خرید آپارتمان و خانه در مرزداران تهران

خرید آپارتمان در مرزداران

خرید آپارتمان در مرزداران تهران مزیت های متعددی برای سرمایه گذاران و افرادی که قصد سکونت دارند، به همراه دارد. چرا که این منطقه دارای امکانات و خدمات رفاهی متعددی است که همین امر موجب شده در سالهای اخیر روز به روز به جمعیت این محله افزوده شود. برای خرید آپارتمان در تهران و یا اجاره آپارتمان در تهران معمولا افراد به سمت مناطقی کشیده می شوند که از امکانات رفاهی مناسب برخوردار است. مرزداران از آن دسته محله هایی است که از این قاعده مستثنی نیست. مرزداران در شمال غربی شهر و در منطقه دو شهرداری تهران قرار گرفته که از سمت شرق به بزرگراه شیخ فضل‌الله نوری، از سمت غرب به بلوار یادگار امام، از سمت شمال به بزرگراه حکیم و از سمت جنوب به بزرگراه حکیم متصل می‌شود. با مراجعه به این منطقه به راحتی از ارتباط‌ها و محله‌های همسایه مرزداران متوجه خواهید شد که دسترسی به این محله بسیار آسان‌تر از دیگر قسمت های تهران است. از طرفی دیگر مرزداران به دلیل خیابان‌های عریض خود ، ترافیک را کنترل و مدیریت می کند. تمامی این ویژگی‌ها روی هم رفته تقاضا و محبوبیت این منطقه را چندین برابر کرده است.

اگر قصد خرید آپارتمان در مرزداران را دارید بد نیست بدانید که مرزداران به دلیل قرارگیری در میان بزرگراه دسترسی را برای تردد به سایر نقاط تهران به خصوص برای افرادی که از وسیله نقلیه شخصی استفاده می‌کنند، بسیار راحت کرده است. ساکنین محله مرزداران تهران به دلیل دسترسی آسان به امکانات رفاهی، درمانی، اداری، تفریحی، از سکونت در این محله رضایت کامل دارند. شایان به ذکر است که میدان گل‌ها، خیابان ابراهیمی و 35 متری لاله یکی از لوکیشن‌های معروف محله مرزداران به شمار می رود.

همچنین همانگونه که به آن اشاره کردیم خیابان‌های پهن، امکانات، دسترسی مناسب و نبود طرح ترافیک در این محله از مزایای مهم خرید آپارتمان در مرزداران به شمار می‌رود که همین امر موجب شده متقاضی جهت خرید آپارتمان در مرزداران واجاره آپارتمان در مرزداران روز به روز در حال افرایش باشد. از سوی دیگر وجود ایستگاه مترو مرزداران در نردیکی پارک سرسبز، حمل‌ونقل را در این محله در وضعیت مطلوبی قرار داده است.

خرید خانه در مرزداران

افرادی که برای خرید خانه در مرزداران یا حتی اجاره آپارتمان در مرزداران تهران اقدام کرده اند بی شک تصمیم درستی گرفته اند چرا که همانگونه که به آن اشاره شد این محله دارای امکانات رفاهی متعدد و بسیار مناسبی می باشد . از طرفی خیابان‌های پهن با عرض مرزداران سبب شده افراد زیادی مشتاق سکونت و خرید خانه در مرزداران تهران باشند. اگر بخواهیم در رابطه با امکانات رفاهی و مزایای خرید خانه در مرزداران کمی جزئی تر به این موضوع نگاه کنیم می توانیم به موارد زیر را در نظر بگیریم:

1. مرکز خرید پردیسان، این مرکز خرید طرفداران خاص خود را دارد. علاوه بر این مراکز خرید و فروشگاه‌های متعددی جهت رفع نیازهای ساکنین در محله قرار گرفته اند.
2. مراکز آموزشی متعدد از جمله مدارس در پایه‌های مختلف در این محله واقع هستند که دغدغه خانواده ها را بابت این مسئله برطرف کرده است و همچنین این مراکز از ویژگی های بارز خرید خانه در مرزداران به حساب می آید.
3. کتابخانه‌های مرزداران محیط بسیار مناسبی برای مطالعه دارند. کتابخانه‌ شبانه روزی مرزداران که در خیابان ابوالفضل قرار گرفته یکی از این کتابخانه های خوب این محله محسوب می شود.
4. پارک طبیعی پردیسان از مراکر تفریحی این محله به شمار می رود که برای آشنایی با گونه‌های زیستی گزینه بسیار خوبی می باشد.
5. ایستگاه متروی مرزداران یکی دیگر از امکانات رفاهی این محله به شمار می آید.
6. خطوط اتوبوسرانی مرزداران موجب شده که تردد افراد راحت تر شود.
7. تاکسی‌های موجود در ابتدای بلوار مرزداران آماده خدمت رسانی به اهالی می باشند.

