رهن و اجاره آپارتمان در شهران

اجاره آپارتمان در شهران

تهران دارای محله‌های مختلف و متفاوتی است که نسبت به شرایط، درآمد افراد، سلیقه و اولویت‌ها امکانات و بافت متفاوتی دارد. یکی از محله های شمال غرب تهران، محله شهران است که در این مطلب از مجموعه آقای املاک به بررسی جزئیات آن خواهیم پرداخت. اگر به دنبال خرید یا اجاره آپارتمان در شهران هستید، تا پایان این مطلب همراه ما باشید.

شهران یکی از محله‌های خوش آب‌وهوا شمال غرب تهران می باشد که در منطقه 5 شهرداری قرار دارد. این محله به دلیل وسعت بسیار زیاد به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می‌شود. قدمت محله شهران به دهه 40 بازمی گردد، در آن زمان این محله جزئی از محله کن بود که به دلیل مجاورت ب رودخانه، باغات و زمین‌های کشاورزی متعددی در این منطقه قرار داشت. با گذشت زمان یعنی از دهه 40 به بعد زمین‌های این محله قطعه‌بندی شد و با گذشت زمان و گسترش ساخت‌وساز، شهران امروزی به وجود آمد. اجاره آپارتمان در شهران طرفداران زیادی دارد چرا که در حال حاضر محله شهران از شمال به کوه‌های البرز، از جنوب به بزرگراه همت، از شرق به خیابان کوهسار و از غرب به اتوبان باکری متصل می‌شود.

اگر به دنبال اجاره آپارتمان در تهران هستید و در سایت آقای املاک وارد صفحه اجاره آپارتمان در شهران شده اید، باید گفت که دست شما برای انتخاب خانه‌های نوساز تا 20 ساله باز است. البته بیشتر خانه‌های این منطقه نوساز می باشند.

اجاره خانه در شهران

خیابان‌های عریض و دسترسی به اتوبان‌های مهم تهران از مزایای اجاره خانه در شهران است. همانطور که در قسمت بالا گفتیم شهران به دلیل وسعت بالای خود به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم شده که بخش شمالی آن بالای اتوبان آبشناسان و بخش جنوبی آن در پایین اتوبان آبشناسان قرار دارد و از قسمت غربی، به منطقه کن می‌رسد. همچنین خیابان کوهسار حائل میان این دو منطقه است و از جنوب آن اتوبان همت می‌گذرد.

اگر برای اجاره خانه در شهران مصمم هستید باید بدانید که یکی از شهرک‌های قدیمی در این منطقه شهرک نفت یا اُپی‌جی نام دارد که سازه‌های بسیار محکم و ساختار زیبایی دارد. آب و هوا دراین منطقه عالی است و منظره زیبایی به کوهستان دارد. شاید یکی از معایب این شهرک دوری و دسترسی نسبتا سخت آن باشد که البته با تاسیس مترو تا حدودی رفع خواهد شد.

شهران را با میدان اول شهران و میدان دوم آن می شناسند. اگر به گذرگاه‌های این منطقه نگاهی بیندازید متوجه وسعت باغات کن خواهید شد. علاوه بر این، بادهایی که با تلطیف به وسیله رودخانه کن و باغات آن تصفیه می‌شود هوا را خنک و تمیز خواهد کرد.

امکان زندگی و شرایط خرید آپارتمان در شهران و اجاره خانه در شهران عالی است. چرا که وجود مدارس دولتی و خصوصی و انواع و اقسام آموزشگاه‌ها به فرزندان شما این را امکان می‌دهد که به سرعت به مدرسه و آموزشگاه مورد نظر برسد. امنیت منطقه مناسب است. تعداد زیادی پارک وجود دارد. یکی ازمهم‌ترین پارک‌های این منطقه، پارک جنگلی کوهسار است که به نوعی بام غربی تهران می باشد.

تعداد متعددی فرهنگسرا در این منطقه وجود دارد که از مزایای خوب منطقه شهران به حساب می آیند. کلاس‌های متنوع ورزشی و هنری که اوقات فراغت هر سنی را می‌تواند پوشش دهد. به طور کلی این منطقه پویایی مناسبی دارد. و در هر ساعت از شبانه روز که به خیابان  های آن بروید اغلب پر جنب و جوش است.

