خرید آپارتمان در تهرانسر | نوساز | فروش مسکونی

خرید آپارتمان در تهرانسر

برای افرادی که قصد خرید خانه در تهران هستند و به دنبال محله ای با دسترسی بسیار مناسب هستند؛ خرید آپارتمان در تهرانسر را پیشنهاد می کنیم. تهرانسر یکی از محله های واقع در غرب تهران است، که از امکانات رفاهی، آموزشی، درمانی و مناسبی برخوردار می باشد. این محله به دلیل ساخت و سازهای متعدد، جمعیت نسبتا زیادی را در خود جای داده. تهرانسر در منطقه 21 شهرداری تهران قرار دارد و توسط فردی به نام سرلشکر حمید باقری الماس گسترش پیدا کرد. تهرانسر از سمت شمال به شهرک آزادی و بزرگراه شهید لشکری از سمت غرب به بزرگراه آیت‌الله مهدوی ،از سمت جنوب به بزرگراه فتح و از سمت شرق به فرودگاه مهرآباد منتهی می شود. بعد نیست قبل از اقدام به خرید آپارتمان در تهرانسر بدانید که این محله قدیمی در واقع به منظور سکونت کارمندان و کارکنان نیروی انتظامی ساخته شده بود، این محله با بافت مسکونی خاص خود امروزه دارای محبوبیت بالایی برای سکونت و سرمایه گذاری های ملکی به شمار می رود. همانطور که می دانید منطقه 21 یکی از بزرگترین مناطق تهران محسوب می شود که در این میان محله تهرانسر مهم ترین و بزرگترین و محله این منطقه از شهرداری تهران به حساب می‌آید.

یکی از علت های اصلی مهاجر پذیر بودن این محله نسبت به سایر محله های تهران، آب و هوای بسیار خوب است. این منطقه به دلیل مجاورت با بزرگراه های مهمی مانند؛ فتح و شهید لشگری از دسترسی بسیار خوب و از کمربندی بزرگراه برخوردار است. شایان به ذکر است که تهرانسر به 4 بخش تقسیم شده است:

• تهرانسر شمالی
• تهرانسر مرکزی
• تهرانسر شرقی
• تهرانسر غربی

شایان به ذکر است که بلوار اصلی تهرانسر دارای مراکز تجاری و خدماتی متنوعی است، به همین دلیل این بلوار به دلیل امکانات متفاوت خود، مهم‌ترین و بهترین قسمت محله تهرانسر به شمار می رود. همچنین وجود مراکز خرید و درمانی متنوع موجب شده افراد ساکن در این محله، کمتر به سراغ محلات دیگر بروند.

خرید خانه در تهرانسر

خرید خانه در تهرانسر چندین مزیت دارد به عنوان مثال شهرک‌های مسکونی متعددی در این محله ساخته شده اند که در یک دهه اخیر شکل ساختاری تهرانسر را به صورت کلی تغییر داده‌اند. لازم به ذکر است که این محله در طرح زوج و فرد قرار ندارد و در هر ساعت از شبانه روز می توان با اتومبیل شخصی در آن تردد کرد.  اگر بخواهیم بین چهار بخشی که در بالا ذکر کردیم یکی را به عنوان لوکس‌ترین و گرانترین بخش تهرانسر به شما معرفی کنیم آن متعلق به تهرانسر مرکزی و شمالی است که از خدمات و امکانات رفاهی و تفریحی بسیاری برخوردار است.

برای رفت و آمد در محله تهرانسر تهران می توانید از خطوط تاکسی و اتوبوسرانی داخلی این محله استفاده کنید، و زمانی که قصد دارید از محله دیگر به این محله بروید یا بلعکس می توانید از خطوط تاکسی و اتوبوس ترمینال آزادی و یا ترمینال صادقیه بهره مند شوید.

همچنین ایستگاه مترو تهرانسر که به تازگی احداث شده رفت و آمد بین این محله و سایر محله های تهران را آسان تر کرده است. این محله از مراکز ورزشی، آموزشی، فرهنگی، اجتماعی، تفریحی، سرگرمی و ... برخوردار است در نتیجه بیشتر ساکنین آن برای رفع مایحتاج روزانه و اوقات فراغت خود ار امکانات آن بهره‌مند می‌شوند.

