خرید آپارتمان در شهرک چشمه

شهرک چشمه تهران

شهرک چشمه تهران که در شهرداری منطقه ۲۲ واقع شده یکی از قدیمی‌ترین و زیباترین شهرک ها می باشد. آب‌وهوای بسیار خوب این منطقه شهرک چشمه را به یکی از بهترین مناطق تهران تبدیل کرده است. به طور کلی می توان اینگونه گفت که شهرک چشمه تهران به لحاظ دسترسی در وضعیت بسیار خوبی قرار دارد. به عنوان مثال بزرگراه‌های مجاور این شهرک می‌توانند شما را در کوتاه ترین زمان به نفاط مختلف تهران برسانند. همچنین امکانات تفریحی و مراکز مهم واقع در نزدیکی شهرک چشمه محبوبیت آن را در میان سایر شهرک‌های تهران چندین برابر کرده است.

این محله در نزدیکی شهرک گلستان (شهرک راه‌آهن) و همچنین شهرک صدرا واقع شده و بیشتر ساختمان‌های مسکونی آن به‌صورت ویلایی می باشد. البته بیشتر مالکان این خانه ها، ساختمان‌های خود را کوبیده و به جای آن آپارتمان های چند طبقه و برج ساخته‌اند.

قدمت شهرک چشمه به ۴۰ سال پبش برمی گردد. در حقیقت ساخت این شهرک در سال ۱۳۵۹ شروع شد؛ درست زمانی که شرکت تعاونی راه‌آهن احداث شد. این شهرک معروف در فاصله میان میدان المپیک و بزرگراه آزادگان قرار گرفته است و از سمت شمال به اتوبان همت غرب، از سمت شرق به آزادگان شمال، از سمت غرب به میدان ساحل و دریاچه چیتگر و از سمت جنوب به پارک چیتگر منتهی می شود.

شایان به ذکر است که این شهرک دارای گواهینامه استاندارد شهرسازی می باشد. برای افرادی که به دنبال خرید آپارتمان در تهران هستند و این محله را برای سکونت انتخاب کردند نکته قابل توجه این است که ساکنین این شهرک مردمانی بافرهنگ و مهربان هستند علاوه بر این شهرک چشمه دارای فضای سبز و پارک‌های متعددی است و حجم ترافیک در آن بسیار پایین و حجم فضای سبز آن بسیار زیاد می باشد.

بیشتر بدانید: شهرک چشمه تهران ؛ با بهترین شهرک منطقه ۲۲ آشنا شوید!

خرید آپارتمان در شهرک چشمه 

به مرور زمان، بر تعداد ساخت و ساز املاک به صورت ویلایی در شهرک چشمه افزوده شد. همچنین بر تعداد مهاجرانی که از تهران و یا سایر شهرهای اطراف به این شهرک می‌آمدند نیز بیشتر شد که دلیل اصلی آن نیز بیشتر به‌خاطر آب‌وهوای عالی و خنک آن است. در حال حاضر برج‌ها و آسمان‌خراش‌هایی متعددی در این شهرک در حال ساخته‌شدن هستند به گونه ای که میان بافت ویلایی و بافت جدید تا حد.دی فاصله افتاده است. 

اگر قصد خرید آپارتمان در شهرک چشمه را دارید بهتر است بدانید که خیابان گلستان از بهترین کوچه‌های شهرک چشمه به شمار می رود که اغلب خانه‌های آن به صورت ویلایی می باشند. شاخصه های مهمی از جمله: فضای سبز عالی، مکان آرام، ساکت و دنج، دردسترس‌بودن تمامی اقلام مورد نیاز در واحدهای تجاری و بازارچه‌ها باعث شده تا این شهرک جز بهترین مکان‌ها برای زندگی محسوب شود.

خرید خانه در شهرک چشمه

جدول‌ کشی اصولی در خیابان‌ها و کوچه‌ها، اصول شهرسازی مدرن، فضای سبز شهری متعدد و بسیاری از ویژگی های دیگر موجب شده این منطقه جزء بهترین و دنج ترین مناطق تهران شود. این شهرک باتوجه‌ به ساختار خود توانسته استانداردها و گواهینامه‌های مختلفی را از آن خود کند.