اجاره آپارتمان شهران

اجاره آپارتمان شهران طی سال‌های گذشته به علت لوکیشن خوب و دسترسی مناسب به معابر مهم، رشد چشمگیری داشته است. منطقه شهران که در شمال غرب تهران واقع شده با ادغام آپارتمان های نوساز و چند سال‌ ساخت، توانسته سلایق و بودجه‌های گوناگون را تحت پوشش خود قرار دهد. همچنین مراکز خرید متنوع مانند مرکز خرید سامان، پاساژ مهدی و ... ، بوستان های وسیعی مانند (پارک جنگلی کوهسار)، مراکز آموزشی و ... از جمله فاکتورهایی هستند که تقاضا برای زندگی در این محدوده را افزایش داده و همواره آن را به یکی از انتخاب های جذاب در شمال غرب پایتخت تبدیل کرده است.

شایان به ذکر است که با رشد تقاضا، قیمت‌گذاری‌ در بازار اجاره آپارتمان شهران با تنوع و کمی حساسیت همراه شده است. اکثر مستاجرین در هنگام انتخاب آپارتمان به فاکتورهایی از جمله؛ کیفیت مصالح، امکانات مشترک ساختمان، نورگیر بودن، امکانات داخلی ساختمان، امنیت محله و ... توجه ویژه دارند. علاوه بر این بهره مندی از پلتفرم‌های آنلاین مانند آقای املاک و مشاوران املاک محلی به افراد این فرصت را می دهد که گزینه‌های بیشتری را مورد بررسی قرار داده و با مقایسه ریزبینانه تر، تصمیمی منطقی تر بگیرند.

اجاره خانه شهران

اجاره خانه شهران مزیت های متعددی به همراه دارد . به عنوان مثال می توانیم به دسترسی عالی این محله به بزرگراه‌های مهمی همچون؛ همت، باکری و حکیم اشاره کنیم. همچنین، محله شهران به‌ دلیل آب‌وهوای به نسبت بهتر از محله های مرکزی و غرب، وجود فضاهای سبز گسترده و بافت شهری آرام، برای اکثر خانواده‌ها و اشخاصی که در جستجوی زندگی در محیطی آرام هستند، گزینه‌ای مناسب به حساب می آید. استقرار مراکز خرید محلی، کافه و رستوران‌ها، مراکز بهداشتی مانند؛ درمانگاه شبانه روزی صدر و آموزشی معتبر و ... نیز از دیگر عواملی است که سطح کیفی سکونت در این منطقه را افزایش می دهند.

از دیگر مزایای اجاره خانه شهران باید به تنوع بالای واحدهای مسکونی از واحدهای نوساز با امکانات مجهز گرفته تا آپارتمان های چند سال ساخت با قیمت مناسب تر اشاره کنیم؛ همین تنوع موجب شده خانوده ها با بودجه‌ها و نیازهای متنوع بتوانند آپارتمان مورد نظر خود را پیدا کنند. علاوه بر این، امنیت بالای محله، بافت شهری آرام و دسترسی مناسب به ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی، تجربه زندگی را برای اهالی آسان تر و مطمئن‌تر کرده است.

اجاره خانه در شهران شمالی

محله شهران واقع در شمال غرب تهران در حال حاضر یکی از محله های سرشناس و آرام می باشد به همین منظور اجاره خانه در شهران شمالی به علت دسترسی سریع به بزرگراه های مهم مانتد همت، باکری و حکیم و خدمات شهری کامل، طرفداران زیادی پیدا کرده است. بوستان های بزرگ، سرای محله، خیابان‌های به نسبت خلوت تر در مقایسه با مرکز شهر و مجاورت با بزرگراه‌ها موجب شده اکثر افراد شهران را برای زندگی انتخاب کنند. همچنین، تنوع در متراژ و نوع ساختمان‌ها (آپارتمان‌های نوساز تا چند سال ساخت) فرصت انتخاب مناسبی برای انواع سلایق و بودجه‌ ها ایجاد می‌کند.

طی سال‌های اخیر رشد تقاضا موجب شده ارزیابی دقیق قیمت‌ها و ویژگی‌های ملک در زمان اجاره خانه در شهران شمالی اهمیت بیشتری پیدا کند. اغلب متقاضیان در کنار دسترسی و امکانات، به مواردی از جمله؛ کیفیت ساخت، تعداد واحدهای ساختمان، پارکینگ، انباری، نورگیر بودن و ... توجه خاصی دارند. بهره مندی از پلتفرم های تخصصی ملک و مشاوران املاک محلی می‌تواند فرایند انتخاب را برای افراد راحت تر کند، اما فراموش نکنید که بازدید حضوری و بررسی مدارک حقوقی ملک قبل از امضای قرارداد اقدامی بسیار ضروری می باشد.

