رهن و اجاره خانه و آپارتمان در پاسداران تهران

اجاره آپارتمان پاسداران 

اجاره آپارتمان پاسداران امروزه دارای بازار فعالی است و قیمت های متفاوتی دارد. برای اجاره خانه در پاسداران تهران همانند اجاره آپارتمان در دولت (کلاهدوز) نکاتی را باید مدنظر قرار دهید. محله پاسداران یکی از محله های مشهور تهران است که قسمتی از آن در منطقه ۳ و قسمت دیگر در منطقه ۴ تهران قرار گرفته. البته قسمت شمالی خیابان پاسداران نیز در محدوده منطقه یک تهران قرار گرفته است. پاسداران از بهترین محله های تهران برای زندگی محسوب می شود به همین دلیل قیمت اجاره آپارتمان در پاسداران تهران بالا است.

خیابان پاسداران که در محله پاسداران قرار گرفته، یکی از خیابان های شمالی جنوبی در شمال شرق تهران است این خیابان از بزرگراه همت و در مجاورت سه راه ظرابخانه آغاز می شود. خیابان پاسداران در طول مسیر خود از خیابان های گل نبی ، خیابان موسوی (منتهی به میدان هروی) خیابان اختیاریه جنوبی ، خیابان شهید کلاهدوز ، خیابان دولت و خیابان عابدینی زاده به بزرگراه صدر می رسد. در تمام طول این مسیر محله پاسداران نیز در ضلع شرقی خیابان پاسداران قرار دارد. خیابان پاسداران با عبور از بزرگراه صدر وارد حریم منطقه یک تهران و محله فرمانیه می شود. این خیابان با عبور از محله فرمانیه و عبور از خیابان لواسانی در منطقه یک تهران ، وارد محله حصار بوعلی شده و در مجاورت محله های نیاوران و آجودانیه تا میدان باهنر به انتهای خود می رسد. خیابان پاسداران از طولانی ترین خیابان های شمال شرق تهران است که محدوده وسیعی از این مناطق را نیز با نام خیابان پاسداران می شناسند.

اجاره خانه در پاسداران

اجاره خانه در پاسداران امروزه برای آن دسته از افرادی که در جستجوی محله ای دنج همراه با دسترسی مناسب و خدمات شهری باکیفیت هستند، یک گزینه هوشمندانه و منطقی محسوب می‌شود. پاسداران به دلیل وجود خیابان‌های پهن، فضای سبز متنوع و مجاورت با مجتمع های تجاری و امکانات رفاهی متعدد، بستری برای زندگی بسیار راحت‌تر و دلنشین تر فراهم می سازد. همچنین، تنوع واحدهای مسکونی موجب شده اجاره خانه در پاسداران از یک سو برای خانواده‌های کم‌جمعیت و از سویی دیگر برای خانواده‌های پرجمعیت نیز مناسب باشد.

علاوه بر این، رشد ارزش ملک و کیفیت بالای ساخت‌وساز در محله پاسداران موحب شده اکثر مستأجرین برای اجاره خانه در پاسداران ترغیب شوند. امنیت بالای منطقه، دسترسی خوب به وسائل حمل‌ونقل عمومی و استقرار مراکز آموزشی مجهز، کافه، رستوران‌ها و چندین مرکز تفریحی نیز از مزیت های اصلی این منطقه به شمار می رود. کلیه این موارد موجب شده اجاره خانه در پاسداران همواره به یکی از پرطرفدارترین و محبوب ترین گزینه‌ها در میان محله های شمال‌ شرق پایتخت تبدیل شود.

رهن خانه در پاسداران

رهن خانه در پاسداران در حال حاضر بازار فعالی دارد و برای خانواده ها و افراد مجردی که در پی زندگی در یکی از بکرترین محله ها با امکانات رفاهی مجهز و سطح بالا هستند، گزینه‌ای ایده آل به حساب می آید. محله پاسداران که در شمال شرق تهران قرار گرفته با خیابان‌های منظم، دسترسی مناسب به بزرگراه‌ها و مراکز خرید لوکس و دیگر امکانات رفاهی، همواره شرایطی مطلوبی برای سکونت ایجاد کرده است. به همین منظور، رهن خانه در پاسداران در میان خانواده‌ها و حتی مجردهایی که در جستجوی آرامش و امنیت بالا هستند، محبوبیت دارد.

از سوی دیگر، این محله دارای واحدهای مسکونی متنوع از آپارتمان‌های مدرن و نوساز گرفته تا آپارتمان های قدیمی و خانه‌های ویلایی موجب شده انتخاب های متعددی برای رهن خانه در پاسداران وجود داشته باشد. همین تنوع سبب می‌شود افراد با بودجه‌های مختلف نیز بتوانند، ملک مورد نظر خود را پیدا کنند. علاوه بر این، ساخت و ساز باکیفیت، امنیت بالا و وجود چندین مدارس و مراکز بهداشتی و درمانی نیز، از جمله عواملی هستند که تقاضا برای رهن خانه در پاسداران را افزایش داده و این منطقه را به یکی از معروف ترین مناطق شمال‌شرقی پایتخت تبدیل کرده است.

