خرید آپارتمان در تهرانسر | نوساز | فروش مسکونی

خرید آپارتمان در تهرانسر

برای افرادی که قصد خرید خانه در تهران هستند و به دنبال محله ای با دسترسی بسیار مناسب هستند؛ خرید آپارتمان در تهرانسر را پیشنهاد می کنیم. تهرانسر یکی از محله های واقع در غرب تهران است، که از امکانات رفاهی، آموزشی، درمانی و مناسبی برخوردار می باشد. این محله به دلیل ساخت و سازهای متعدد، جمعیت نسبتا زیادی را در خود جای داده. تهرانسر در منطقه 21 شهرداری تهران قرار دارد و توسط فردی به نام سرلشکر حمید باقری الماس گسترش پیدا کرد. تهرانسر از سمت شمال به شهرک آزادی و بزرگراه شهید لشکری از سمت غرب به بزرگراه آیت‌الله مهدوی ،از سمت جنوب به بزرگراه فتح و از سمت شرق به فرودگاه مهرآباد منتهی می شود. بعد نیست قبل از اقدام به خرید آپارتمان در تهرانسر بدانید که این محله قدیمی در واقع به منظور سکونت کارمندان و کارکنان نیروی انتظامی ساخته شده بود، این محله با بافت مسکونی خاص خود امروزه دارای محبوبیت بالایی برای سکونت و سرمایه گذاری های ملکی به شمار می رود. همانطور که می دانید منطقه 21 یکی از بزرگترین مناطق تهران محسوب می شود که در این میان محله تهرانسر مهم ترین و بزرگترین و محله این منطقه از شهرداری تهران به حساب می‌آید.

یکی از علت های اصلی مهاجر پذیر بودن این محله نسبت به سایر محله های تهران، آب و هوای بسیار خوب است. این منطقه به دلیل مجاورت با بزرگراه های مهمی مانند؛ فتح و شهید لشگری از دسترسی بسیار خوب و از کمربندی بزرگراه برخوردار است. شایان به ذکر است که تهرانسر به 4 بخش تقسیم شده است:

• تهرانسر شمالی
• تهرانسر مرکزی
• تهرانسر شرقی
• تهرانسر غربی

شایان به ذکر است که بلوار اصلی تهرانسر دارای مراکز تجاری و خدماتی متنوعی است، به همین دلیل این بلوار به دلیل امکانات متفاوت خود، مهم‌ترین و بهترین قسمت محله تهرانسر به شمار می رود. همچنین وجود مراکز خرید و درمانی متنوع موجب شده افراد ساکن در این محله، کمتر به سراغ محلات دیگر بروند.

خرید خانه در تهرانسر

خرید خانه در تهرانسر چندین مزیت دارد به عنوان مثال شهرک‌های مسکونی متعددی در این محله ساخته شده اند که در یک دهه اخیر شکل ساختاری تهرانسر را به صورت کلی تغییر داده‌اند. لازم به ذکر است که این محله در طرح زوج و فرد قرار ندارد و در هر ساعت از شبانه روز می توان با اتومبیل شخصی در آن تردد کرد.  اگر بخواهیم بین چهار بخشی که در بالا ذکر کردیم یکی را به عنوان لوکس‌ترین و گرانترین بخش برای خرید خانه در تهرانسر به شما معرفی کنیم آن متعلق به تهرانسر مرکزی و شمالی است که از خدمات و امکانات رفاهی و تفریحی بسیاری برخوردار است.

برای رفت و آمد در محله تهرانسر تهران می توانید از خطوط تاکسی و اتوبوسرانی داخلی این محله استفاده کنید، و زمانی که قصد دارید از محله دیگر به این محله بروید یا بلعکس می توانید از خطوط تاکسی و اتوبوس ترمینال آزادی و یا ترمینال صادقیه بهره مند شوید.

همچنین ایستگاه مترو تهرانسر که به تازگی احداث شده رفت و آمد بین این محله و سایر محله های تهران را آسان تر کرده است. از مزایای خرید خانه در تهرانسر باید گفت که این محله از مراکز ورزشی، آموزشی، فرهنگی، اجتماعی، تفریحی، سرگرمی مجهزی ... برخوردار است در نتیجه بیشتر ساکنین آن برای رفع مایحتاج روزانه و اوقات فراغت خود از امکانات آن بهره‌مند می‌شوند.

اگر تصمیم شما برای خرید خانه در تهرانسر جدی است باید از بهترین خیابان های آن مطلع باشید به طور مثال از بهترین و مهمترین خیابان‌های تهرانسر می توانیم به بخش شمالی تهرانسر( بلوار اصلی تهرانسر و شهرک پاسداران) ،بلوار لاله، محله گلناز، بلوار یاس و بلوار نیلوفر شرقی اشاره کنیم.