اجاره آپارتمان در شهران شمالی

شهران به دو بخش شهران شمالی و شهران جنوبی تقسیم می شود. که در این میان محله شهران شمالی با آب‌وهوای مطبوع تر، بافت شهری آرام و دسترسی مناسب به بزرگراه‌های همت و باکری، همواره یکی از گزینه‌های جذاب برای زندگی در غرب پایتخت به شمار می رود. این مزایا موجب شده اجاره آپارتمان در شهران شمالی برای افراد به ویژه کارمندان و زوج‌های جوان جذاب به نظر برسد. مراکز خرید محلی متنوع، بوستان های بزرگ و مجاورت با ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی نیز وضعیت سکونت در این محله را ساده‌تر و دلنشین تر می‌کند. علاوه بر این، تنوع بالای واحدهای مسکونی از نوساز تا چند سال ساخت، انتخاب را برای افراد با سلایق و بودجه‌های مختلف آسان‌تر می‌سازد.

طی سال‌های اخیر رشد تقاضا در این منطقه موجب شده مستاجرین برای اجاره آپارتمان در شهران شمالی به ارزیابی دقیق ویژگی‌های ملک توجه بیشتری از خود نشان دهند. فاکتورهای همچون؛ کیفیت مصالح به کار رفته، امکاناتی مانند انباری، آسانسور و پارکینگ، تعداد واحدهای ساختمان، میزان نورگیری واحد و ... نقش مهمی در تصمیم‌گیری ایفا می کند. به همین دلیل استفاده از پلتفرم‌های تخصصی و معتبر مانند آقای املاک و مشاوران املاک محلی می‌تواند روند مقایسه و انتخاب را برای افراد سریع‌تر کند، اما در نظر بگیرید که بازدید حضوری از ملک و مشاهده مدارک حقوقی آن قبل از امضای قرارداد مهم می باشد.

اجاره خانه در شهران جنوبی

محله شهران جنوبی همانند شهران شمالی یکی از محله های دنج و مناسب برای سکونت در غرب تهران است که به علت دسترسی مناسب به بزرگراه‌ها، مراکز خرید محلی و فضاهای سبز وسیع، همواره مورد توجه اکثر مستاجرین قرار گرفته است. این مزایا موجب شده اجاره خانه در شهران جنوبی برای آن دسته از اشخاصی که در جستجوی محله ای امن با امکانات شهری کامل هستند، گزینه‌ای ایده آل باشد. علاوه بر این، تنوع بالای واحدهای مسکونی به لحاظ (متراژ، سال ساخت، طبقه و ...) در این منطقه نیز موجب می‌شود افراد با بودجه‌های مختلف بتوانند انتخابی مرتبط با نیاز خود داشته باشند.

با افزایش تقاضای سکونت در محله شهران، توجه به جزئیاتی همچون کیفیت ساخت و ساز، امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ، انباری و وضعیت کوچه و خیابان‌ها اهمیت بیشتری پیدا کرده است. متقاضیان اجاره خانه در شهران جنوبی اغلب در کنار قیمت، به عواملی نظیر؛ نزدیکی به ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی، مراکز آموزشی، بهداشتی و ... توجه ویژه می‌کنند. به همین دلیل شما می توانید با مشورت گرفتن از مشاوران املاک حرفه ای و بررسی حضوری ملک، روند انتخاب خانه را با اطمینان بیشتری انجام دهید و به عنوان مستاجر تجربه‌ای دلنشین و مطمئنی را رقم بزنید.

رهن خانه در شهران

امروزه بازار رهن خانه در شهران به علت بافت شهری آرام، دسترسی خوب به بزرگراه‌های مهم و وجود خدمات رفاهی ایده آل، بسیار فعال شده است. اکثر خانواده‌ها و زوج‌های جوان مایل هستند در عوض پرداخت اجاره به صورت ماهانه، بودجه خود را به‌صورت رهن کامل سرمایه‌گذاری کنند تا از این طریق هزینه‌های جاری‌ خود را کمتر کنند. مدارس متنوع، مراکز خرید محلی، فضای سبز مطلوب و نزدیکی به وسائل حمل‌ونقل عمومی نیز کیفیت سکونت در محله شهران را دو چندان کرده و توجه متقاضیان را بیشتر جلب می‌کند.