از بهترین و مهمترین خیابان‌های تهرانسر می توانیم به بخش شمالی تهرانسر( بلوار اصلی تهرانسر و شهرک پاسداران) ،بلوار لاله، محله گلناز، بلوار یاس و بلوار نیلوفر شرقی اشازه کنیم.

خرید آپارتمان در تهرانسر شهرک دریا

خرید آپارتمان در تهرانسر شهرک دریا نسبت به شهرک های دیگر پرطرفدار تر است . شهرک دریا در محدوده طرح ترافیک زوج و فرد قرار ندارد. و با محله هایی از جمله؛ شهرک استقلال، خلیج فارس شمالی، تهرانسر شرقی، شهرک هواپیمائی، تهرانسر غربی مجاورت دارد. شهرک دریا به واسطه خیابان مروارید از تهرانسر جدا شده است. این شهرک به دلیل رعایت اصول شهرسازی، یکدست بودن، همگن بودن، وجود امکانات رفاهی مناسب فرهنگی، ورزشی و آموزشی به یکی از محله های توسعه یافته در منطقه 21 شهرداری مبدل شده است.

شهرک دریا از سمت شمال با بزرگراه آزادگان و بلوار خزر، از سمت شرق به بلوار یاس و از سمت جنوب به بزرگراه فتح و خیابان سامان پور متصل می شود. همچنین نزدیکترین ایستگاه های مترو به آن، ایستگاه مترو میدان آزادی می باشد.

خرید آپارتمان در تهرانسر با وام

خرید آپارتمان در تهرانسر با وام امروزه بسیار واج یافته است. چرا که مزیت های بیشماری برای خرید خانه های وام دار وجود دارد. به عنوان مثال :

• املاک وام دار سریع تر به فروش می رسند.
• امکان تسویه بدهی سازنده یا فروشنده مسکن به بانک به واسطه وام تعیین شده بر روی خانه ها فراهم می باشد.
• خریدار به پول نقد کمتری برای خرید خانه نیاز دارد.
• فشار مالی کمتری برای خرید این نوع خانه ها با پرداخت نقد و اقساطی بهای ملک ایجاد می شود.

قیمت آپارتمان در تهرانسر

قیمت آپارتمان در تهرانسر همانند قیمت خرید آپارتمان در چیتگر به عوامل مختلفی نظیر شمالی یا جنوبی ، مرکزی و شرقی و غربی و یا متراژ، سن ساختمان و امکانات داخلی آپارتمان و ... بستگی دارد. این محله جزء محله های نوساز تهران محسوب نمی شود و دارای قدمت بسیار زیادی می باشد که با گذشت زمان ساخت و ساز در آن رونق گرفته و با شهرک سازی های متعدد هرکسی گمان می کند که تهرانسر جزء محله های تازه‌ساز و جدید تهران است. همانگونه که به آن اشاره کردیم این محله دارای امکانات بسیار خوبی جهت سکونت می باشد که اغلب افراد برای سرمایه گذاری و یا زندگی آن را انتخاب می کنند. همچنین این محله از سطح اقتصادی متوسط روبه بالایی برخوردار است به تعبیری دیگر محله های گرانقیمتی در این محله یافت می شود و در مقابل نیز خانه هایی با قیمت مناسب برای اکثر خانواده ها در آن وجود دارد.

بر اساس آگهی های درج شده در وبسایت و سوپراپلیکیشن آقای املاک در شهریور ماه 1403 قیمت آپارتمان در تهرانسر به شرح زیر می باشد:

آپارتمان 81 متری/ 2 خواب / ساخت 1403 / طبقه 3 / دارای آسانسور، پارکینگ، انباری / دارای لابی / لابی من 24 ساعته / سالن اجتماعات و میهمانی / سالن بدنسازی / بیلیارد / فضای بازی و آموزشی کودکان / سینما اختصاصی / کافه کتاب / رستوران /درمانگاه / داروخانه / خشکشویی / نمای ساختمان: سنگی / شوتینگ زباله / کفپوش: سنگ / سیستم گرمایشی و سرمایشی: داکت اسپلیت / امکانات رفاهی و تفریحی: لابی، حیاط مشاع، آلاچیق، فضای سبز، فضای بازی کودکان / امکانات ورزشی: سالن بدنسازی، سالن یوگا، میز پینگ پنگ، میز بیلیارد، زمین بسکتبال، زمین تنیس، زمین والیبال، سالن بولینگ / امکانات امنیتی: دوربین مداربسته، اعلام حریق، اطفاء حریق، درب ضد سرقت، دزد گیر، درب ریموت کنترل، سرایدار، مرکز مانیتورینگ، آیفون تصویری، پله اضطراری / سایر امکانات: کمد دیواری، درب برقی، آنتن مرکزی، کاغذ دیواری، پارکینگ مهمان، اینترنت مرکزی، دستگاه خودپرداز، برق اضطراری و آب اضطراری و... هر متر مربع ۵۴,۹۳۸,۰۰۰ تومان برابر با ۴,۴۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

