خرید آپارتمان و خانه مسکونی در نیاوران

خرید آپارتمان در نیاوران

اگر قصد خرید آپارتمان در منطقه یک تهران را دارید و نیاوران را انتخاب کرده اید بهتر است بدانید که، بازار خرید آپارتمان در نیاوران تهران همانند خرید آپارتمان در فرمانیه همیشه داغ بوده است. چرا که این محله دارای ملک های لاکچری و اکازیون زیادی بوده، و افراد زیادی به دلیل موقعیت جغرافیایی عالی و امکانات رفاهی و ویژگی های منحصربه فرد این محله خواهان خرید آپارتمان، خانه ویلایی، خانه های پنت هاوس هستند.

در  محله نیاوران از سبک های بسیار مدرن معماری استفاده شده که این محله را به یکی از مدرن ترین و لاکچری ترین مناطق تهران تبدیل کرده است. در نیاوران شما می توانید تعداد زیادی از پنت هاوس های معروف تهران را مشاهده کنید . در حال حاضر در این محله هنوز چشمه ها و باغ های به جا مانده از گذشته دیده می شود. 

بافت محله نیاوران به دلیل وجود فرهنگسرای نیاوران، تکیه نیاوران و کاخ نیاوران، بافت فرهنگی و تاریخی به خود گرفته است. به دلیل چشم انداز فوق العاده و آب و هوای مساعد این محله ، نیاوران به یکی از محله های سرشناس و باکلاس تبدیل شده است.

برای مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در زعفرانیه کلیک کنید. 

خرید آپارتمان در نیاوران تهران

یکی از ویژگی های بارز این محله، ترکیب خانه های ویلایی قدیمی در کنار برج های بسیار لوکس و مدرن است. اگر به دنبال خرید آپارتمان در تهران هستید و این محله را برای سکونت برگزیدید، می توانید در کنار خرید آپارتمان در نیاوران به خانه های ویلایی این منطقه هم فکر کنید. حیاط و فضای دل باز خانه های ویلایی نیاوران هم می تواند به اندازه زندگی در برج و یا پنت هاوس های این منطقه دلچسب باشد.

جهت مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در ولنجک کلیک کنید

به دلیل نزدیکی این محله به کوه و ارتفاعات کلک چال، نیاوران از آب و هوای بسیار خوبی برخوردار است. همین امر موجب شده افرادی که قصد خرید خانه در محله های لوکس را دارند،‌ این منطقه را در اولویت خود قرار دهند. نیاوران محل سکونت بسیاری از افراد سرشناس، مسئولین کشوری و بین المللی می باشد.

برای مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در الهیه کلیک کنید.

بهترین خیابان نیاوران تهران

تمامی خیابان های نیاوران در کل دسترسی های بسیار خوبی دارند اما خیابان هایی از جمله: خیابان شفیعی، خیابان جهان شاهی، خیابان نور افشار، خیابان خیام، خیابان کاج، خیابان گرجی و خیابان ملاحسینی را می توان جزء بهترین و محبوب ترین خیابان های نیاوران دانست.

قیمت آپارتمان در نیاوران

قیمت آپارتمان در نیاوران تهران به دلیل لوکیشن بی نظیر این محله و وجود مراکز فرهنگی و تفریحی بسیار مهم در آن و همچنین بافت منحصر به فرد بسیار بالا می باشد. در نتیجه برای افرادی که می خواهند از قیمت آپارتمان در نیاوران اطلاعاتی به دست آورند باید گفت که خرید خانه در این محله نیازمند بودجه بالایی می باشد. قیمت آپارتمان در نیاوران بر اساس آگهی های سایت آقای املاک در آذر 1402، به شرح زیر است: 

آپارتمان 230 متری، 4 خواب (2 مستر)، ساخت 1401، طبقه 3 ، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، دارای لابی شیک و لوکس، سالن اجتماعات، سالن ورزش، ارتفاع سقف بلند، تراس های کاربردی و قابل چیدمان، لاندری
متریال به کار رفته برند،بسیار خوش نقشه و دیدنی، 2 پارکینگ سندی بدون مزاحم، متری 139 میلیون و 130 هزار تومان، معادل 32 میلیارد تومان می باشد.

جهت مشاهده آگهی های خرید آپارتمان لوکس در تهران و خرید آپارتمان مدرن در تهران کلیک کنید.

برای یک واحد مسکونی 195 متری تک واحد ، 3 خواب ، 1 خواب مستر ، ساخت 1402، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری، ارتفاع سقف 3/20 ، غرق در نور ، پنجرهای تمام قد ، نور مستقیم: شمال + جنوب ، 2 تراس قابل چیدمان: شمال + جنوب ، لاندری ، ️متریال برند️، یراقالات بلوم آلمان،  کف سنگ اسلب 1 & 1/5 ، لابی با ارتفاع 5 متر ، سرایدار مقیم ، روف گاردن 360 درجه ، 4 پارکینگ باکس : 2 پارکینگ سندی + 2 پارکینگ مزاحم کنارهم️، متری 178 میلیون و 974 هزار تومان، معادل 34 میلیارد و 900 میلیون تومان می باشد.