رهن آپارتمان در پاسداران

محله پاسداران جزء محله های گرانقیمت و لوکس تهران است، و از آنجایی که محله‌های متعددی را در دل خود جای داده ، هر خانواده‌ایی با هر سطح درآمدی نمی‌توانند در این محله ساکن شوند. ساکنین پاسداران شاهد ترافیک بالا نیستند. اگر به دنبال اجاره خانه در تهران و پاسداران را انتخاب کرده ایدباید بدانید که این محله از خانه‌هایی با متراژ بالا برخوردار است و دارای بافتی مدرن و سنتی می باشد به گونه ای که برخی از بخش‌های این محله قدیمی و بخش‌های بسیار زیاد آن مدرن و لوکس و دارای لاکچری ترین پنت هاوس است. از آنجایی که این خیابان از طول بسیار زیادی برخوردار است و جنوب آن به سه را‌ه ضرابخانه و شمال آن به فرمانیه در منطقه یک شهرداری تهران می‌رسد بنابراین در مسیر شاهد محله‌های متعدد زیادی هستید، در حقیقت زمانی که از جنوب پاسداران به سمت شمال این خیابان حرکت می‌کنید در مسیر بخشی از آن یک طرفه و بخش‌های دیگر به صورت دو طرفه در نظر گرفته شده است.

پاسداران از محله های بسیار خوش مسیر شمال شرق تهران است که بهترین مسیر ورودی آن از طریق خیابان همت و سه راه ضرابخانه است که امکان دسترسی پاسداران را از جنوب این محله فراهم کرده است. میدان نوبنیاد و بزرگراه صدر نیز ورودی شمالی این محله می باشند. محله پاسداران از سمت شمال از طریق بزرگراه صدر دسترسی بسیار خوبی دارد.

پاسداران به لحاظ وضعیت حمل و نقل عمومی نیز در جایگاه مناسبی قرار دارد. میدان نوبنیاد در شمال این محله امکان دسترسی به حمل و نقل عمومی را به این خیابان فراهم می کند. همچنین پایانه نوبنیاد به دلیل وجود ایستگاه مترو نوبنیاد دارای ظرفیت بسیار مناسبی در حمل و نقل عمومی است.

قیمت رهن و اجاره در پاسداران تهران

قیمت اجاره آپارتمان در پاسداران تهران مانندخرید آپارتمان در پاسدارانوخرید آپارتمان در پاسدارانمتغیر است چرا که به عواملی مانند متراژ، سن ساختمان ، لوکیشن، دسترسی های محلی ، امکانات داخلی ساختمان و... بستگی دارد از آنجایی که لوکیشن این منطقه در شمال شرق تهران قرار گرفته در دسته مناطق اعیان‌نشین و با اصالت قرار می‌گیرد.در نتیجه میانگین قیمت اجاره در آن بالا می باشد. با نگاهی به سایت آقای املاک متوجه خواهید شد که خانه‌های با متراژ بالای ۱۰۰ متر در این محدوده بیشتر به چشم می‌خورد.

در آبان ماه 1404 قیمت رهن و اجاره در پاسداران تهران بر اساس آگهی های ثبت شده پلتفرم آقای املاک به شرح زیر است:

• در برج رونیکا پاسداران یک واحد مسکونی 115 متری / دوخواب / ساخت 1402 / طبقه 5 از 11 / دارای آسانسور، پارکینگ، انباری / دارای مجموعه ورزشی (باشگاه بدنسازی، جاده سلامت،زمین فوتبال)، کافی شاپ، سالن سینما، فرهنگسرا، کتابخانه، سالن تشریفات و ... با ودیعه یک میلیارد و 300 تومان و اجاره ماهانه 40 میلیون تومان معامله می شود.
• در بوستان پاسداران یک آپارتمان 150 متری / سه خواب (۱ خواب مستر کینگ) / ساخت 1397 /طبقه 1 از 5 / دارای آسانسور، پارکینگ، انباری / بالکن قابل چیدمان + باربیکیو / ️طبقه اول روی لابی با ارتفاع سقف / سالن اجتماعات /ورودی از لابی مبله ️️/ دارای سرایدار مقیم و ... با رهن یک میلیارد و 500 میلیون تومان و اجاره ماهانه 90 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
• در گلستان پاسدارن یک واحد 152 متری / سه خواب / ساخت 1397 / طبقه 2 از 5 / دارای آسانسور، پارکینگ، انباری / تراس قابل چیدمان / سرایداری مقیم و ... ودیعه با مبلغ ۲،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان و اجاره ماهانه ۶۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان آگهی شده است.

با توجه به آگهی های ثبت شده در شهریورماه 1404 در سایت آقای املاک، قیمت اجاره آپارتمان در پاسداران به شرح زیر ثبت شده بود:

• آپارتمان 115 متری / 2 خواب / ساخت 1388 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری و بالکن / 1 میلیارد تومان رهن و 49 میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است. 

• آپارتمان 98 متری / 2 خواب / طبقه 5 / ساخت 1404 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، لابی، لابی من، اتاق مستر / 1 میلیارد تومان رهن و 57 میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است. 

