خرید آپارتمان و خانه در ستارخان

خرید آپارتمان در ستارخان

اگر قصد خرید آپارتمان در تهران و یا اجاره آپارتمان در تهران را دارند باید بگوییم که خرید آپارتمان در ستارخان تهران جذابیت و ویژگی های زیادی دارد که در ادامه به آنها خواهیم پرداخت. قبل از هر چیز باید بدانید که محله ستارخان یکی از محله های قدیمی واقع در منطقه 2 شهرداری تهران می باشد، که بسیار معروف و خوش نام است. این منطقه یکی از مناطقی است که افراد برای سکونت و یا سرمایه گذاری در آن بسیار علافه مند هستند. ستارخان امکانات رفاهی و خدمات شهری بسیار خوبی برای ساکنین فراهم کرده است و همچنین دسترسی بسیار آسانی به سایر نقاط شهر تهران دارد. به طور کلی محله ستارخان به لحاظ دسترسی در وضعیت مطلوبی قرار گرفته است و تردد با وسایل حمل و نقل عمومی را بسیار راحت کرده است. به طور مثال ایستگاه‌های مترو شادمان، توحید، طرشت و صادقیه همگی در مجاورت محله ستارخان واقع شده اند. علاوه بر این خطوط اتوبوس و بی آر تی و ایستگاه تاکسی واقع در پل یادگار امام و ستارخان، در حال تردد می باشند. یکی از مزیت های مهم خرید آپارتمان در ستارخان، این است که در طرح ترافیک قرار نگرفته است. همچنین مراکز دولتی، تفریحی و آموزشی متعدد در آن یکی از مزیت های مهم این محله به حساب می آید.

برای مشاهده آگهی های فروش فوری آپارتمان کلیک کنید. 

یکی دیگر از ویژگی های مثبت این محله این است است که ساکنین آن برای خرید مایحتاج روزانه خود نیازی به وسائل حمل و نقل عمومی ندارند که همین موضوع موجب کاهش ترافیک در این منطقه شده است. محله ستارخان میان شهروندان تهرانی از محبوبیت خاص تری برخوردار است.  نام قدیمی این محله برق آلستوم بود که دلیل نامگذاری آن نیز بر اساس گفته ساکنین قدیمی این محله برگرفته از نام یکی از دانشمندان خارجی با نام آلستوم بود که کارخانه برقی را در این محله بنا کرد. اوایل انقلاب بود که این محله تاسیس شد و به مرور گسترش یافت. اگر به دنبال خرید آپارتمان در ستارخان یا اجاره آپارتمان در ستارخان تهران هستید ما خیابان های مهم آن را برای شما معرفی خواهیم کرد:

• خیابان شادمان
• خیابان حبیب الله
• خیابان بهبودی
• خیابان سازمان آب
• خیابان دریان نو
• خیابان گلاب
• خیابان شادمهر
• خیابان پاتریس لومومبا

جهت مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در مرزداران کلیک کنید. 

خرید خانه در ستارخان

خرید خانه در ستارخان تهران از هر نظر مزیت دارد به عنوان مثال بافت این محله به گونه ایست که در کنار خانه های نوساز و آپارتمانی جدید از خانه های ویلایی قدیمی و حیاط دار نیز برخوردار است. علاوه بر مراکز آموزشی این محله دارای مراکز اداری بیشماری می باشد. به طور کلی دسترسی محلی بسیار مناسب این محله موجب محبوبیت و افزایش اشتیاق افراد به زندگی در این محله شده است. موقعیت جغرافیایی ستارخان به گونه ایست که از سمت شمال به بزرگراه جلال آل احمد ، از سمت جنوب به خیابان آزادی، از سمت شرق به بزرگراه چمران و از سمت غرب به بزرگراه یادگار امام منتهی می شود.

همانگونه که به آن اشاره کردیم محله ستارخان سرزنده وپر رفت و آمد است البته ناگفته نماند برخی از خیابان های آن مانند دریان نو از خلوتی و دنجی خاصی برخوردارند. شایان به ذکر است که دسترسی به سه بزرگراه مهم تهران مانند بزرگراه چمران، بزرگراه یادگار امام و بزرگراه جلال آل احمد و خیابان های مهمی از جمله آزادی، این محله را به یکی از محله های پرتقاض جهت سکونت و یا سرمایه گذاری های ملکی تبدیل کرده است.