آپارتمان 115 متری، دو خواب، ساخت 1385، طبقه اول، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری، بازسازی شده ، دارای موتورخانه مرکزی، اسپلیت، کولر آبی، شومینه، شوفاژ، سرایدار مقیم ، متری 165 یلیون و 217 هزار تومان، 19 میلیارد تومان می باشد.

خرید خانه در نیاوران

برای کسانی که قصد خرید خانه در نیاوران را دارند باید گفت که این محله یکی از محله های شمال شرق تهران می باشد که بخش کمی از آن در منطقه شمیرانات قرار گرفته است. این محله از مناطق مرفه نشین و بالاشهر پایتخت به حساب می آید. نیاوران از سمت شمال به ارتفاعات کلک‌چال، از سمت شرق به محله آجودانیه، از غرب به محله جماران و از جنوب به محله حصار بوعلی محدود شده است.

محله نیاوران در منطقه یک شهرداری تهران واقع شده است و یکی از شمالی ترین محله ها و جزء محلات اعیان نشین تهران است. امروزه نیاوران یکی از بهترین محله های بالاشهر تهران محسوب می شود. اگر به دنبال خرید خانه در نیاوران هستید بد نیست بدانید که این منطقه دارای اماکن بسیار مهم می باشد که در ادامه آنها را معرفی خواهیم کرد.

اماکن مهم در نیاوران

• کاخ نیاوران
• پارک نیاوران
• فرهنگسرای نیاوران
• پژهشگاه دانش های بنیادی 
• ورزشگاه شهدای نیاوران
• ساختمان شهرداری منطقه یک تهران
• تکیه نیاوران (قدیمی ترین و محبوب ترین تکیه تهران)

خرید خانه در نیاوران از همان ابتدا پرطرفدار بود و محله ایخوش‌نشین و مورد پسند میان حکما به شمار می رفت. پیشینه این محله به سال‌های خیلی دور برمی‌گردد، تا جایی که از آن به‌عنوان اولین روستای شمیرانات یاد می‌شود در زمان های گذشته این روستای خوش آب‌و هوا میزبان مسافرانی بوده ﻛﻪ از رودﺑﺎر ﻗﺼﺮان ﺑﻪ ﺳﻤﺖ ﺷﻤﻴﺮان می‌آﻣﺪﻧﺪ. از زیباترین باغ‌های محله نیاوران تهران می‌توان به ﺑﺎغ ﻣﻨﻈﺮﻳﻪ و ﺟﻤﺎل آﺑﺎد اشاره نمود.

خرید آپارتمان در نیاوران جمشیدیه

خیابان جمشیدیه (شهید حکمت‌الله امیدوار) یکی از اصلی‌ترین خیابان محله نیاوران می‌باشد که از خیابان نیاوران در جنوب شروع و تا ‌‌‌پارک جمشیدیه در شمال ادامه دارد. خیابان جمشیدیه از خیابان نیاوران تا خیابان فیضیه به صورت یک‌طرفه به سمت جنوب بوده و از خیابان فیضیه تا پارک جمشیدیه دوطرفه می‌شود. اگر قصد خرید آپارتمان در نیاوران جمشیدیه را دارید می توانید وارد صفحه خرید آپارتمان در نیاوران شوید و آگهی های منتشر شده در این منطقه را مشاهده نمائید.

خرید آپارتمان در نیاوران بوکان

خیابان بوکان که یکی از خیابان های محله نیاوران به شمار می رود از محله‌های گلاب دره، جماران و امامزاده قاسم عبور می‌کند. یکی از اماکن مهم این منطقه بام تهران بوکان می باشد. همچنین خیابان بوکان نیاوران به معابر مهمی از جمله صادقی قمی متصل گردیده است.امروزه خرید آپارتمان در نیاوران بوکان پرطرفدار شده است. چرا که به لحاظ امکانات رفاهی همانند دیگر محله های شمال شهر تهران از وضعیت بسیار مناسبی برخوردار است.

قیمت خانه در نیاوران

قیمت خانه در نیاوران با توجه به عمر بنا، نوع کاربری، امکانات و موقعیت ملک متغیر است. در محله نیاوران همانند محله الهیه پنت هاوس‌های لاکچری با امکانات فوق العاده وجود دارد. میانگین قیمت خانه در نیاوران به نسبت دیگر محله های شمال تهران بالا بوده و با قیمت خرید آپارتمان در کامرانیه تقریبا برابری می کند.. اگه قصد خرید آپارتمان در نیاوران تهران را دارید، به سرمایه‌ زیادی نیازمندید. چرا که بسیاری از برج‌ها و پنت هاوس‌های لوکس تهران در نیاوران قرار گرفته اند، همین امر یکی از امتیازات این محله محسوب می شود به گونه ای که آن را در لیست بهترین محله های شهر تهران قرار داده است.

