در این مطلب شما را با وبسایت های عمومی و تخصصی در زمینه املاک و همچنین ببهترین سایت آگهی املاک در کشور آشنا خواهیم کرد. اگر متقاضی خرید و فروش ملک هستید یا به عنوان مشاور املاک به دنبال یک سایت تخصصی املاک می گردید، خواندن این مقاله را از دست ندهید.فهرست مطالبوبسایت املاکبهترین سایت ثبت آگهی ام
ملک تجاری چیستقبل از اینکه درباره سند زدن ملک تجاری صحبت کنیم اول به معرفی ملک تجاری می پردازیم. ملک تجاری به املاکی گفته میشود که برای کسب و کار و فعالیتهای تجاری مورد استفاده قرار میگیرد. این املاک شامل فروشگاهها، دفاتر اداری، رستورانها، کارخانجات، انبارها و هر
املاک مجهول المالک، جز املاکی هستند که مالک آنها به دلایلی مشخص نیست یا مالک تا به حال درخواست ثبت مالکیت نداده است. در تعریف قانون اداره ثبت، املاکی که مالکین آنها طی 2 سال درخواست ثبت ملک را ارائه ندهند، املاک مجهول المالک شناخته می شوند. این املاک به دلیل اینکه سند رسمی ندارند در معاملات و موارد
املاک مسکونی، اداری و تجاری و غیره می توانند دارای اسناد مشاعی، اوقافی، شش دانگ یا قولنامه ای باشند. اسناد شش دانگ، رسمی ترین و بهترین نوع سند هستند که به دلیل قابلیت افراز ملک، صادر شده اند. اسناد شش دانگ برای خرید و فروش آپارتمان و ساخت و ساز ملک، امتیاز و اعتبار بالایی دارند و باعث بالارفتن ارزش
املاک با سند اوقافی در مقایسه با املاک شش دانگ دارای سند تک برگ، تفاوت های زیادی دارد. اگر به دنبال خرید آپارتمان در تهران و یا هر شهر دیگری هستید باید درباره تفاوت سند ملکی و اوقافی بدانید. یک ملک وقفی که مالکیت اصلی آن توسط شخصی به سازمان اوقاف واگذار شده، به صورت کامل واگذار نمی شود. املاک اوقافی
اگر به دنبال خرید ملک رفته باشید احتمالاً واژه ملک اکازیون را از مشاورین املاک شنیده اید. املاک اکازیون به املاکی گفته می شود که دارای یک امتیاز و برتری مهم و قابل توجه نسبت به سایر املاک باشند. این امتیاز در معرفی ملک و فروش بهتر و سریعتر آن تاثیر زیادی دارد. برای خرید آپارتمان یا ملک، باید املاک ا
یکی از انواع سند ملکی، سند بنیادی است. سند بنیادی ملک یکی از اسناد رسمی در کشور است که بعد از دوران انقلاب اسلامی به وجود آمد . این نوع سند به لحاظ نکات حقوقی و مراحل فروش نسبت به سایر اسناد کمی پیچیده تر است به همین منظور بهتر است قبل از عقد قرارداد، با مفهوم، انواع و نکات حقوقی این نوع س
اگر قصد خرید آپارتمان در تهران و یا هر شهر دیگر را دارید باید بدانید که، بنچاق سندی است که بعد از انجام معاملات و بوسیله دفترخانه تنظیم می شود و در اختیار خریدار قرار می گیرد. بنچاق شامل خلاصه ای از اطلاعات و جزییات ملک است که در سند نوشته نمی شود. اطلاعاتی مانند انشعابات برق، گاز، آب، موقعیت م
یکی از هزینه های اشخاص در زمان خرید و فروش یا اجاره املاک، از جمله خرید آپارتمان در تهران یا سایر شهرها، کمیسیون مشاورین املاک است. کمیسیون مشاور املاک، به صورت درصدی از معاملات محاسبه می شود که در سال 1402 تعیین و ابلاغ شده است. مشاورین املاک باید در قراردادهای اجاره یا فروش آپارتمان یا املاک