قیمت آپارتمان در مرزداران تهران

در حال حاضر بیشتر آپارتمان های محله مرزداران نوساز و مدرن هستند ، چرا که ساخت و ساز در محله مرزداران نسبت به دیگر محله های شهر تهران کمی با تاخیر شروع شد. قیمت آپارتمان در مرزداران تهران نیز به دلیل آب و هوای نسبتا خوب و دسترسی های بسیار مناسب به اتوبان ها و معابر اصلی شهر تهران در سطح متوسط رو به بالا قرار دارد. اگر شما به دنبال خرید آپارتمان در مرزداران هستید ، باید بدانید که با محله ای در سطح قیمتی بالا روبه رو هستید. البته قیمت آپارتمان در مرزدارن تهران به عواملی مانند: لوکیشن، میزان دسترسی، سال ساخت و امکانات داخلی آپارتمان و امکانات رفاهی در محدوده آن متغیر است.

اگر به دنبال خرید خانه در مرزداران هستید یا قصد اطلاع از قیمت آپارتمان در مرزداران تهران را دارید، می‌توانید وارد صفحه خرید آپارتمان در مرزداران شوید تا به خانه‌های این محله و امکانات آن‌ها دسترسی داشته باشید. به عنوان مثال در شهریور ماه 1403 در شهرک فرهنگیان مرزداران یک واحد مسکونی 225 متری، سه خواب، سال ساخت قبل از 1370، طبقه 2 از 4، دارای پارکینگ ،انباری، بازسازی شده ، تراس ۲۵ متری و... هر متر مربع ۹۵٬۵۵۵٬۰۰۰ تومان ،معادل با ۲۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

همچنین در خیابان سپهر مرزداران برای یک دستگاه آپارتمان 102 متری، دو خواب، ساخت 1398، طبقه 4 از 5 ، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری باید متری ۱۳۷٬۲۵۴٬۰۰۰ تومان برابر با ۱۴٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.

در شهرک ژاندارمری مرزداران یک واحد مسکونی 92 متری ، 2 خواب، طبقه 3 از 5 ، ساخت 1393 ، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری هر متر مربع ۱۲۱٬۷۳۹٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۱٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازار مسکن برآورد شده است.

قیمت خانه در مرزداران

اگر قصد خرید آپارتمان در منطقه 2 تهران را دارید و مرزداران را انتخاب کرده اید باید بگوئیم که، با اینکه محله مرزداران دارای مساحت زیادی نیست اما می توان به طور واضح تغییر قیمت خانه در مرزداران را مشاهده کرد. تغییر قیمت خانه در مرزداران معمولا به دلیل لوکیشن آپارتمان ها نسبت به بلوار مرزداران می‌باشد. به تعبیری دیگر آپارتمان هایی که در کنار بلوار مرزداران قرار گرفته‌اند هر کدام قیمت جداگانه ای دارند در مجموع آپارتمان هایی که در شمال بلوار مرزداران و در خیابان‌هایی مانند ناهید و ابوالفضل قرار گرفته اند، به مراتب قیمت پایین تری به نسبت سایر نقاط دارند.

همچنین هنگامی که به مرکز بلوار مرزداران و خیابان‌هایی نظیر ابراهیمی و لاله می‌رسیم، قیمت آپارتمان ها رفته رفته افزایش پیدا می کند و همچنین تنوع خانه‌ها بیشتر می‌شود. وقتی هم که به بخش جنوبی بلوار مرزداران و خیابان‌هایی نظیر ایثار و آریافر می‌رسیم، قیمت آپارتمان ها در بالاترین حد ممکن قرار دارد. 

آگهی های منتشر شده وبسایت آقای املاک در شهریور ماه 1403 بیانگر آن است که قیمت هر متر مربع خانه در این محله بالا می باشد. به عنوان مثال یک واحد مسکونی ۲۵۶ متری ،۴ خواب ، واقع در شمال مرزداران، ساخت 1388، طبقه 5، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری ، فول نوسازی شده، دارای مشاعات آبی و... متری ۱۴۶٬۴۸۴٬۰۰۰ تومان معادل ۳۷٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

در خیایان ابراهیمی مرزداران یک واحد مسکونی 66 متری، یک خواب، ساخت 1403، طبقه 1 از 5 ، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری ، فول امکانات (۱۵متر پاسیو اختصاصی جدا از متراژ )، متری ۱۵۹٬۰۹۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۰٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان دربنگاه های ملکی معامله می شود.