همانگونه که به آن اشاره کردیم شهرک چشمه از قدیمی‌ترین و زیباترین شهرک‌های منطقه ۲۲ تهران به شمار می رود است که طراحی و ساخت  آن به قبل از انقلاب بازمی گردد .این شهرک به دلیل موقعیت جغرافیایی خود  از آب‌وهوای عالی و مطلوبی برخوردار است. علاوه بر این از  دسترسی‌های خوبی به بزرگراه‌های و ایستگاه‌های مترو، خطوط تاکسیرانی و اتوبوسرانی دارد. اگر قصد خرید خانه در شهرک چشمه را دارید باید بدانید که خانه‌های این شهرک بیشتر ویلایی و ۳ طبقه ای هستند و واحدهای تجاری آن بیشتر در طبقات همکف واقع شده‌اند.

فروش خانه در شهرک چشمه

سرمایه گذاری در بازار مسکن و خرید و فروش آپارتمان در تهران یکی از مطمئن‌ترین راه ها برای حفظ سرمایه می باشد. برای یک سرمایه گذاری مناسب و امن در بازار مسکن باید در ابتدا اهداف خود را مشخص کرده و با آگاهی کامل به سوی آن قدم بردارید. آقای املاک با سال‌ها تجربه در امور خرید و فروش آپارتمان، خانه نوساز یا کلنگی، ویلا، زمین تهاتر و ... در تهران و سایر شهرهای دیگر می‌تواند در تمام طول این مسیر همراه شما باشد و تجربه‌ای متفاوت را برای شما به ارمغان بیاورد.

کافیست شما با جست‌وجو در میان هزاران آگهی فعال و تایید شده در وبسایت آقای املاک مناسب‌ترین و دلخواه ترین خانه یا آپارتمان خود را انتخاب و خریداری کنید. بعلاوه اگر قصد فروش خانه در شهرک چشمه را دارید می توانید با درج آگهی در وبسایت آقای املاک، در کوتاه ترین زمان ممکن آن را به فروش برسانید. شما در این فرایند می‌توانید با کمک مشاورین املاک باتجربه در وبسایت آقای املاک نیز بهره گرفته و با خیالی آسوده فرایند خرید یا فروش ملک خود را انجام دهید.

قیمت آپارتمان در شهرک چشمه تهران

همانطور که گفتیم یکی از ویژگی های بارز این شهرک داشتن خانه های ویلایی با متراژ های بالا می باشد. بنابراین اگر قصد خرید خانه های ویلایی را دارید خرید آپارتمان در شهرک چشمه و یا حتی خرید آپارتمان در چیتگر گزینه بسیار خوبی می باشد محیط آرام و بافت زیبای این محله موجب شده قیمت آپارتمان در شهرک چشمه تهران بالا باشد. البته قیمت آپارتمان در شهرک چشمه تهران همانند دیگر محله های تهران به پارامترهای مختلفی از جمله موقعیت جغرافیایی، سال ساخت، متراژ، طبقه و امکاناتی نظیر آسانسور، پارکینگ، انباری و... بستگی دارد به همین عنوان نمی توان در رابطه با قیمت آپارتمان در شهرک چشمه تهران نرخ ثابتی را در نظر گرفت.

در اردیبهشت ماه 1405 قیمت آپارتمان در شهرک چشمه تهران در وبسایت آقای املاک به شرح زیر آگهی شده است:

• یک واحد مسکونی 110 متری / دو خواب / ساخت 1384 / طبقه 5 / دارای پارکینگ، انباری و آسانسور .. هر متر مربع ۱۴۵,۴۵۴,۰۰۰ تومان معادل با ۱۶,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ توماندر بازار مسکن معامله می شود.
• در شهرک چشمه شرقی یک واحد آپارتمان ۳۰۰ متری نوساز / ساخت 1404 / دو خواب / طبقه 1 از 3 / تک واحدی / دارای پارکینگ، انباری و سانسور .. هر متر مربع ۳۳۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان معادل با ۳۳,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان معامله می شود.
• همچنین در این منطقه باید برای یک دستگاه آپارتمان ۱۴۲ متری / ۳ خواب / ساخت 1398 / طبقه 13 / دارای پارکینگ، انباری و آسانسور و ... هر متر مربع ۱۵۰,۳۴۹,۰۰۰ تومان معادل با ۲۱,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان هزینه کرد.
• در این منطقه یک واحد ۱۰۰ متری / ۳ خواب / ساخت 1404 / طبقه 21 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری / سالن اجتماعات / سالن ورزشی / سالن کودک / فضای سبز / روف گاردن / پارکینگ مهمان و ... هر متر ۱۲۱,۰۰۰,۰۰۰ تومان معادل ۱۲,۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان خرید و فروش می شود.
• در فاز اصلی شهرک چشمه یک دستگاه آپارتمان 100 متری نوساز / ساخت 1404 / دو خواب / طبقه 3 از 3 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری و ... هر متر مربع ۳۴۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان معادل ۳۴,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده است.