• آپارتمان  150 متری / 3 خواب / طبقه 3 / ساخت 1402 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، لابی، لابی من، سرایداری /  2 میلیارد تومان رهن و 75 میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است. 

• آپارتمان  100 متری / 2 خواب / طبقه 2 / ساخت 1396 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، اتاق مستر /  2 میلیارد و 250 میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است. 

رهن آپارتمان پاسداران نسبت به برخی از محله های مجاور خود گران تر است. به‌ عنوان مثال قیمت اجاره آپارتمان 163 متری نوساز در پاسداران در آگهی‌های اجاره آپارتمان در آقای املاک در مرداد 1402 با مبلغ رهن: 1،000،000،000 تومان و اجاره ماهانه 92،000،000 در بنگاه های املاک معامله می شود. البته که قطعا آپارتمان‌هایی با قیمت‌های بالاتر به‌دلیل امکانات بیشتر نیز در این محله وجود دارند.

یکی از خدمات آقای املاک برای کسانیکه قصد اجاره آپارتمان و یا خرید آپارتمان دارند و یا مالکانی که می خواهند ملک خود را اجاره دهند یا بفروشند، قیمت گذاری آپارتمان است که با چندین روش انجام می شود. برای اطلاعات بیشتر به صفحه قیمت گذاری آپارتمان مراجعه کنید.

قیمت اجاره خانه در پاسداران

قیمت اجاره خانه در پاسداران همانند دیگر محله های تهران متفاوت است چرا که به عوامل مختلفی همچون لوکیشن، متراژ، سن بنا، طبقه، متریال به کار رفته، امکانات داخلی ساختمان و .... وابسته می باشد. به همین دلیل نمی توان برای قیمت اجاره خانه در پاسداران تهران نرخ مشخصی را اعلام نمود. به عنوان مثال در آبان ماه 1404 قیمت اجاره خانه در پاسداران در آقای املاک به شرح زیر آگهی شده است:

• یک آپارتمان ۱۲۵متری / ۳ خواب / سال ساخت 30 سال به بالا / طبقه 3 از 3 / دارای پارکینگ، انباری و بالکن با مبلغ ودیعه ۳۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان و اجاره ماهانه ۳۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان آگهی شده است.
• در همین منطقه یک واحد 200 متری / دارای 3 خواب+ خواب مستر / ساخت 1398 / طبقه 5 از 5 / بازسازی شده / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن/ آشپزخانه فرنیش / ورودی از لابی /دارای نگهبانی 24 ساعته و ... با ودیعه ۱،۹۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان و اجاره ماهانه ۱۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.
• در خیابان شهید عراقی پاسداران، یک دستگاه آپارتمان ۱۳۰متری / سه خواب / ساخت 1397 / طبقه 3 /دارای آسانسور، لابی ،سرایداری مقیم، پارکینگ ،انباری، تراس و...رهن: یک میلیارد تومان و اجاره ماهانه 68 میلیون تومان در دفاتر املاک معامله می شود.

با توجه به آگهی های ثبت شده در شهریورماه 1404 در سایت آقای املاک، قیمت اجاره خانه در پاسداران به شرح زیر آگهی شده بود:

• خانه  110 متری / 2 خواب / طبقه 1 / ساخت 1379 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن /  3 میلیارد  تومان رهن کامل  آگهی شده است. 

• خانه  225 متری / 3 خواب / طبقه 2 / ساخت 1389 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، سرایداری /   2 میلیارد تومان رهن و 50 میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است. 

• خانه  125 متری / 2 خواب / طبقه 3 / ساخت 1399 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری /  1 میلیارد تومان رهن و 70 میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است. 

• خانه  175 متری / 3 خواب / طبقه 4 / ساخت 1396 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، سرایداری، لابی، لابی من و اتاق مستر / 2 میلیارد تومان رهن و 80 میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است. 

اجاره آپارتمان 50 متری در پاسداران

در این محله همانگونه که متراژهای مختلفی وجود دارد بنابراین در رابطه با متراژ در این منطقه کاملا دستتان باز است. به دلیل شرایط اقتصادی بیشتر افراد ترجیح می دهند در مناطق بالاشهر متراژهای پایین تری را برای سکونت انتخاب کنند. در مرداد ماه سال 1402 باید برای اجاره آپارتمان 50 متری در پاسداران 15 ساله رهن کامل : 600 میلیون تومان هزینه می کرد. اما در وبسایت آقای املاک (آبان ماه 1404) اجاره آپارتمان 50 متری در پاسداران به شرح زیر آگهی های شده است:

• آپارتمان ۵۵ متری / یک خوابه / ساخت 1396 / طبقه زیرهمکف / فاقد پارکینگ انباری آسانسور با مبلغ رهن ۲۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان و اجاره ماهانه ۲۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان در بازار مسکن معامله می شود.
• در فرخی یزدی یک واحد 56 متری / یک خواب / ساخت 1400 / طبقه 3 از 4 / دارای پارکینگ، آسانسور و بالکن به رهن ۴۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان و اجاره ماهانه ۴۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان آگهی شده است.