در شهرک هما مرزداران آپارتمان ۱۱۸ متری، ۲ خواب، ساخت 1401، طبقه 1 از 11، ساختمان دارای ۱۶ طبقه که ۱۱ طبقه آن مسکونی و ۵ طبقه مشاعات و پارکینگ می باشد، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری ، مشاعات کامل، استخر_سونا _جکوزی_سالن gym مجهز_ کارواش با چاه آب اختصاصی_سالن مراسمات ۲۰۰ نفری_۵۰۰ متر لابی و لابی من _۳۰۰ متر فضای سبز و محیط تفریحی_ متریال اروپایی_۳ لاین آسانسور نفربر و باربر و... متری ۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۲۳٬۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

فروش آپارتمان در مرزداران

تعداد خرید و فروش آپارتمان در مرزداران در سالهای اخیر افزایش پیدا کرده است اگر در وبسایت آقای املاک به دنبال آگهی های فروش آپارتمان در مرزداران هستید قبل از هر چیز باید بدانید با اینکه مرزداران مساحت نسبتا کمتری نسبت به سایر مناطق تهران دارد اما کوچکی آن باعث نشده تا از امکانات رفاهی عقب بماند. از سوی دیگر موقعیت مرزداران و جمعیت آن ایجاب می‌کند تا تمامی امکانات و دسترسی‌ها در این بخش فراهم شوند . یکی از دلایل تعداد معاملات بالای خرید و فروش آپارتمان در مرزداران این است که دسترسی‌های گوناگونی دارد و این بیانگر آن است که این محله دسترسی خودرویی آسان‌تری دارد. علاوه بر این، دسترسی‌های دیگری مانند ایستگاه مترو، خطوط اتوبوسرانی و تاکسیرانی نیز وجود دارد که ساکنان می‌توانند به راحتی به بخش‌های دیگر تردد کنند.

یکی دیگر از دلایل خرید و فروش آپارتمان در مرزداران توجه ویژه به نوع ساخت آپارتمان ها در آن است چرا که سازندگان سعی کرده اند تا نوع ساختمان ها و کیفیت آنها را بالا برده تا نیارهای قشر سخت پسند را برطرف کنند . شاید یکی از دلایل عمده این امر حضور افرادی است که در محدوده های شمال تهران اجاره نشین بوده اند و با توجه به گران شدن مسکن به سمت این مناطق روی آورده اند و همین امر باعث شده تا خانه های این منطقه نیز پیشرفت چشمگیری داشته باشد.

جهت مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در بلوار فردوس کلیک کنید. 

پیش فروش آپارتمان در مرزداران

پیش فروش آپارتمان در مرزداران در حقیقت به معنای فروش واحد مسکونی توسط سازنده یا توسعه دهنده پروژه ساختمانی قبل از تحویل دادن آن به خریدار است. در رابطه با پیش فروش آپارتمان در مرزداران ، سازنده متعهد می‌شود واحد مسکونی را پس از تکمیل ساخت به فروش برساند و خریدار نیز متعهد می‌شود که مبلغی را که به عنوان پیش پرداخت در نظر گرفته شده است، پرداخت کند.

البته پیش فروش آپارتمان در مرزداران و یا هر منطقه دیگری ریسک هایی برای فروشندگان و خریداران به همراه دارد. مثلا برای سازندگان، احتمال وقوع تأخیر در تحویل واحدها و افزایش هزینه های ساخت می باشد و برای خریداران احتمال تکمیل نشدن پروژه، کلاهبرداری های احتمالی در این حوزه، تکمیل نشدن بودجه برای تسویه حساب با سازنده و... می تواند از مشکلات و ریسک های انجام پیش فروش آپارتمان در مرزداران باشد. بنابراین بهتر است قبل از هر اقدامی کاملا محتاطانه عمل کنید و تمامی جوانب را در نظر بگیرید.

خرید آپارتمان در سپهر مرزداران

خرید آپارتمان در سپهر مرزداران طرفداران زیادی دارد. خیابان سپهر در منطقه 2 تهران واقع شده‌ و از محله‌های شهرک آزمایش و پردیسان عبور می‌کند. این خیابان در مجاورت خیابان ابراهیمی قرار گرفته است. اگر قصد خرید آپارتمان در سپهر مرزداران تهران را دارید بد نیست بدانید که در اطراف خیابان سپهر 13 ایستگاه اتوبوس و 2 ایستگاه مترو مستقر هستند. همچنین اگر می خواهید از به روزترین قیمت خرید آپارتمان در سپهر مرزداران مطلع شوید قطعا می دانید که قیمت خرید آپارتمان در این منطقه به عوامل مختلفی از جمله؛ متراژ، سن بنا، امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ، انباری و... بستگی دارد. بر اساس آگهی های منتشر شده آقای املاک قیمت خرید آپارتمان در سپهر مرزداران در شهریور ماه 1403 بدین صورت می باشد:

آپارتمان ۱۰۳ متری، دو خواب ، ساخت 1398، دارای 2 پارکینگ سندی، آسانسور، انباری ، طبقه 2 ، دارای لابی، استخر سونا جکوزی  و... متری ۱۸۹٬۳۲۰٬۰۰۰ تومان، برابر با ۱۹٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان می باشد.

