رهن و اجاره خانه و آپارتمان در نیاوران تهران

اجاره آپارتمان در نیاوران

محله نیاوران محله ای مرفه نشین در شمال کوهپایه تهران است. معماری این محله از آن جهت منحصر به فرد است که شیب های درجه بندی شده آن باعث ایجاد چیدمان های چند سطحی و زیربناهای خاص شده است. این محله میزبان اقشار مرفه و همچنین هنرمندان بسیاری است که مملو از ثروت های فرهنگی مانند مجموعه کاخ نیاوران، پارک نیاوران و فرهنگسرا (مرکز فرهنگی) شامل آمفی تئاتر، موزه، سالن موسیقی و کافه گالری، می باشد.

همچنین اگر قصد اجاره آپارتمان در نیاوران را دارید قبل از هر چیز باید بدانید که میانگین قیمت آپارتمان در این منطقه همانند میانگین قیمت اجاره آپارتمان در فرمانیه به دلیل وجود برج‌ها و پنت ها‌وس های بسیار لوکس و لاکچری بالا است . در حقیقت برای خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در نیاوران باید سرمایه هنگفتی را در اختیار داشته باشید. جهت آگاهی از جدیدترین قیمت رهن و اجاره آپارتمان در نیاوران به وبسایت آقای املاک مراجعه کنید.

نیاوران، یکی از محله هاى بکر با آب و هوای بسیار مطلوب واقع در شمال شرقی شهر تهران است. محله نیاوران در دامنه‌های جنوبی رشته کوه البرز قرار گرفته که از گذشته تاکنون به دلیل آب‌وهوای فوق العاده اش نظر بسیاری از پادشاهان قاجار و سیاستمداران دولتی را به خود جلب کرده است. دو کاخ قدیمی و معروف به نام های کاخ نیاوران و کاخ صاحبقرانیه در این محله ساخته شده اند . نیاوران علاوه بر بناهای تاریخی معروف مانند تکیه نیاوران و موزه جهان‌ نما را تشکیل داده اند از امکانات بسیار خوب رفاهی، خدماتی، درمانی و آموزشی برای ساکنان برخوردار است.

این محله در شمالی‌ترین نقطه شهر تهران و در منطقه یک شهرداری تهران واقع شده است. این محله با اصالت و قدیمی از سمت شمال به ارتفاعات کلک چال، از سمت غرب به محله تجریش، از سمت شرق به دارآباد و از سمت جنوب به فرمانیه،‌ کامرانیه و دزاشیب متصل می شود. خیابان نیاوران خیابان اصلی این محله به شمار می رود که از میدان نیاوران شروع و تا میدان قدس تقاطع خیابان شریعتی به پایان می رسد. برای افرادی که قصد اجاره آپارتمان در تهران را دارند و برای اجاره آپارتمان در نیاوران اقدام کرده اند، باید بگوییم که بهترین محله های نیاوران برای زندگی جمال آباد، جمشیدیه و بوکان می باشند.

اجاره خانه در نیاوران

اجاره خانه در نیاوران مزایای متعددی برای افراد مرفه جامعه دارد؛ باید بگوییم که محله نیاوران محله محبوب افراد مرفه و همچنین بسیاری از افراد معروف کشور است این محله مرفه در قسمت شمالی کوهپایه های تهران واقع شده و یکی از بهترین محله های شهر تهران به شمار می رود. محله نیاوران به دلیل بافت لوکس و مدرنی که دارد دارای مراکز خرید لاکچری و برند می باشد به گونه ای که این منطقه به یکی از مکان های معروف برای اجناس مجلل و گرانقیمت مبدل شده است. پس از انقلاب 1357 ، محله نیاوران همانند بسیاری از محله های شمال شهر مانند زعفرانیه، کامرانیه و... مورد توجه اقشار مختلف قرار گرفت.

آب و هوای بسیار مطلوب و وجود مراکز فرهنگی و ورزشی قدیمی مانند کاخ نیاوران و پارک نیاوران، این محله را نسبت به دیگر محله های شمال شهر تهران متمایز کرده است. نیاوران به محله ای لوکس و اعیان نشین شهرت دارد. بافت شهرسازی این منطقه به دلیل متقاضیان بسیار زیاد برای خرید و اجاره خانه در نیاوران ، لوکس و مدرن می باشد. همین امر موجب شده قیمت خرید و اجاره خانه در نیاوران همانند محله های شمالی شهر تهران بسیار بالا باشد.

خیابان نیاوران خیابان اصلی این محله به شمار می رود که از میدان نیاوران شروع و تا میدان قدس تقاطع خیابان شریعتی به پایان می رسد. اگر شما جزء آن افرادی هستید که قصد اجاره خانه در نیاوران را دارید بد نیست بدانید که مهم ترین محلات نیاوران جمال آباد، جمشیدیه و بوکان نام دارند. میانگین قیمت اجاره آپارتمان در نیاوران همانند میانگین قیمت رهن و اجاره آپارتمان در کامرانیه به دلیل وجود آپارتمان های شیک، برج‌ها و پنت ها‌وس های بسیار لوکس و لاکچری بالا است . در حقیقت برای خرید یا رهن و اجاره خانه در نیاوران سرمایه بالایی نیاز است.