خرید خانه تهرانسر

خرید خانه تهرانسر امروزه بسیار پرطرفدار شده است. این محله یکی از محله های وسیع و پرجمعیت در غرب استان تهران است که امروزه به‌عنوان یکی از مناطق در حال توسعه‌ با رشد سریع ساخت‌وساز و بهبود زیرساخت‌ها روبه رو شده است. تهرانسر دارای مراکز خرید، کافه، رستوران‌ها ، مراکز درمانی، آموزشی، تفریحی ... متعددی می باشد که در حال حاضر جذابیت‌های بیشماری برای اهالی ایجاد کرده است. خدمات شهری مجهز واقع در این منطقه موجب شده، تهرانسر به یک محله ایده آل برای سکونت و سرمایه گذاری تبدیل شود.

امروزه محله تهرانسر تهران شاهد ساخت پروژه‌های مسکونی و تجاری عظیم و لوکس متنوعی است که همین موضوع بیانگر اهمیت و پتانسیل بالای این منطقه می باشد. علاوه بر این، تنوع بالای فرهنگی و اجتماعی در تهرانسر به‌خوبی قابل مشاهده است. خرید خانه تهرانسر بیشتر مناسب آن دسته از خانواده هایی است که می خواهند در کنار خدمات شهری متنوع به معابر مهم و اصلی تهران دسترسی مناسبی داشته باشند.

خرید آپارتمان تهرانسر

خرید آپارتمان تهرانسر به دلیل موقعیت خاص و وجود امکانات متنوع در حال حاضر جذابیت‌های فراوانی برای متقاضیان و سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. با آنکه تهرانسر جزء مناطق بالاشهر محسوب نمی شود، اما همواره در حال توسعه و بهبود است و در آینده نه چندان دور می تواند به یکی از محله های شاخص و محبوب پایتخت برای سرمایه گذاری تبدیل شود. 

تهرانسر از 4 بخش؛ تهرانسر شمالی، تهرانسر مرکزی، تهرانسر شرقی و تهرانسر غربی تشکیل شده است که هر یک از این مناطق از ویژگی های خاص خود برخوردارند. یکی از ویژگی های خرید آپارتمان تهرانسر که آن از دیگر محله‌های تهران متمایز می‌کند، شرایط ترافیکی آن است. به دلیل قرارگیری آزادراه‌ها و بزرگراه های مهمی مانند آزادگان و جاده مخصوص و بزرگراه فتح، خیابان‌های این محله از شلوغ و ترافیک زیادی برخوردار نمی باشند.

خرید آپارتمان در تهرانسر شهرک دریا

خرید آپارتمان در تهرانسر شهرک دریا نسبت به شهرک های دیگر پرطرفدار تر است . شهرک دریا در محدوده طرح ترافیک زوج و فرد قرار ندارد. و با محله هایی از جمله؛ شهرک استقلال، خلیج فارس شمالی، تهرانسر شرقی، شهرک هواپیمائی، تهرانسر غربی مجاورت دارد. شهرک دریا به واسطه خیابان مروارید از تهرانسر جدا شده است. این شهرک به دلیل رعایت اصول شهرسازی، یکدست بودن، همگن بودن، وجود امکانات رفاهی مناسب فرهنگی، ورزشی و آموزشی به یکی از محله های توسعه یافته در منطقه 21 شهرداری مبدل شده است.

شهرک دریا از سمت شمال با بزرگراه آزادگان و بلوار خزر، از سمت شرق به بلوار یاس و از سمت جنوب به بزرگراه فتح و خیابان سامان پور متصل می شود. همچنین نزدیکترین ایستگاه های مترو به آن، ایستگاه مترو میدان آزادی می باشد.

خرید آپارتمان در تهرانسر با وام

خرید آپارتمان در تهرانسر با وام امروزه بسیار واج یافته است. چرا که مزیت های بیشماری برای خرید خانه های وام دار وجود دارد. به عنوان مثال :

• املاک وام دار سریع تر به فروش می رسند.
• امکان تسویه بدهی سازنده یا فروشنده مسکن به بانک به واسطه وام تعیین شده بر روی خانه ها فراهم می باشد.
• خریدار به پول نقد کمتری برای خرید خانه نیاز دارد.
• فشار مالی کمتری برای خرید این نوع خانه ها با پرداخت نقد و اقساطی بهای ملک ایجاد می شود.

