خرید آپارتمان در دهکده المپیک

خرید آپارتمان در دهکده المپیک

خرید آپارتمان در دهکده المپیک در بازار خرید و فروش مسکن بسیار محبوب شده است. این محله که در غرب استان تهران واقع شده در دو منطقه ۵ و ۲۲ شهرداری تهران قرار گرفته است. موقعیت جغرافیایی دهکده المپیک به گونه ای است که از سمت شمال به رشته کوه‌های البرز، از سمت جنوب به اتوبان شهید همت، از سمت شرق به رودخانه و باغ‌های کن و از سمت غرب نیز به شهرک راه‌آهن متصل می شود.دهکده المپیک با آنکه از مرکز شهر کمی فاصله دارد و بافت مسکونی آن به نسبت دیگر محله‌ها قدیمی‌تر است اما به دلیل خلوتی ، آلودگی کمتری دارد به همین دلیل منطقه ای مناسب جهت سکونت و سرمایه گذاری به حساب می آید.

چنانچه علاقه مند به خرید آپارتمان در منطقه 22 و یا خرید برج در منطقه 22 را دارید باید بدانید که، محله دهکده المپیک تهران به جهت داشتن بافت قدیمی، تقریباً از جمعیت اشباع شده است و هیچ گونه بازسازی داخل شهرک آن صورت نگرفته است. بازسازی ها تنها توسط ساکنین و داخل واحدها صورت گرفته در نتیجه این شهرک همچنان ظاهر قدیمی خود را حفظ کرده است. این محله دارای برج های متنوعی است. به عوان مثال برج های دو قلوی میدان المپیک از امکانات فوق العاده ای برخوردار است و رونق بسیاری به بازار خرید و فروش ملک در این محله بخشیده همچنین زیبایی این محدوده را نیز چندین برابر کرده است.

برای خرید آپارتمان در دهکده المپیک و یااجاره آپارتمان در دهکده المپیک ، در ابتدا باید در مورد انواع شهرک ها، برج ها و ساختمان های آن برای سرمایه گذاری و انتخاب بهتر اطلاعات لازم را در اختیار داشته باشید. که البته مشاوران آقای املاک با شناخت کامل از منطقه به همراه جزئیات لازم می توانند افرادی که قصد سرمایه گذاری در این محله را دارند با بهترین روش راهنمایی کنند.

خرید خانه در دهکده المپیک

اگر شما جزء آن دسته از افرادی هستید که امکانات رفاهی، امکانات تفریحی، دسترسی مناسب، آرامش منطقه ای برای شما از اهمیت و اولویت زیادی برخوردار است به دنبال خرید خانه در دهکده المپیک تهران بروید. اگر قصد شما برای خرید آپارتمان در تهران زندگی در محله ای آرام و بدون سر و صدا با امکانات رفاهی، آموزشی و... است بدون شک خرید خانه در دهکده المپیک بهترین انتخاب برای شما خواهد بود 

 با توجه به رشدی که محدوده محله دهکده المپیک دارد و همچنین دسترسی مناسب به اتوبان‌های همت و آزادگان، ساختمان‌های بسیاری در این منطقه ساخته و در حال ساخت هستند که به دلیل بالا بودن عرضه، سطح قیمت در مقایسه با دیگر محله ای تهران متوسط و مناسب است.

اگر به دنبال خرید آپارتمان در دهکده المپیک هستید همانگونه که به آن اشاره کردیم این محله دارای بافت قدیمی است البته آپارتمان های نوساز متعددی در سال های اخیر در این محله ساخته شده است که قیمت‌های آن‌ها به نسبت برخی از مناطق تهران مناسب تراست. به طور مثال شهرک صدرا واقع در نزدیکی میدان المپیک، دارای مساحتی ۴۰ هکتاری می باشد که یک سوم آن را فضای سبز تشکیل داده است.

بیشتر بدانید: دهکده المپیک تهران ؛۴ شاخصی که این محله را محبوب کرد!

دهکده المپیک منطقه 22 تهران

دهکده المپیک یکی از محله های قدیمی و سرشناس منطقه 22 شهر تهران محسوب می شود قدمت این محله به حدود ۵۰ سال پیش برمی گردد. دهکده المپیک تا قبل سال ۱۳۸۰ جزء شهرداری منطقه 5 تهران به حساب می آمد.

این منطقه که هم اکنون در شمال غربی تهران واقع شده در گذشته نیز قسمتی از کن و قسمتی از منطقه ۵ شهرداری تهران بود. اما با تقسیم زمین های منطقه ۵ و تأسیس منطقه ۲۲ شهرداری تهران، این محله در لیست منطقه 22 شهرداری جای گرفت.

برای دسترسی به این محله، راه های متعددی وجود دارد. دهکده المپیک از سمت غرب به بزرگراه آزادگان، از سمت شمال به جاده آبشار، از سمت شرق به محله اندیشه و از سمت جنوب به بلوار علامه جعفری منتهی می شود. البته شما با گذر از بزرگراه حکیم، می توانید خود را به این منطقه برسانید.