برای یک واحد مسکونی 140 متری / سه خواب / ساخت 1402 / طبقه 5 از 13 / دارای آسانسور، پارکینگ، انباری / موقعیت جغرافیایی بنا: جنوبی، شمالی، شرقی، غربی / موقعیت جغرافیایی واحد: شرقی، غربی، شمالی، جنوبی / کفپوش: سرامیک، سنگ / سیستم گرمایشی و سرمایشی: پکیج، هواساز، داکت اسپلیت / امکانات رفاهی و تفریحی: فضای بازی کودکان، حیاط مشاع، آلاچیق، فضای سبز، روف گاردن، لابی / امکانات ورزشی: سالن یوگا، سالن بدنسازی، میز پینگ پنگ، میز بیلیارد / امکانات امنیتی: گاو صندوق، دوربین مداربسته، حفاظ، اعلام حریق، درب ریموت کنترل، آیفون تصویری، نگهبانی 24 ساعته، مرکز مانیتورینگ، پله اضطراری، سرایدار، اطفاء حریق /  سایر امکانات: خواب مستر، آنتن مرکزی، پارکینگ مهمان، نورپردازی، درب برقی، کاغذ دیواری، نشیمن مجزا، آبنما، شیرآلات خارجی، مستخدم، اینترنت مرکزی، دستگاه خودپرداز، برق اضطراری، کمد دیواری، اسمارت هوم، وان جکوزی، آب اضطراری، لابی من و... باید هر متر مربع ۸۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان معادل با ۱۱,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ هزینه کرد.

همچنین یک دستگاه آپارتمان 57 متری / یک خواب / ساخت 1396 / طبقه 2 از 3 / دارای پارکینگ، انباری / نمای ساختمان: آجری / آشپزخانه: اپن / کابینت: MDF / کفپوش: سرامیک / سیستم گرمایشی و سرمایشی: کولر آبی، شومینه و... متری ۴۴,۲۱۱,۰۰۰ تومان معادل با ۲,۵۲۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار مسکن خرید و فروش می شود.

قیمت خانه در تهرانسر

قیمت خانه در تهرانسر متغیر است و تحت تاثیر عواملی از جمله لوکیشن، متراژ، سال ساخت ، طبقه و امکانات ساختمان می باشد. به همین دلیل در رابطه با قیمت خانه در تهرانسر نمی توان قیمت ثابتی را اعلام نمود. بر اساس آگهی های منتشر شده وبسایت آقای املاک در شهریور ماه 1403 قیمت خانه در تهرانسر ب شرح زیر می باشد:

یک واحد 70 متری / دو خواب / ساخت 1399 / طبقه اول / دارای آسانسور، پارکینگ، انباری، بالکن / موقعیت جغرافیایی بنا: شمالی / نمای ساختمان: رومی / کفپوش: سرامیک / امکانات امنیتی دارای دوربین مداربسته، درب ضد سرقت، اطفاء حریق، درب ریموت کنترل، دزد گیر، اعلام حریق، حفاظ، نگهبانی 24 ساعته / سایر امکانات: دارای خواب مستر، شیرآلات خارجی، کمد دیواری، آنتن مرکزی و... هر متر مربع ۲۶,۲۸۶,۰۰۰ تومان معادل با ۱,۸۴۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار مسکن قیمت گذاری شده است.

در شهرک پاسداران تهرانسر یک واحد مسکونی 90 متری / دو خواب / ساخت 1393 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری ، بالکن / نما سنگ، کف سرامیک و... باید هر متر مربع ۸۵,۵۵۶,۰۰۰ تومان معادل با ۷,۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان هزینه کرد.

همچنین در این منطقه برای یک واحد مسکونی 45 متری / یک خواب / ساخت 1398 / طبقه 2 / دارای پارکینگ، انباری سندی، آسانسور باید هر متر مربع ۳۳,۳۳۳,۰۰۰ تومان برابر با ۱,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان هزینه کرد.