بر اساس آگهی های منتشر شده وبسایت آقای املاک در شهریور ماه 1403 قیمت آپارتمان در شهرک چشمه تهران به شرح زیر می باشد:

• آپارتمان ۱۴۲ متری / ۳ خواب / دارای استخر جکوزی / سالن اجتماعات / پارکینگ انباری اسانسور / ساخت 1398 / طبقه 2 / متری ۱۰۴٬۹۲۹٬۰۰۰ تومان برابر با ۱۴٬۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.
• یک واحد مسکونی ۹۰ متری /شخصی ساز/  ۲ خواب / دارای سند تک برگ / فول بازسازی / دارای پارکینگ سندی، انباری / طبقه همکف از 3 هر مترمربع ۸۶٬۶۶۶٬۰۰۰ تومان برابر با ۷٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازار مسکن قیمت دارد.
• همچنین آپارتمان ۸۰ متری/ ۲ خواب / ساخت 1397 / طبقه 2 / ۲ لاین آسانسور نفربر/ ۱ لاین آسانسور باری / دارای پارکینگ و انباری / ۱ تراس / گرمایش و سرمایش Air Washer / دارای (نگهبان/نظافتچی/تاسیساتچی)۲۴ساعته / دوربین مدار بسته / آنتن مرکزی و... هر متر مربع ۸۳٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۶٬۶۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازار مسکن خرید و فروش می شود.
• برای یک آپارتمان 100 متری / دو خواب / ساخت 1387/  طبقه 1 از 3 / داری ۴۸۵ متر زمین با بر ۱۵ دو نبش که ۸۰ متر قدر سهم این واحد از زمین میباشد/  دارای پارکینگ و ۹ متر انباری / سند تک برگ / دارای بالکن بزرگ و قابل چیدمان و... باید متری ۱۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۱۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.

مشاوران و کارشناسان مجموعه آقای املاک برای خرید آپارتمان در شهرک چشمه و یا محله های دیگر در منطقه ۲۲ می توانند با توجه به فاکتور های مورد نظر شما بهترین ملک را به پیشنهاد بدهند. .شما می توانید برای خرید و سرمایه گذاری در این منطقه از مجموعه آقای املاک کمک بگیرید، آقای املاک یکی از گزینه های بسیار عالی برای دریافت مشاوره می باشد.

قیمت خانه در شهر چشمه تهران

قیمت خانه در شهر چشمه تهران همانند دیگر محله ها متغیر است. در واقع قیمت این منطقه به عوامل گوناگونی از جمله لوکیشن، سن ساختمان، طبقه، متراژ و امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ، انباری ، مشاعات آبی و ... وابسته است به همین دلیل نمی توان در رابطه با قیمت خانه در شهر چشمه تهران نرخ ثابتی را اعلام نمود. به عنوان مثال در اردیبهشت ماه 1405 قیمت خانه در شهر چشمه تهران بر اساس آگهی های ثبت شده آقای املاک به شرح زیر می باشد:

• در شهرک چشمه یک واحد آپارتمان ۱۰۵ متری / دو خواب / ساخت 1399 / طبقه 2 از 3 / دارای پارکینگ، انباری و آسانسور ... هر متر مربع ۲۸۵,۷۱۴,۰۰۰ تومان برابر ۳۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.
• در این منطقه یک واحد ۶۰ متری / تک خواب / ساخت 1404 / طبقه 11 / دارای پارکینگ، انباری و آسانسور / دارای سالن اجتماعات و لابی ... هر متر مربع ۸۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان معادل با ۵,۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان برآورد شده است.
• یک واحد آپارتمان 138 متری / سه خواب / ساخت 1399 / طبقه 3 / دارای پارکینگ، انباری و آسانسور هر متر مربع ۱۴۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان معادل با ۱۹,۳۲۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده است.
• همچنین در این منطقه باید برای یک واحد 122 متری / دو خواب / ساخت 1392 / تک واحدی / طبقه سوم / دارای پارکینگ، انباری هر متر مربع ۱۸۰,۳۲۸,۰۰۰ تومان برابر با ۲۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان هزینه کرد.
• یک دستگاه آپارتمان 148 متری / سه خواب / ساخت 1404 / طبقه 5 / دارای پارکینگ، انباری و آسانسور / استخر، سونا، جکوزی، مهد کودک، سالن ورزشی  ... هر متر مربع  172,300,000 تومان برابر با 25,500,000,000 تومان در بنگاه های ملکی معامله می شود.

بر اساس آگهی های درج شده پلتفرم آقای املاک در تاریخ شهریور ماه 1403 قیمت خانه در شهر چشمه تهران به شرح زیر می باشد:

• آپارتمان ۱۱۵متری / ۲ خواب / ساخت 1397/ طبقه 3 / دارای پارکینگ، آسانسور، ۲ لاین آسانسور باری / دارای ۱ تراس / (گرمایش/سرمایش) داک اسپیلت / (نگهبان/نظافتچی/تاسیساتچی) ۲۴ساعته / دوربین مدار بسته/ آنتن مرکزی و... هر متر مربع ۸۸٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۱۰٬۱۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازار مسکن قیمت گذاری شده است.
• یک واحد مسکونی 204 متری / سه خواب / دارای سند تک/ برگ دو کله - شمالی + جنوبی / درب ورود از شمال / ساخت 1390 / طبقه 3 از 3 / دارای بالکن تقریبا 2 متر مربعی / گرمایش/سرمایش پکیج+کولر آبی (دارای دو کولر آبی) دو پارکینگ / آسانسور تا بام: روف گاردن + باربیکیو گازی/ سیستم هشدار حریق / یک انباری داخل واحد (قابل استفاده به عنوان اتاق لباس) / یک انباری داخل پارکینگ / حیاط مشجر مشاع  دارای آلاچیق و باربیکیو ذغالی / وان/ جکوزی/ سونا / دارای سرایدار و... هر متر مربع ۱۳۹٬۷۰۵٬۰۰۰ تومان برابر با ۲۸٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بنگاه های املاک معامله می شود.
• همچنین یک دستگاه آپارتمان 114 متری / دو خواب / ساخت 1403 / طبقه 2 از 3 / دارای انباری، آسانسور، پارکینگ و... / هر متر مربع ۱۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۱۴٬۸۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برآورد شده است.
• آپارتمان 70 متری / یک خواب / ساخت 1403 / طبقه 7 از 14 / دارای آسانسور، پارکینگ، انباری / موقعیت جغرافیایی بنا: جنوبی / موقعیت جغرافیایی واحد: جنوبی / سیستم گرمایشی و سرمایشی: داکت اسپلیت / امکانات رفاهی و تفریحی: لابی، روف گاردن، باربیکیو، حیاط مشاع، حیاط خلوت، آلاچیق، فضای سبز، فضای بازی کودکان / امکانات ورزشی: سالن بدنسازی، سالن یوگا، میز پینگ پنگ، میز بیلیارد، زمین بسکتبال، زمین تنیس، زمین والیبال، سالن بولینگ / امکانات امنیتی: اعلام حریق، اطفاء حریق، درب ضد سرقت، دزد گیر، درب ریموت کنترل، سرایدار، نگهبانی 24 ساعته، مرکز مانیتورینگ، حفاظ، آیفون تصویری، پله اضطراری / سایر امکانات: لابی من، درب برقی، نشیمن مجزا، آنتن مرکزی، وان حمام، دیوار نقاشی، دیوار سنگی، پارکینگ مهمان، اینترنت مرکزی، دستگاه خودپرداز، برق اضطراری، آتشکده و... هر متر مربع ۲۹,۰۰۰,۰۰۰ معادل با ۲,۰۳۰,۰۰۰,۰۰۰ قیمت گذاری شده است.