سند اوقافی با سند املاک شش دانگ تفاوت هایی دارد. این نوع املاک، مالک فقط ساختمان را خریداری می کند و مالکیتی روی زمین ندارد. خرید و فروش ملک وقفی طبق قوانین حقوقی و الزاماتی انجام می شود. بنابراین باید قبل از خرید آپارتمان در تهران و یا هر شهر دیگری، نوع سند آن را بررسی کنید و وقفی بودن و نوع وقف آن
سرمایه گذاری در املاک سرمایه گذاری در ملک با دو هدف انجام می شود. یک هدف، ساخت و ساز و نوسازی ملک است و دیگری خرید ملک به منظور اجاره دادن یا خرید و فروش است. در هر دو حالت اشخاص به منظور کسب سود و ارزش افزوده ملک، این معامله را انجام می دهند. ساخت و ساز ملک کلنگی در دوره رونق بازار مسکن، سودده
هر نوع ملکی هویتی دارد که در سند آن ثبت میشود. این سند، شناسنامه ملک است و اطلاعات مهمی را درباره مالک، مساحت، مشخصات و... در خود جای داده است. اما آیا میدانید که سندها انواع مختلفی دارند؟ هر کدام از این انواع، ویژگیها و قوانین خاص خود را دارند و شناخت آنها برای هر کسی که قصد
املاک مصادره ای شرایط خاصی دارند و سند آنها با املاک معمولی تفاوت دارد. در حالت کلی هر ملکی که از مال غیر مشروع یا از راه غیر قانونی خریداری شده باشد مصادره می شود. حکم مصادره املاک توسط دادگاه انقلاب یا دادگاه کیفری صادر می شود. همچنین املاکی که سند آنها در رهن بانک باشد و اقساط وام را پرداخت نکرده
شهری بزرگ و پرازدحام با وسیله نقلیه زیاد و انبوه مردم را تصور کنید. حال تصور کنید با آسانسور به طبقه بالای یک آپارتمان می روید و وارد مجلل ترین واحد ساختمان می شوید. در مقابل شما چشم انداز بی نظیر و چشمگیری قرار گرفته است. بله شما وارد آپارتمان پنت هاوس شده اید. اگر قصد خرید پنت
در صنعت ساخت و ساز، محاسبه سن ساختمان یکی از جنبههای اساسی است که در بهرهبرداری و نگهداری ساختمانها بسیار اهمیت دارد. این فرآیند به ما اجازه میدهد تا سطح فرسودگی و عمر مفید ساختمان را تخمین بزنیم و برنامههای نگهداری و تعمیرات را به طور موثرتری برنامهریزی کنیم. با
بین انواع ساختمان ها، برج ها بزرگترین و پرهزینه ترین نوع برای ساخت و زندگی هستند. برج ها می توانند کاربری های مختلفی مانند مسکونی، تجاری یا اداری داشته باشند. زندگی در برج های مسکونی، مزیت های منحصر به فردی برای ساکنین آن دارد. برج ها علاوه بر امکانات و ویژگی هایی که دارند، معایبی هم دارند. اگر قصد
خرید ملک کلنگی ویژگی های منحصر به فرد خود را دارد در واقع مزایای خانه های قدیمی غیرقابل انکار است اما با این وجود بسیاری از خریداران خانه ، آپارتمان های نوساز را به خانه های کلنگی ترجیح می دهند. خرید یک خانه قدیمی می تواند یک سرمایه گذاری عالی برای افراد باشد، به ویژه برای افرادی که برای اولین بار ق
خرید ویلا یکی از جذاب ترین خریدها میان معاملات ملکی به شمار می رود. مهم ترین نکته ای که قبل از خرید ویلا باید به آن توجه کنید آگاهی کامل از نکات حقوقی خرید زمین ،خانه، ویلا یا به طور کلی معاملات ملکی است. هدف خود را از خرید ویلا مشخص کنید و به این نتیجه برسید که آیا اصلا خرید ویلا در زمان مورد