رهن خانه در نیاوران

قبل از رهن خانه در نیاوران باید با اماکم مهم آن نیز آشنا شوید به عنوان مثال مجموعه فرهنگی-تاریخی نیاوران با وسعت ۱۱ هکتار در شمال تهران واقع شده که دارای زیبایی های طبیعی و تاریخی خارق العاده ای است. تمامی بناهای این مجموعه متعلق به دوره قاجار و پهلوی می باشد. شاهان قاجار در ابتدا از این مکان به عنوان ییلاقی خود استفاده می کردند. فتحعلی شاه پادشاه قاجار دستور داد باغی خوش آب و هوا در خارج از تهران در کنار روستای «گردوی» یا «گردبه» احداث کنند که این مکان نسبت به امروز کمتر گسترش یافته بود و این باغ جایگزین نی‌زاری شد.

باغ روستایی فتحعلی شاه که جایگزین نیزار شد، نی (نی) آوران (در حال روییدن) نام داشت که بعدها به نام نیاوران نام گرفت سپس بنای کوچکی توسط محمد پهلوی ساخته شد. در حال حاضر این باغ شامل کاخ صاحبقرانیه می باشد که در آن موزه‌های جهان نما و حوض خانه، کاخ نیاوران ویژه، موزه کتابخانه سلطنتی، غرفه احمدشاهی، موزه اتومبیل سلطنتی و باغ امداد دیده می شود.

برای افرادی که به دنبال رهن خانه در نیاوران هستند باید گفت که پارک نیاوران یکی از قدیمی ترین بوستان های شمال شهر تهران است . این مرکز تفریحی با امکانات رفاهی متعدد خود، محیطی مناسب برای گردش و تفریح گروه‌های سنی مختلف فراهم کرده است. کانون زبان، کتابخانه، آمفی‌تئاتر، باشگاه و زمین‌های بازی از امکانات این بوستان به شمار می رود.یکی از مکان های دیدنی‌های این پارک دریاچه آن است که در آن ماهی، مرغابی و لاک‌پشت زندگی می‌کنند. یکی دیگر از مکان های دیدنی این بوستان سرسبز، درخت چناری با ارتقا ۲۰ متر است که قدمت آن به ۱۵۰ سال پیش بازمی گردد. پارک نیاوران در میدان باهنر، جنب کاخ نیاوران قرار دارد.

اگر قصد رهن خانه در نیاوران را دارید بد نیست بدانید که علاوه بر آب و هوای خوب در محله نیاوران می توانید کافه ها و رستوران های دنج زیادی را پیدا کنید که برای دور هم جمع شدن و گذراندن اوقات فراغت شما بسیار مناسب هستند.  مراکز فرهنگی و هنری، مراکز خرید، امکانات ورزشی و تفریحی در این شهر بسیار یافت می شود

اطلس مال نیاوران یکی از مدرن‌ترین مراکز خرید تهران می باشد که در مجاورت با پارک نیاوران قرار گرفته است. بنای شیشه‌ای و بزرگ اطلس مال نیاوران در ۱۹ طبقه احداث شده که از این میان، هشت طبقه آن با ۲۲۰ واحد به بخش اداری، چهار طبقه با ۳۳۰ واحد به بخش تجاری و یک طبقه آن را فود کورت تشکیل می‌دهد. همچنین ۶ طبقه این ساختمان به پارکینگ اختصاصی با ظرفیت تقریی ۱۴۰۰ خودرو، برای بازدیدکنندگان و مشتریان مجموعه اختصاص دارد. 

 واحدهای تجاری این مجموعه شامل انواع پوشاک، کیف و کفش، وسایل بهداشتی،‌ زیورآلات و... فضاهای مناسب و جذاب برای گردهمایی یا همایش‌های اداری، ایستگاه‌های استراحت با مبلمان راحت، پله‌های برقی، کافی‌شاپ‌های متعدد، کارواش، گیم سنتر، سالن ورزشی، نمازخانه و سرویس‌های بهداشتی می باشد. تمامی این امکانات تنها جزئی از مزایای رهن خانه در نیاوران به شمار می رود.

رهن و اجاره آپارتمان در نیاوران 

اگر به دنبال رهن و اجاره آپارتمان در نیاوران هستید باید گفت که بافت محله نیاوران به دلیل وجود اماکنی مانند کاخ نیاوران، فرهنگسرای نیاوران و تکیه، بافتی تاریخی- فرهنگی محسوب می‌شود البته نیاوران با خانه‌های لوکس و زیبای خود از نظر بافت اجتماعی اهمیت بالایی دارد، چرا که این منطقه محل سکونت افراد مهم و رجال سیاسی و بین‌المللی متعددی محسوب می شود و به لحاظ امکانات تفریحی، تجاری و ویژگی‌های آب‌ و هوایی شرایط مناسبی فراهم کرده است.