قیمت آپارتمان در تهرانسر

قیمت آپارتمان در تهرانسر همانند قیمت خرید آپارتمان در چیتگر به عوامل مختلفی نظیر شمالی یا جنوبی ، مرکزی و شرقی و غربی و یا متراژ، سن ساختمان و امکانات داخلی آپارتمان و ... بستگی دارد. این محله جزء محله های نوساز تهران محسوب نمی شود و دارای قدمت بسیار زیادی می باشد که با گذشت زمان ساخت و ساز در آن رونق گرفته و با شهرک سازی های متعدد هرکسی گمان می کند که تهرانسر جزء محله های تازه‌ساز و جدید تهران است. همانگونه که به آن اشاره کردیم این محله دارای امکانات بسیار خوبی جهت سکونت می باشد که اغلب افراد برای سرمایه گذاری و یا زندگی آن را انتخاب می کنند. همچنین این محله از سطح اقتصادی متوسط روبه بالایی برخوردار است به تعبیری دیگر محله های گرانقیمتی در این محله یافت می شود و در مقابل نیز خانه هایی با قیمت مناسب برای اکثر خانواده ها در آن وجود دارد.

قیمت آپارتمان در تهرانسر (آذر ماه 1404) در آقای املاک به شرح زیر آگهی شده است:

• یک واحد مسکونی ۱۰۰ متری / ۲ خواب / ساخت 1394 / طبقه 2 / فول امکانات دارای بالکن، پارکینگ ، انباری ، آسانسور هر متر ۸۱،۶۰۰،۰۰۰ تومان معادل ۸،۱۶۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان ارزش گذاری شده است.
• همچنین در برج چناران تهرانسر باید برای یک واحد 70 متری / یک خواب / ساخت 1404 / طبقه 9 از 12 / فول امکانات دارای تراس قابل چیدمان، آسانسور، پارکینگ و انباری سندی / لابی مبله / تیم لابی و خدماتی / اتاق مانیتورینگ و تیم سکیوریتی و تاسیساتی / روف گاردن مجهز / سالن ورزشی بیلیارد، تنیس ... / باشگاه بدنسازی (GYM) بانوان و آقایان / مهد و سالن بازی کودکان / سالن مطالعه / کافی شاپ / کارواش / سالن  اجتماعات / داروخانه / خشکشویی / هایپرمارکت / ATM و ... هر متر ۱۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان معادل ۷،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان هزینه کرد.
• در تهرانسر شرقی یک آپارتمان ۱۴۰ متری / ۳ خواب / ساخت 1404 / کلید نخورده / طبقه 1 از 6 / دارای آسانسور، پارکینگ، انباری / 2 بالکن و ... هر متر ۱۱۵،۰۰۰،۰۰۰ تومان معادل ۱۶،۱۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

بر اساس آگهی های درج شده در وبسایت و سوپراپلیکیشن آقای املاک در شهریور ماه 1403 قیمت آپارتمان در تهرانسر به شرح زیر می باشد:

آپارتمان 81 متری/ 2 خواب / ساخت 1403 / طبقه 3 / دارای آسانسور، پارکینگ، انباری / دارای لابی / لابی من 24 ساعته / سالن اجتماعات و میهمانی / سالن بدنسازی / بیلیارد / فضای بازی و آموزشی کودکان / سینما اختصاصی / کافه کتاب / رستوران /درمانگاه / داروخانه / خشکشویی / نمای ساختمان: سنگی / شوتینگ زباله / کفپوش: سنگ / سیستم گرمایشی و سرمایشی: داکت اسپلیت / امکانات رفاهی و تفریحی: لابی، حیاط مشاع، آلاچیق، فضای سبز، فضای بازی کودکان / امکانات ورزشی: سالن بدنسازی، سالن یوگا، میز پینگ پنگ، میز بیلیارد، زمین بسکتبال، زمین تنیس، زمین والیبال، سالن بولینگ / امکانات امنیتی: دوربین مداربسته، اعلام حریق، اطفاء حریق، درب ضد سرقت، دزد گیر، درب ریموت کنترل، سرایدار، مرکز مانیتورینگ، آیفون تصویری، پله اضطراری / سایر امکانات: کمد دیواری، درب برقی، آنتن مرکزی، کاغذ دیواری، پارکینگ مهمان، اینترنت مرکزی، دستگاه خودپرداز، برق اضطراری و آب اضطراری و... هر متر مربع ۵۴,۹۳۸,۰۰۰ تومان برابر با ۴,۴۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