باید یاد آور شد که این منطقه دارای ایستگاه تاکسی می باشد که در زیر پل یادگار امام قرار دارد. محله ستارخان تهران به دلیل نزدیکی به چندین ایستگاه مترو نظیر ایستگاه مترو طرشت، صادقیه، شادمان و توحید، و همچنین اتوبوس و تاکسی شرایط بسیار مطلوبی برای ساکنین فراهم کرده است از همه مهم تر وجود وسایل حمل و نقل عمومی موجب شده تا این محله در طرح ترافیک قرار نگیرد.

این محله مراکز درمانی متددی دارد. به عنوان مثال از مهم‌ ترین مراکز درمانی ستاران می توانیم به بیمارستان رسول اکرم واقع در خیابان نیایش اشاره کنیم. از دیگر مراکز درمانی محله ستارخان تهران می توان به درمانگاه عمار واقع در خیابان ستارخان، ابتدای خیابان بهبودی و همچنین کلینیک دندانپزشکی ستارخان واقع در خیابان ستارخان اشاره نمود.

جهت مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در منطقه 2 تهرانکلیک کنید. 

خرید آپارتمان قدیمی در ستارخان

خرید آپارتمان قدیمی و خرید خانه کلنگی در ستارخان پرمتقاضی است چرا که همانگونه که به آن اشاره کردیم از این محله قدمتی دیرینه دارد بنابراین تعداد خانه های قدیمی آن زیاد می باشد. امروزه برخی از افراد و یا سازندگان خانه های قدیمی را خریداری کرده و به جای آنها برج و آپارتمان های چندین طبقه می سازند. شایان به ذکر است سه برج معروف سیمانی، خاکستری با نام ستارخان جزء اولین برج‌های مسکونی پس از انقلاب محسوب می‌شوند  و از شاخصه های مهم این محله به شمار می رود.

 یکی از نکات قابل توجه درباره این محله این است که بافت خیابان‌های آن یکسان نیست یعنی آنکه برخی از خیابان‌های آن دنج و آرام و برخی دیگر شلوغ و پرتردد است. در هر صورت تمامی این خیابان‌ها جزء نقاط اصلی محله ستارخان هستند که هر یک مزیت به خصوصی برای سکونت، تجارت و یا خرید روزانه دارند.

قیمت آپارتمان در ستارخان

قیمت آپارتمان در ستارخان تهران متغیر است و به لوکیشن، عمر بنا، طبقه ، متراژ،امکانات داخلی ساختمان و... بستگی دارد. قیمت خانه در ستارخان تهران به این صورت است که در محله های محبوب تر مانند دریان نو، حبیب الله، شهرآرا، شادمان، تهران ویلا و پاتریس لومومبا قیمت ها بیشتر است و معاملات ملکی در آن ها بیشتر به چشم می خورد. همچنین برای خرید آپارتمان در بخش های شمال شرقی ستارخان که به محله هایی همچون گیشا و کوی نصر نزدیک است ، بودجه بیشتری باید در اختیار داشت. بر اساس آگهی های منتشر شده وبسایت آقای املاک در شهریور ماه 1403 قیمت آپارتمان در ستارخان به شرح زیر می باشد:

یک واحد مسکونی واحد 116 متری / دو خواب / نوساز کلید نخورده ساخت 1401 / واقع در خسرو جنوبی / فول امکانات دارای آسانسور پارکینگ انباری بالکن / طبقه 2 از 5 / موقعیت جغرافیایی بنا: جنوبی
موقعیت جغرافیایی واحد: جنوبی / نمای ساختمان: آجری / آشپزخانه دارای گاز رومیزی، اپن، سینک دوقلو، نورگیر سقفی، هود کابینت فایبرگلاس / کفپوش: موزاییک / سیستم گرمایشی و سرمایشی: داکت اسپلیت و... هر متر مربع ۱۱۶,۳۷۹,۰۰۰ تومان معادل با ۱۳,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

در شمال بهبودی آپارتمان 92 متری / دو خواب یک خواب مستر/ ساخت 1395 / دارای بالکن دو متری/  پارکینگ سندی / آسانسور و... متری ۱۱۹,۵۶۵,۰۰۰ تومان معادل با ۱۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ در بازار مسکن ارزش گذاری شده ست.