اگر برای رهن و اجاره آپارتمان در نیاوران مصمم هستید حتما می دانید این محله به علت اینکه در شیب و ارتفاعات قرار دارد از چشم انداز عالی ای برخوردار است به همین منظور افرادی که در این منطقه به دنبال آپارتمان هایی با چشم انداز رو به شهر تهران هستند، بسیار مناسب است.

چشم انداز و فضای سبز به علت وجود کاخ نیاوران و پارک نیاوران و از مزیت‌های خرید و رهن و اجاره آپارتمان در نیاوران محسوب می‌شود. برای افراد ثروتمندی که به دنبال یک زندگی لوکس و همراه با تجملات هستند، به علت طراحی لابی‌های مجلل و بزرگ و پنت‌هاوس‌ و طراحی نمای مدرن ساختمان‌ها، نیاوران گزینه مناسبی است.

همچنین برای افرادی که از آلودگی هوای مرکز شهر فراری هستند و به دنبال آب و هوا معتدل و کمی تمیزتر می باشند، رهن و اجاره آپارتمان در نیاوران را توصیه می کنیم. در نهایت برای کسانی که به دنبال خرید و رهن و اجاره آپارتمان در نیاوران می باشند، همکاری با یک املاک با تجربه و متخصص از مهم‌ترین عوامل است.

اجاره آپارتمان در نیاوران مژده

اجاره آپارتمان در نیاوران مژده امروزه طرفداران زیادی پیدا کرده است. چرا کهخیابان مژده که بیشتر به دلیل وجود کافه ها و رستواران هایش شناخته می شود دارای خانه های بسیار لوکس و شیکی است که در دیگر بخش های تهران دیده نمی شوند. اگر قصد اجاره آپارتمان در نیاوران مژده را دارید فرصت را از دست ندهید این خیابان لوکس از گذشته تا به امروز میزبان سکونت افراد ثروتمند و خاص پسند است. املاک این خیابان همیشه زبانزد عام و خاص بوده و هست اگر می خواهید یک زندگی لوکس همراه با آرامش را در محله نیاوران تجربه کنید به شما خرید و یا اجاره آپارتمان در نیاوران مژده را پیشنهاد می دهیم.

قیمت اجاره آپارتمان در نیاوران

قیمت اجاره آپارتمان در نیاوران تحت تاثیر عوامل مختلفی بالا و پایین می شود به گونه ای که ممکن است از یک خیابان به خیابان دیگر متفاوت باشد. از آنجایی که نیاوران یکی از مناطقی است که بافت های مختلفی دارد قیمت اجاره آپارتمان در نیاوران نیز تحت تاثیر همین مسئله تغییر می کند. علاوه بر آن از آنجایی که ممکن است قیمت زمین در تهران با کوچک ترین اتفاق تغییر کند بهتر است یک قیمت دقیق اعلام نکنیم! قیمت زمین و آپارتمان در نیاوران به عوامل متعددی مانند کوچه ، متراژ، طبقه، بنای ساختمان و... بسیاری از موارد دیگر بستگی دارد.

قیمت اجاره آپارتمان در نیاوران به دلایل مختلف از جمله موقعیت جغرافیایی، امکانات عمومی، نزدیکی به مراکز تجاری و خدمات، سطح زیربنا و کلاس بندی منطقه، تفاوت‌های قابل توجهی دارد. در محله نیاوران همانطور که هنوز خانه‌ و باغ‌های قدیمی و اصیل از گذشته‌های دور باقی ماندند، امروزه خرید و اجاره آپارتمان و برج‌ها و آسمان‌خراش‌ها هم به چشم می‌خورد که این تضاد به زیبایی این محله می‌افزوند و همین امر باعث افزایش قیمت خرید و اجاره در این منطقه می‌شود. طبق آگهی های منتشر شده وبسایت آقای املاک در دی ماه 1402 قیمت اجاره آپارتمان در نیاوران بدین شرح می باشد:

آپارتمان 110 متری،2 خواب، واقع در آبکوه نیاوران، ساخت 1385، دسترسی راحت و روانی ترافیک، فول امکانات، نگهبانی مستقر و دوربینهای امنیتی، مشاعات آبی کامل، مشاعات ورزشی کامل، پارکینگ، انباری بزرگ ده متری، 4 لاین آسانسور رهن : یک میلیون و 600 میلیون تومان، اجاره : 12 میلیون تومان می باشد.

همچنین برای آپارتمان 70 متری، 2 خواب، ساخت 1399، طبقه 3، تراس قابل چیدمان، ویو مشجر،دارای پارکینگ واسانسور وانباری، ورودی لابی شیک و سرایدار مقیم، دسترسی عالی به مراکز خرید وتفریحی باید مباغ رهن : 500 میلیون تومان، اجاره : 30 میلیون تومان پرداخت کرد.

برای یک واحد مسکونی 150 متر،3خواب، طبقه ملک: 4، خوش نقشه و نورگیر عالی، سالن پذیرایی مناسب هرنوع چیدمان،استخر و سونا و جکوزی، سالن اجتماعات، ورودی از لابی و سرایدار مقیم، پارکینگ و آسانسور و انباری باید مبلغ رهن : 800 میلیون تومان ، اجاره : 40 میلیون تومان هزینه پرداخت کرد.