سبک مدرن زندگی در کنار امکانات بسیار عالی و مطلوب ساکنین محله نیاوران، لوکیشن و آب و هوای دلپذیر این منطقه، نیاوران را به بهشتی کوچک جهت خرید آپارتمان و یا اجاره آپارتمان در تهران مبدل کرده است. به همین دلیل با درنظر گرفتن تمامی این نکات، قیمت بالا و متفاوت این محله نسبت به سایر مناطق دیگر خیلی عجیب به نظر نمی رسد.

اگر قصد دارید از قیمت خانه در نیاوران اطلاعاتی به دست آورید ، می‌توانید به وب‌سایت آقای املاک که تخصصی ترین وبسایت ملکی در سراسر ایران است، مراجعه کنید.

خرید خانه در نیاوران با قیمت

یکی از موارد مهم جهت آشنایی با محله نیاوران ، بررسی بحث قیمت خانه و ملک های نیاوران، برج ها و پروژه های در حال ساخت در آن است. امروزه جست و جو مناسب ترین قیمت خرید خانه در نیاوران با قیمت در برخی از وبسایت های ملکب همانند وبسای آقای املاک برای همگان در دسترس است.. چرا که این محله دارای آپارتمان های اکازیون زیادی بوده، و افراد زیادی هستند که به دلیل بالا شهر بودن و ویژگی های منحصربه فردی که دارد، خواهان خرید خانه های لوکس و پنت هاوس در این منطقه می باشند.

میانگین قیمت ملک در این محله بسیار بالا است. بر اساس آخرین آمار از وبسایت آقای املاک در خرداد ماه سال 1402 ، قیمت هر متر مربع آپارتمان در این منطقه از متری 100 میلیون تومان شروع و تا متری 500 تا 600 میلیون تومان و حتی بیشتر از این قیمت هم به پایان می رسد.

قیمت آپارتمان 60 متری در نیاوران

قیمت آپارتمان 60 متری در نیاوران متفاوت است چرا که به عوامل مختلفی از جمله اینکه آپارتمان در کدام طبقه قرار گرفته باشد، سن ساختمان چقدر باشد، لوکیشن خانه کجا قرار گرفته باشد، امکانات آپارتمان به چه میران باشد (آسانسور، پارکینگ، انباری، نگهبانی، استخر، روف گاردن، و... و اینکه متریال به کار رفته در آن چه کیفیتی داشته باشد و ... بسیاری از عوامل دیگر بستگی دارد. طبق آگهی های منتشر شده وبسایت و سوپراپلیکیشن آقای املاک در آذر ماه 1402 قیمت آپارتمان 60 متری در نیاوران بدین شرح می باشد:

آپارتمان ۶۰ متری، ۲ خواب ( یک خواب مستر) ،ساخت ۱۳۸۲، طبقه 1 از 4، دارای پارکینگ و انباری ، توضیحات: (تاسیسات و شیرآلات نوسازی کامل بازسازی و طراحی مدرن با متریال برند) متری 190 میلیون تومان ، معادل 11 میلیارد و 400 میلیون تومان می باشد. 

آپارتمان 60 متری ،یک خواب، ساخت 1391 ، طبقه 5 از 5 ، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور و فول مشاعات (سونا استخر جکوزی) متری 178 میلیون و 333 هزار تومان، معادل 10 میلیارد و 700 میلیون تومان می باشد.

همچنین یک واحد مسکونی ۶۰ متری، یک خواب، ساخت 1395، طبقه دوم ،تک واحدی، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور ، متری 166 میلیون و 666 هزار تومان، معادل 10 میلیارد تومان در بنگاه های املاک معامله می شود.

۶۰ متر آپارتمان یک خواب واقع در نیاوران بوکان، قبل از میدان آبک ، ساخت 1401، طبقه 6، بر اصلی خیابان بوکان با آسانسور بدون پارکینگ و انباری، متری 80 میلیون تومان، معادل 4 میلیارد و 800 میلیون تومان می باشد.

برای یک واحد 60 متری قدیمی (35 ساله) واقع در دزاشیب نیاوران، 4 طبقه تک واحدی, طبقه 2 ، دارای انباری ، باید 6.5 میلیارد تومان هزینه کرد.

اپارتمان فروشی در نیاوران

در نیاوران آپارتمان های فروشی زیادی اعم از نوساز و کارکرده زیادی وجود دارد. اگر به دنبال آگهی های آپارتمان فروشی در نیاوران هستید به ابتدای صفحه مراجعه کنید و لیست آگهی های خرید خانه و آپارتمان در نیاوران را ببینید. 

همچنین نیاوران یکی از محله های لوکس در تهران است که میتوانید پنت هاوس های زیادی را در این محله ببینید. اگر قصد خرید پنت هاوس در نیاوران را دارید کلیک کنید.