یک واحد مسکونی 120 متری / واقع در (شمال خیابان بهبودی) بالاتر از صالحیان کوی بهار / 3 خواب /طبقه پنجم / ساخت 1399 / دارای آسانسور پارکینگ انباری تراس / دوربین مدار بسته مرکزی و آنتن تلویزیون و ماهواره مرکزی / سیستم آتش نشانی ( اعلام و اطفاء حریق) / سرمایش کولر آبی ، گرمایش شوفاژ و آبگرم پکیج و... هر متر مربع ۱۱۵,۸۳۳,۰۰۰ تومان برابر با ۱۳,۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰ در بنگاه های املاک خرید و فروش می شود.

برای یک آپارتمان ۱۰۵ متری / دو خوابه / ساخت 1400 / طبقه اول / دارای پارکینگ ، آسانسور ، انباری ، بالکن ، پاسیو باید هر مترمربع ۱۲۰٬۲۸۳٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۲٬۷۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.

یک دستگاه آپارتمان 86 متری / دو خواب / ساخت 1403 / طبقه 5 / لوکیشن در شمال ستارخان ، برق آلستوم / دارای پارکینگ / انباری / آسانسور / تراس و... متری ۱۱۸٬۰۲۳٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۰٬۱۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازار مسکن معامله می شود.

قیمت خانه در ستارخان 

قیمت خانه در ستارخان متغیر است و تحت تاثیر عواملی از جمله سال ساخت، لوکیشن، متراژ، طبقه و امکانات آپارتمان مانند پارکینگ، انباری، آسانسور، روف گاردن ، مشاعات آبی فعال و... تعیین می شود. به همین دلیل نمی توان در رابطه با قیمت خانه در ستارخان تهران نرخ ثابتی را در نظر گرفت. در شهریور ماه 1403 بر اساس آگهی های ثبت شده وبسایت آقای املاک قیمت خانه در ستارخان تهران به شرح زیر می باشد:

در محدوده دریان نو برای یک واحد مسکونی 109 متری / 2خواب/ خواب های 14 متری و 12 متری / ساخت 1396 / طبقه 3 از 5 / ساختمان جنوبی / دارای پارکینگ / آسانسور / انباری / 2 بالکن بزرگ و... باید هر متر مربع ۱۱۷٬۸۸۹٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۲٬۸۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.

یک واحد آپارتمان ۱۱۰ متری / دارای ۳ خواب استاندارد / ساخت 1385 / طبقه 4 / دارای پارکینگ ،آسانسور،انباری،بالکن هر متر مربع ۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برآورد شده است.

همچنین برای یک واحد ۱۳۸ متری / ۳خواب / واقع در شمال ستارخان شهرآرا ، هخامنش جنب پارک / ساخت 1386 / طبقه 4 از 4 / فول بازسازی شده دارای پارکینگ انباری آسانسور بالکن و... بای هر متر مربع ۱۰۰٬۷۲۴٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۳٬۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان باید هزینه کرد.

یک واحد مسکونی 127 متری / سه خواب / ساخت 1402 / طبقه 5 از 5 / ساختمان جنوبی واحد جنوبی / دارای آسانسور، پارکینگ، انباری / گرمایش و سرمایش داکت اسپیلت و... هر متر مربع ۱۴۹٬۶۰۶٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۹٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گاری شده است.

آپارتمان 145 متری / سه خواب یک خواب مستر و کلوزد روم / ساخت 1403 /طبقه 1 از 4 / آشپزخانه خاص و مورد پسند بانوان نور مستقیم فول فرنیش بوش یخچال و فریزر دوقلو فر و ماکروویر ماشین ظرفشویی لاندری کابینت خورده /  گرمایش و سرمایش مینی چیلر / روف گاردن/ دارای  آسانسور، پارکینگ، انباری هر متر مربع ۱۸۲٬۷۵۸٬۰۰۰ تومان برابر با ۲۶٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در دفاتر املاک خرید و فروش می شود.