همچنین بافت قدیمی محله مربوط به ساختمان های دهکده المپیک است و بخش تازه تاسیس آن نیز بلوار دهکده المپیک از بزرگراه همت تا میدان المپیک را شامل می شود. با اینکه که این شهرک در دهه ۱۳۴۰ ساخته شده اما به دلیل کاربری اولیه، از معماری خاصی نیز برخوردارد. به عنوان مثال بلوک های چهار یا پنج طبقه به نام شهرک لاله در این منطقه، با فضای سبز از یکدیگر جدا شده اند و محله ای نسبتا دنج و خاصی را به وجود آورده اند.

بیشتر بدانید: چرا سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران سودآور است؟

خرید آپارتمان در محدوده دهکده المپیک

دهکده المپیک به دلیل مجاورت با بزرگترین قطب گردشگری منطقه 22 یعنی دریاچه چیتگر توانسته توجه بسبیاری از افراد را به خود جلب کند. از جمله امکان تفریحی نزدیک به این محله می توان به بوستان بزرگ جوانمردان، آبشار تهران، پارک جنگی چیتگر و دریاچه خلیج فارس تهران در ضلع غربی این محله اشاره کرد.

در محدوده اطراف این منطقه آپارتمان‌هایی در حال ساخت هستند که نرخ قیمت‌هایش معمولا پایین تر از سایر نقاط است. البته در محدوده المپیک خانه‌های ویلایی زیادی نیز قرار دارند که قیمت آن ها بسته به متراژ، موقعیت ملک و امکانات ملک، متفاوت است.

ممکن است برای خرید آپارتمان در محدوده دهکده المپیک ،مانند خرید آپارتمان در چیتگر ،خانه و آپارتمان هایی برای رهن و اجاره یا خرید و فروش وجود داشته باشد، که شما می توانید برای مشاهده فایل های این محله و محله های اطراف آن  به صفحه خرید ملک در دهکده المپیک در وبسایت آقای املاک مراجعه کنید.

فروش آپارتمان در دهکده المپیک 

فروش آپارتمان در دهکده المپیک همانند سایر مناطق تهران دارای مشکلات و چالش های متعدد است. در رابطه با فروش آپارتمان در دهکده المپیک ممکن است برخی از فروشندگان ملک را برای فروش آگهی کنند اما خریداری برای آن پیدا نکنند. تا جایی که ممکن است بعد از چندین ماه یا حتی چندین سال انتظار، آپارتمان خود را آن هم با قیمتی پائین‌تر از قیمت واقعی به فروش برسانند. اما چرا برخی از آپارتمان ها در مدت زمان کوتاهی آن هم با قیمت مناسب به فروش می رسند و برخی دیگر در طولانی مدت با قیمت بسیار پایین تر به فروش نمی رسند؟ برای پاسخ به این سوال باید گفت که برخی از فروشندگان قبل از فروش آپارتمان در دهکده المپیک و یا هر شهر دیگری به ظاهر و باطن آپارتمان رسیدگی می کنند. 

تعمیر درها و کاشی های شکسته ، تعویض شیرآلات و دستگیره ها ، نقاشی خانه، کابینت های سالم و یا حیاط مرتب و گلکاری شده ، راه پله های تمیز و... مواردی از این قبیل تا حد قابل توجهی در فروش آپارتمان در دهکده المپیک موثر می باشند. پس نیاز است قبل از فروش آپارتمان در دهکده المپیک حتما به این نکات دقت کنید.

قیمت آپارتمان در دهکده المپیک

قیمت آپارتمان در دهکده المپیک به دلیل بافت قدیمی که در آن حاکم است متوسط می‌باشد. همچنین یکی از مزیت های خرید آپارتمان در دهکده المپیک، وجود متراژ های متفاوت، سن بناهای مختلف و ساختمان های متفاوت در شهرک ها و برج ها می باشد که بازه قیمت متفاوتی را برای افراد فراهم کرده است، بنابراین اگر قصد خرید آپارتمان در دهکده المپیک را دارید با مشورت با مشاوران مجموعه آقای املاک و یا جست و جو در سایت آقای املاک با توجه به بودجه در اختیارخود ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید. 