با توجه به تنوع بالای واحدهای مسکونی از واحدهای نوساز تا چند سال‌ساخت، گزینه‌های رهن خانه در شهران بسیار وسیع است. امروزه مستاجرین به فاکتورهایی نظیر، وجود امکانات داخلی ساختمان، تعداد واحدهای ساختمان، کیفیت متریال به کار رفته، امنیت و وضعیت محله توجه ویژه دارند. همانگونه که به آن اشاره کردیم مشاوران املاک باسابقه و پلتفرم‌های تخصصی ملکی می‌توانند این فرایند انتخاب را ساده‌تر کنند.

رهن و اجاره آپارتمان در شهران کوهسار

رهن و اجاره آپارتمان در شهران کوهسار در حال حاضر بازار داغی دارد چرا که منطقه کوهسار یکی از مناطق خوش آب و هوای شمال غرب تهران است که در منطقه 5 شهرداری قرار دارد و از شرق با بزرگراه باکری، از جنوب با بزرگراه آبشناسان و خیابان نظری و از غرب با بلوار کوهسار منتهی شده است؛ همچنین در مجاورت با محله‌های جنت آباد شمالی، بهاران، جنت آباد مرکزی، حصارک، کن و شهران جنوبی قرار دارد. 

افرادی که به دنبال رهن و اجاره آپارتمان در شهران کوهسار هستند بد نیست بدانند که تنوع واحدهای مسکونی چه به لحاظ متراژ و چه به لحاظ نوع ساخت بالا است. یعنی اگر به دنبال یک خانه با امکانات حداقلی و چه به دنبال اجاره خانه با امکاناتی همچون استخر، سونا و جکوزی، لابی من و … هستید به راحتی می توانید آپارتمان مورد نظر خود را پیدا کنید.

برای مشاهده آگهی های اجاره آپارتمان در شهرزیبا کلیک کنید.

اجاره آپارتمان در شهران شمالی

اجاره آپارتمان در شهران شمالی امروزه پرطرفدار شده است. شهران شمالی که در منطقه 5تشهرداری قرار دارد، از شمال به رشته کوه های البرز، از جنوب به بزرگراه آبشناسان، از غرب به خیابان کوهسار و از شرق به اتوبان باکری و بلوار سیمون بولیوار متصل می‌شود. با توجه به موقعیت جغرافیایی این محله تفریحگاه‌های بسیاری در آن قرار دارند. 

اگر قصد اجاره آپارتمان در شهران شمالی را دارید بهتر است بدانید که با توجه به نظر کارشناسان و مشاوران املاک بهترین محله ایی که در شهران قرار دارد، در ضلع جنوبی شهران شمالی واقع است که دارای خیابان های متعددی از جمله خیابان عسگری، وسک و نیمایوشیج می باشد که معمولا افراد در هنگام اجاره آپارتمان در شهران شمالی این خیابان ها را برای سکونت انتخاب می کنند.

اجاره آپارتمان در شهران جنوبی

اجاره آپارتمان در شهران جنوبی نیز همانند شهران شمالی در منطقه 5 شهرداری قرار دارد و از شمال به بزرگراه آبشناسان، میدان اول شهران و خیابان نظری، از جنوب به اتوبان همت، از شرق به بزرگراه باکری و از غرب به خیابان کوهسار محدود می‌شود. از آنجایی که دسترسی و امکانات رفاهی در شهران جنوبی بهتر از شهران شمالی است، در نتیجه اجاره آپارتمان در شهران جنوبی می‌تواند مزایای بیشتری برای شما به همراه داشته باشد. بنابراین برای پاسخ به این سوال که شهران شمالی برای زندگی بهتر است یا جنوبی؟ باید گفت اگر آب‌وهوای محله زندگی برای شما دراولویت قرا دارد، شهران شمالی انتخاب مناسبی است؛ در غیر این صورت اگر امکانات و دسترسی برای شما مهم است خرید و یا اجاره آپارتمان در شهران جنوبی را انتخاب نمایید.

برای مشاهده آگهی های اجاره آپارتمان در جنت آباد شمالی کلیک کنید.

رهن آپارتمان در شهران جنوبی

برای رهن آپارتمان در شهران جنوبی نیاری به پول هنگفت ندارید چرا که میانگین قیمت ملک در این محله نسبت به سایر مناطق تهران متوسط است. در حقیقت محله شهران جنوبی از جمله محلات تهران است که طرح ترافیک زوج و فرد یا طرح ترافیک اصلی ندارد. در این محله شما می‌توانید با اتومبیل شخصی خود تردد کنید. این محله دسترسی‌های خوبی به محلات تهران در مناطق دیگر دارد زیرا با بزرگراه‌های مهمی هم‌مرز است. اگر برای رهن آپارتمان در شهران جنوبی مصمم هستید و می خواهید از مراکز تفریحی آن اطلاعاتی کسب نمائید باید بگوییم یکی از بوستان‌های این منطقه پارک شیما در منتها علیه شمال شرقی محله شهران جنوبی نام دارد. همچنین پارک معلم در خیابان طوقانی قرار دارد و دارای زمین بازی کودکان، وسایل ورزشی، ایستگاه ورزش صبحگاهی و مکان‌هایی برای نشستن است.