یک واحد مسکونی 183 متری، سه خوابه ، ساخت 1399، طبقه 4 ، ورودی لابی ، لاندری ، خواب مستر + سرویس میهمان، دارای ۲ پارکینگ سندی، آسانسور، انباری و... متری ۱۸۸٬۹۶۷٬۰۰۰ تومان برابر با ۳۴٬۷۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

همچنین آپارتمان 78 متری، یک خواب بزرگ مستر، ساخت 1399 ، طبقه 5 از 8 ، دارای پارکینگ ، آسانسور، انباری، ورودی از لابی، لابی من ۲۴ساعته، سالن جیم ، استخر سونا جکوزی فعال، سالن اجتماعات و... متری ۱۷۸٬۸۴۶٬۰۰۰ تومان برابر با ۱۳٬۹۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازار مسکن معامله می شود.

خرید آپارتمان در مرزداران ناهید

خرید آپارتمان در مرزداران ناهید بسیار پرطرفدار است. این خیابان نام دیگری به نام خیابان رضایی نژاد دارد. تقاطع بلوار مرزداران خیابان ناهید به تقاطعی در ابتدای بلوار مرزداران گفته می شود که با خیابان ناهید یا خیابان رضایی نژاد ، دارای تقاطع می شود. خیابان ناهید مرزداران جزء مشهورترین خیابان های بلوار مرزداران می باشد. بر اساس آگهی های درج شده وبسایت آقای املاک در شهریور ماه 1403 قیمت خرید آپارتمان در مرزداران ناهید بدین شرح می باشد:

آپارتمان ۶۱ متری، دو خواب، یک خواب مستر، ساخت 1384، طبقه اول ، واحد رو به نما دارای ،پارکینگ ، آسانسور ، انباری، بازسازی شده ، دارای سرایدار مقیم و ...متری ۱۲۲٬۹۵۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۷٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

در همین منطقه یک واحد مسکونی 120 متری، دو خواب، ساخت 1394، طبقه 3 ، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری و... هر متر مربع ۱۰۵٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۲٬۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان ارزش گذاری شده است.

قیمت آپارتمان در مرزداران خیابان ناهید

قیمت آپارتمان در مرزداران خیابان ناهید متغیر است و تحت تاثیر عوامل گوناگونی مانند متراژ، سال ساخت، طبقه و... می باشد. اما به طور کلی میانگین قیمت آپارتمان در مرزداران خیابان ناهید نسبت به سایر نقاط تهران متوسط رو به بالا می باشد. بر اساس آگهی های ثبت شده وبسایت و سوپر اپلیکیشن آقای املاک در تاریخ شهریور ماه 1403 قیمت آپارتمان در مرزداران خیابان ناهید بدین صورت است که برای یک آپارتمان 60 متری، دو خوابه، ساخت 1384، طبقه 1 از 6 ، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری ، پاسیو ، بازسازی شده باید هر متر مربع ۱۲۱٬۶۶۶٬۰۰۰ تومان معادل با ۷٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.

همچنین یک واحد مسکونی ۱۳۰ متری، سه خوابه، ۵ ساله ساخت 1397، فول امکانات ، طبقه 3 از 4 ، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری،  متری ۱۳۶٬۹۲۳٬۰۰۰ تومان برابر ۱۷٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بنگاه های املاک معامله می شود.

آپارتمان ۸۵ متری، دو خواب ، پنج طبقه سه واحدی ، طبقه 2 از 5، سال ساخت 1385، دارای پارکینگ‌ سندی‌ غیرمزاحم جای پارک دو ماشین ،اسانسور، بالکن، انباری‌ متری ۱۱۰٬۵۸۸٬۰۰۰ تومان معادل با ۹٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در دفاتر املاک خرید و فروش می شود.