قیمت آپارتمان در دهکده المپیک همانند سایر محله ها متغیر است و به عوامل مختلفی مانند لوکیشن، سال ساخت، متراژ، طبقه و ... بستگی دارد. در نتیجه نمی توان در رابطه با قیمت آپارتمان در دهکده المپیک نرخ مشخصی را اعلام کرد. طبق آگهی های درج شده وبسایت و سوپر اپلیکیشن آقای املاک در مرداد ماه 1403 قیمت آپارتمان در دهکده المپیک به شرح زیر می باشد:

آپارتمان ۷۵ متری/ ۲ خواب/ ساخت 1388/ طبقه 3 از 4/ دارای پارکینگ و انباری /بازسازی شده / هر متر مربع ۶۴٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۴٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

یک واحد مسکونی ۱۲۰ متری جنب پارک جوانمردان / ۳ خواب ( ۱ خواب مستر )/ ساخت 1403/ طبقه 1 از 3/  دارای پارکینگ، انباری، آسانسور/  متری ۱۲۵٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازار مسکن خرید و فروش می شود.

قیمت خانه در دهکده المپیک 

قیمت خانه در دهکده المپیک همانگونه که به آن اشاره داشتیم متفاوت است و تحت تاثیر پارامترهایی از جمله موقعیت جغرافیایی، عمر ساختمان، طبقه، متراژ و ... قرار دارد به همین منظور نمی توان قیمت خانه در دهکده المپیک را با قیمت ثابت شده ای در نظر گرفت. بر اساس آگهی های ثبت شده در پلتفرم آقای املاک در تاریخ مرداد ماه 1403 قیمت خانه در دهکده المپیک به شرح زیر می باشد:

در نزدیکی بوستان جوانمردان آپارتمان۱۱۰ متری/ دو خواب/ ساخت 1394/ طبقه 2 از 3/ دارای پارکینگ و انباری / بازسازی شده هر متر مربع ۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۱۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

همچنین برای یک واحد مسکونی واقع در برج المپیک / 127متری/ 2 خواب /طبقه 14 از 22 / ساخت 1398/ دارای سالن اجتماعات /۵ لاین آسانسور / پارکینگ/ انباری/ لابی شیک / آنتن و اینترنت مرکزی و.... باید هر متر مربع ۱۰۸٬۶۶۱٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۳٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.

در برج یاس المپیک آپارتمان 15 متری/ دو خواب/ ساخت 1393/ طبقه 6/ دارا ی پارکینگ، انباری، آسانسور /تراس/ لابی و لابی من ۲۴ ساعته/ و... هر متر مربع ۹۵٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۱۰٬۹۲۵٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان ارزش گذاری شذه است.

قیمت آپارتمان در دهکده المپیک شهرک لاله 

قیمت آپارتمان در دهکده المپیک شهرک لاله نرخ های گوناگونی دارد چرا که به متراژ ساختمان، لوکیشن، عمر بنا، طبقه و امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری و ... سیاری از عوامل دیگر بستگی دارد. در نتیجه در رابطه با قیمت آپارتمان در دهکده المپیک شهرک لاله تگر بخواهیم نرخ ثابتی را تعیین کنیم، منطقی نیست. طبق آخرین گزارش ها یعنی در تاریخ مرداد 1403 بر اساس آگهی های منتشر شده آقای املاک قیمت آپارتمان در دهکده المپیک شهرک لاله به شرح زیر می باشد:

آپارتمان 82 متری/ دو خواب/ ساخت قبل از 1370/ طبقه 3 از 4/ دارای انباری/ بازسازی شده / متری ۶۷٬۰۷۳٬۰۰۰ تومان برابر با ۵٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بنگاه های املاک معامله می شود.

همچنین یک واحد مسکونی آپارتمان ۱۲۲متری / دو خواب/ ساخت 1403/ طبقه 3/ دارای پارکینگ ، آسانسور و انباری / سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی / لابی و لابی من و... متری ۵۲٬۴۵۹٬۰۰۰ تومان برابر با ۶٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

قیمت آپارتمان قدیمی در دهکده المپیک 

قیمت آپارتمان قدیمی در دهکده المپیک با توجه به عواملی مانند لوکیشن، سال ساخت، متراژ و... مشخص می شود بنابراین نمی توان در رابطه با قیمت آپارتمان قدیمی در دهکده المپیک نرخ ثابتی را اعلام کرد. بر اساس آگهی های درج شده پلتفرم آقای املاک قیمت آپارتمان قدیمی در دهکده المپیک در تاریخ مرداده ماه 1403 به شرح زیر می باشد:

ملک کلنگی /جنوبی /بازسازی شده واقع در دهکده زیبادشت/ زمین ۲۰۰ متری / دارای سند تک برگ هر متر مربع ۱۴۸٬۵۱۴٬۰۰۰ تومان معادل با ۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

همچنین یک واحد مسکونی ۱۰۵متری/  ۲خواب / بازسازی شده/ ساخت 1385/ طبقه همکف/ دارای تراس، پارکینگ . انباری / متری ۷۹٬۰۴۷٬۰۰۰ تومان برابر با ۸٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازار مسکن خرید و فروش می شود.

برای یک ملک کلنگی 199 متری / دارای سند تک برگ در این منطقه باید متری ۱۲۶٬۸۸۴٬۰۰۰ تومان برابر با ۲۵٬۲۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.