از مراکز خرید محله شهران جنوبی می توان به بازار میوه و تره‌بار در خیابان طوقانی اشاره کرد که ساکنین این محله مایحتاج روزانه را با قیمت مناسب از این مکان فراهم می‌نمایند. همچنین پاساژ و مرکز خرید سامان در بلوار کوهستان قرار گرفته است. این پاساژ بسیار شیک دارای انواع لباس‌های مردانه، زنانه، کیف و... می باشد. این امکانات تنها قسمتی از مزیت های رهن آپارتمان در شهران جنوبی می باشد.

قیمت اجاره آپارتمان در شهران

بسیاری از ساکنان منطقه شهران اجاره نشین هستند. قیمت اجاره آپارتمان در شهران نسبت به سایر مناطق بالا نیست و کیفیت زندگی نیز مناسب است. دقت داشته باشید که با توجه به گسترش و پیشرفت تمامی مناطق روز به روز قیمت خرید و قیمت اجاره آپارتمان در شهران بالا خواهد رفت. ساخت خانه‌های شخصی ساز با کیفیت بالا و وسواس خاصی که برای ساخت آنها تعبیه شده موجب جذب سکونت افراد به این محله شده است.

قیمت اجاره آپارتمان در شهران به عوامل مختلفی نظیر؛ لوکیشن، متراژ، سن بنا، طبقه و ... بستگی دارد. به عوان مثال در آذر ماه 1404 قیمت اجاره آپارتمان در شهران بر اساس آگهی های ثبت شده پلتفرم آقای املاک به شرح زیر می باشد:

• در شهران شمالی یک آپارتمان 140 متری / سه خواب / ساخت 1395 / طبقه 5 / دارای آسانسور، پارکینگ، انباری و ... با مبلغ ودیعه 200 میلیون تومان و اجاره ماهانه 50 میلیون تومان معامله می شود.
• همچنین برای یک واحد مسکونی ۱۶۰ متری / سه خواب / نوساز کلید نخورده ساخت 1404 / طبقه 2 / دارای پارکینگ، انباری ، آسانسور و بالکن و ... باید مبلغ رهن 2 میلیارد و 500 میلیون تومان و اجاره ماهانه 15 میلیون تومان هزینه کرد.

قیمت اجاره آپارتمان در شهران طبق آگهی های منتشر شده آقای املاک در دی ماه 1402 به شرح زیر ارائه شد:

• آپارتمان 80 متری، دو خواب، ساخت 1392، طبقه 3، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری ، با مبلغ رهن 400 میلیون تومان و اجاره ماهیانه: 13.5 میلیون تومان می باشد.

قیمت رهن کامل در شهران

قیمت رهن کامل در شهران به عوامل گوناگونی از جمله متراژ، طبقه، سن ساختمان ، لوکیشن، جهت ملک، امکانات و ... متغیر است. در نتیجه نمی توان برای قیمت رهن کامل در شهران نرخ مشخصی را تعیین کرد. به عنوان مثال در آذر ماه 1404 قیمت رهن کامل در شهران به شرح زیر می باشد:

• 1۰۰ متر آپارتمان / دو خوابه / ساخت 1398 / طبقه 5 از 5 / دارای پارکینگ و آسانسور/ دوربین مداربسته/ سرایداری و... با رهن کامل ۱،۳۵۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان در بازار معامله می شود.
• همچنین آپارتمان ۸۲ متری / دوخوابه / ساخت 1392 / طبقه 5 / دارای پارکینگ - انباری - اسانسور - بالکن و ... با رهن کامل ۱،۶۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان در دفاتر ملکی معامله می شود.

قیمت رهن کامل در شهران طبق آگهی های منتشر شده در دی ماه 1402 به شرح زیر ارائه شده بود:

• آپارتمان 105 متری در خیایان طوقانی ، دو خواب، نوساز، طبقه 5 از 6 ، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری ، موقعیت جغرافیایی بنا: شمالی ، موقعیت جغرافیایی واحد: شرقی ، با مبلغ رهن کامل: 1 میلیارد و 200 میلیون تومان معامله می شود.