برای یک واحد مسکونی 140 متری / سه خواب / ساخت 1402 / طبقه 5 از 13 / دارای آسانسور، پارکینگ، انباری / موقعیت جغرافیایی بنا: جنوبی، شمالی، شرقی، غربی / موقعیت جغرافیایی واحد: شرقی، غربی، شمالی، جنوبی / کفپوش: سرامیک، سنگ / سیستم گرمایشی و سرمایشی: پکیج، هواساز، داکت اسپلیت / امکانات رفاهی و تفریحی: فضای بازی کودکان، حیاط مشاع، آلاچیق، فضای سبز، روف گاردن، لابی / امکانات ورزشی: سالن یوگا، سالن بدنسازی، میز پینگ پنگ، میز بیلیارد / امکانات امنیتی: گاو صندوق، دوربین مداربسته، حفاظ، اعلام حریق، درب ریموت کنترل، آیفون تصویری، نگهبانی 24 ساعته، مرکز مانیتورینگ، پله اضطراری، سرایدار، اطفاء حریق /  سایر امکانات: خواب مستر، آنتن مرکزی، پارکینگ مهمان، نورپردازی، درب برقی، کاغذ دیواری، نشیمن مجزا، آبنما، شیرآلات خارجی، مستخدم، اینترنت مرکزی، دستگاه خودپرداز، برق اضطراری، کمد دیواری، اسمارت هوم، وان جکوزی، آب اضطراری، لابی من و... باید هر متر مربع ۸۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان معادل با ۱۱,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ هزینه کرد.

همچنین یک دستگاه آپارتمان 57 متری / یک خواب / ساخت 1396 / طبقه 2 از 3 / دارای پارکینگ، انباری / نمای ساختمان: آجری / آشپزخانه: اپن / کابینت: MDF / کفپوش: سرامیک / سیستم گرمایشی و سرمایشی: کولر آبی، شومینه و... متری ۴۴,۲۱۱,۰۰۰ تومان معادل با ۲,۵۲۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار مسکن خرید و فروش می شود.

قیمت خانه در تهرانسر

قیمت خانه در تهرانسر متغیر است و تحت تاثیر عواملی از جمله لوکیشن، متراژ، سال ساخت ، طبقه و امکانات ساختمان می باشد. به همین دلیل در رابطه با قیمت خانه در تهرانسر نمی توان قیمت ثابتی را اعلام نمود. در آذر ماه 1404 قیمت خانه در تهرانسر طبق آگهی های منتشر شده آقای املاک به شرح زیر می باشد:

• در برج چناران تهرانسر یک واحد 137 متری / سه خواب / ساخت 1404 / طبقه 9 از 12 / دارای آسانسور، پارکینگ، انباری / تراس قابل چیدمان / لاندری / مستر / لابی مبله / تیم لابی و خدمات تیم حفاظتی و تاسیساتی / روف گاردن / آلاچیق / سالن ورزشی بیلیارد، تنیس ... / باشگاه بدنسازی (GYM) ویژه بانوان و آقایان/ مهد و سالن بازی کودکان / تالارپذیرایی / کتابخانه / کافی شاپ / خشکشویی / کارواش و ... هر متر مربع ۱۰۹،۴۸۹،۰۰۰ تومان معادل ۱۵،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان در بازار خرید و فروش می شود.
• همچنین آپارتمان ۱۱۷ متری / ۳ خواب / ساخت 1394 / طبقه 5 از 5 / دارای پارکینگ ، انباری ، آسانسور متری ۱۰۰،۸۵۴،۰۰۰ تومان معادل ۱۱،۸۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است. 

بر اساس آگهی های منتشر شده وبسایت آقای املاک در شهریور ماه 1403 قیمت خانه در تهرانسر به شرح زیر می باشد:

• یک واحد 70 متری / دو خواب / ساخت 1399 / طبقه اول / دارای آسانسور، پارکینگ، انباری، بالکن / موقعیت جغرافیایی بنا: شمالی / نمای ساختمان: رومی / کفپوش: سرامیک / امکانات امنیتی دارای دوربین مداربسته، درب ضد سرقت، اطفاء حریق، درب ریموت کنترل، دزد گیر، اعلام حریق، حفاظ، نگهبانی 24 ساعته / سایر امکانات: دارای خواب مستر، شیرآلات خارجی، آنتن مرکزی و... هر متر مربع ۲۶,۲۸۶,۰۰۰ تومان معادل با ۱,۸۴۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار مسکن قیمت گذاری شده است.
• در شهرک پاسداران تهرانسر یک واحد مسکونی 90 متری / دو خواب / ساخت 1393 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری ، بالکن / نما سنگ، کف سرامیک و... باید هر متر مربع ۸۵,۵۵۶,۰۰۰ تومان معادل با ۷,۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان هزینه کرد.
• همچنین در این منطقه برای یک واحد مسکونی 45 متری / یک خواب / ساخت 1398 / طبقه 2 / دارای پارکینگ، انباری سندی، آسانسور باید هر متر مربع ۳۳,۳۳۳,۰۰۰ تومان برابر با ۱,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان هزینه کرد.