگهی های وبسایت و سوپراپلیکیشن آقای املاک در آبان ماه 1404 قیمت اجاره آپارتمان در پونک به شرح زیر می باشد:

• در شهرک نفت پونک یک واحد مسکونی ۶۰ متری / ۱خواب / ساخت 1390 / طبقه 4 / دارای پارکینگ .انباری آسانسور و ... با مبلغ رهن کامل ۱،۲۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان معامله می شود.
• در همین منطقه یک آپارتمان ۱۹۰متری / ۳ خواب / ساخت 1395 / طبقه 1 از 5 / فول امکانات: دارای ۲پارکینگ سندی باکس، آسانسور، انباری، بالکن / مشاعات آبی فعال / سرایداری مقیم و ... با مبلغ رهن 500 میلیون و اجاره ماهانه 100 میلیون آگهی شده است.
• در خیابان عدل پونک یک دستگاه آپارتمان 100 متری / دو خواب / ساخت 1402 / طبقه 2 از 6 /  فول امکانات: دارای ۲پارکینگ ، آسانسور، انباری و... با رهن کامل حدود دو میلیارد و 500 میلیون تومان اجاره می رود.

این در حالیست که در مرداد ماه 1404، قیمت اجاره آپارتمان در پونک به شرح زیر در بازار ارائه شده بود:

• آپارتمان 81 متری / شهرک نفت پونک / 2 خواب / طبقه 5 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، سرایداری، نگهبانی، لابی، سونا و جکوزی / 400 میلیون تومان رهن و ماهانه 30 میلیون تومان اجاره آگهی شده است.

• آپارتمان 113 متری / 2 خواب / طبقه 3 / ساخت 1397 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، لابی من / 1 میلیارد تومان رهن و ماهانه 33 میلیون تومان اجاره آگهی شده است. 

• آپارتمان 73 متری / 2 خواب / طبقه 2 / ساخت 1384 / دارای  پارکینگ، انباری، بالکن / 600 میلیون تومان رهن و ماهانه 15 میلیون تومان اجاره آگهی شده است.

• آپارتمان 73 متری / 2 خواب / طبقه 2 / ساخت 1384 / دارای  پارکینگ، انباری / 500 میلیون تومان رهن و ماهانه 10 میلیون تومان اجاره آگهی شده است.

قیمت اجاره خانه در پونک

قیمت اجاره خانه در پونک همانند دیگر محله های تهران متغیر است. چرا که به عوامل متعددی نظیر، موقعیت جغرافیایی، سال ساخت، متراژ، طبقه، امکانات داخلی آپارتمان و ...بستگی دارد. به همین منظور نمی توان در رابطه با قیمت اجاره خانه در پونک نرخ ثابتی را تعیین کرد. طبق آگهی های درج شده آقای املاک در آبان ماه 1404 قیمت اجاره خانه در پونک به شرح زیر می باشد:

• یک واحد مسکونی 85 متری / دو خواب / ساخت 1383 / طبقه همکف از 4 / دارای پارکینگ و انباری با مبلغ رهن 200 میلیون تومان و اجاره ماهانه 30 میلیون تومان در دفاتر املاک معامله می شود.
• در رونیکا پالاس پونک (سردار جنگل شمالی) یک واحد مسکونی 84 متری / دو خواب / ساخت 1403 / طبقه 2 / فول امکانات دارای پارکینگ ؛ انباری ؛ آسانسور ؛ تراس/ لابی /سالن اجتماعات/ سالن بیلیارد ؛ پینگ پنگ ؛ فوتبال دستی و ... / انتن مرکزی / فیبر نوری پر سرعت اینترنت/ تیم حراست و نگهبانی شبانه روزی/ لابی و لابی من و .... با مبلغ رهن کامل: یک میلیارد و 800 میلیون تومان اجاره می رود.
• در همین منطقه باید برای یک واحد مسکونی 80 متری / دو خواب / ساخت 1386 / طبقه 3 از 3 / دارای پارکینگ و انباری سندی، بالکن و ... مبلغ رهن کامل ۱،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان هزینه کرد.

این در حالیست که آگهی های ثبت شده در سایت آقای املاک در مرداد ماه 1404، قیمت اجاره خانه در پونک را اینگونه ارائه داد:

• خانه 138 متری / 3 خواب / طبقه 3 / ساخت 1397/  دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، لابی، اتاق مستر / 2 میلیارد تومان رهن و ماهانه 20 میلیون تومان آگهی شده است. 

• خانه 100 متری / 2 خواب / طبقه 3 / ساخت 1397/ دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن / 1 میلیارد تومان رهن و ماهانه 27 میلیون تومان آگهی شده است. 

• خانه 110 متری / 2 خواب / طبقه 4 / ساخت 1394/ دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن / 1 میلیارد و 100 میلیون تومان رهن و ماهانه 30 میلیون تومان آگهی شده است. 

• خانه 85 متری / 2 خواب / طبقه 4 / ساخت 1394/ دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن / 800 میلیون تومان رهن و ماهانه 27 میلیون تومان آگهی شده است.