خرید آپارتمان در مرزداران اطاعتی

خرید آپارتمان در مرزداران اطاعتی ، همانند خرید خانه در خیابان ناهید مرزداران پرطرفدار است. خیابان اطاعتی یکی از طولانی ترین خیابان های این محله می باشد که بزرگراه جلال آل احمد را به بزرگراه حکیم متصل می کند. خیابان اطاعتی مرزداران دارای دو بخش خیابان اطاعتی شمالی و خیابان اطاعتی جنوبی است. اگر می خواهید از به روزترین قیمت های خرید آپارتمان در مرزداران اطاعتی مطلع شوید می توانید به آگهی های درج شده در بالای صفحه مراجعه کرده و نسبت به بودجه در اختیار خود آپارتمان مد نظرتان را انتخاب کنید.

خرید آپارتمان در مرزداران اطاعتی جنوبی

خرید آپارتمان در مرزداران اطاعتی جنوبی نیز همانند خیابان ناهید طرفداران خاص خود را دارد . این خیابان مابین شهرک آزمایش و شهرک ژاندارمری واقع شده و در منطقه 2 شهرداری قرار دارد. اگر برای خرید آپارتمان در مرزداران اطاعتی جنوبی اقدام کرده اید بد نیست بدانید که در اطراف خیابان اطاعتی جنوبی 13 ایستگاه اتوبوس و دو ایستگاه مترو وجود دارد. همچنین قیمت خرید آپارتمان در مرزداران اطاعتی جنوبی به عواملی نظیر متراژ، طبقه، سال ساخت و امکاناتی نظیر آسانسور، پارکینگ، انباری، مشاعات آبی و...بستگی دارد.

به عنوان مثال در شهریور ماه 1403 طبق آگهی های درج شده پلتفرم آقای املاک برای یک واحد مسکونی ۱۵۰ متری، کلید نخورده ، طبقه 6 از 6 تکواحدی ، ۳ خواب یک مستر ، ساخت 1395 ،  دارای پارکینگ انباری آسانسور باید متری ۱۵۳٬۳۳۳٬۰۰۰ تومان برابر با ۲۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.

همچنین یک آپارتمان 130 متری، سه خواب، ساخت 1390 ، طبقه 5 از 5، دارای (پارکینگ انباری آسانسور) متری ۱۲۶٬۹۲۳٬۰۰۰ تومان برابر با ۱۶٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برآورد شده است.

و برای یک آپارتمان ۱۵۲ متری ،۳ خوابه ، طبقه اول ، فول امکانات ،تک واحدی با ۱۵ متر انباری ، ملک جنوبی، ساخت 1392، طبقه 1 از 5، دارای (پارکینگ و آسانسور) و... باید هر متر مربع ۱۳۴٬۸۶۸٬۰۰۰ تومان معادل با ۲۰٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.

قیمت آپارتمان در مرزداران ابراهیمی

برای افرادی که قصد سکونت در خیابان ابراهیمی مرزداران را دارند باید گفت که خیابان ابراهیمی یکی از خیابان های سرشناس این محله است که در مجاورت بزرگراه اشرفی اصفهانی و خیابان ستارخان  قرار دارد. از مهم‌ترین مراکز دولتی در محدوده خیابان ابراهیمی می‌توان به اداره مخابرات شهید سعادتمند و واحد صدور بیمه مسئولیت شرکت بیمه ایران اشاره نمود.  همچنین در اطراف خیابان ابراهیمی 12 ایستگاه اتوبوس و 1 ایستگاه مترو قرار دارد.

در رابطه با قیمت آپارتمان در مرزداران ابراهیمی باید گفت که قیمت نهایی به پارامترهای مختلفی مانند متراژ، عمر بنا، طبقه و ... بستگی دارد. به طور مثال در شهریور ماه 1403 قیمت آپارتمان در مرزداران ابراهیمی بدین صورت است که برای یک واحد مسکونی 168 متری، سه خواب، ساخت 1385، طبقه 5، دارای امکانات کامل (پارکینگ انباری آسانسور) ملک شمالی، تک واحدی باید هر متر مربع ۱۱۳٬۰۹۵٬۰۰۰ تومان تومان برابر با ۱۹٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.

آپارتمان ۱۰۰ متری، دو خواب، نوساز ساخت 1403، طبقه ۳ از 5 ، ملک شمالی واحد جنوبی، دارای پارکینگ ، آسانسور، انباری متری ۱۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۱۷٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان ارزش گذاری شده است.

همچنین برای یک واحد مسکونی 86 متری، دو خواب، نوساز ساخت 1403 ، طبقه 5، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری، دارای روف گاردن مشجر، مجهز به برق مرکزی هوشمند ، کلید پریز ها تاچ ، چارچوب ها چوب راش و... باید هر متر مربع ۱۸۳٬۷۲۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۱۵٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.