9 مورد از بهترین محله های منطقه 22 تهران برای زندگی
28 آبان 1403
محله گردی
منطقه 22 تهران که در زمان های قدیم به خانواده فرمانروایان و فیروزگر تعلق داشت، از وسعت بسیار بالایی برخوردار است. به نوعی که امروزه این منطقه به عنوان بزرگترین منطقه تهران با تعداد محلات بالا شناخته می شود. این منطقه که به لحاظ موقعیت جغرافیایی در وضعیت مناسبی قرار گرفته به دلیل قرارگیری در وزش باد غرب به شرق پایتخت، از آب و هوای مطلوبی برخوردار می باشد. به گفته بسیاری از کارشناسان مسکن، این منطقه چشم انداز و آینده روشنی دارد و منطقه ای رو به رشدی به شمار می رود . امروزه شاهد ساخت و ساز به ویژه برج سازی های متعددی در این منطقه هستیم . موقعیت جغرافیایی منطقه ۲۲ شهرداری تهران بدین صورت است که از سمت شمال با کوهستان البرز مرکزی، از سمت جنوب با آزاد راه تهران-کرج، از سمت شرق با رودخانه کن و از سمت غرب نیز به جنگل‌های وردآورد منتهی می‌شود. اگر قصد خرید خانه در تهران و یا اجاره خانه در تهران را دارید و منطقه 22 تهران را برای زندگی انتخاب کرده اید باید بدانید که این منطقه همانند مناطق دیگر تهران دارای چندین محله است که برخی از آنها به دلیل لوکیشن و امکانات رفاهی برای سکونت و سرمایه گذاری مناسب تر هستند. در حقیقت محله های مدرن و پرتقاضایی در منطقه 22 پایتخت قرار دارند که انتخاب مناسبی برای سرمایه گذاری های ملکی محسوب می شوند . در ادامه این مطلب به معرفی بهترین محله های منطقه 22 تهران خواهیم پرداخت.
معرفی بهترین محله های منطقه 22 تهران
این منطقه، به عنوان جوان‌ترین و غربی‌ترین منطقه پایتخت، در سال‌های اخیر به یکی از محبوب‌ترین مناطق برای سکونت تبدیل شده است. اگر قصد خرید آپارتمان در منطقه 22 تهران را دارید و میخواهید درباره بهترین محله های منطقه 22 بیشتر بدانید تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید. در این راهنما، شما را با بهترین محله‌های این منطقه و ویژگی‌های منحصر به فرد هر کدام آشنا خواهیم کرد.
محله دهکده المپیک
محله دهکده المپیک در شمال غربی پایتخت و در انتهای بزرگراه شهید همت غرب واقع شده است. یکی از شاخصه های اصلی و مهم محله دهکده المپیک ، آب و هوای سالم آن است. از آنجایی که این محله از مرکز شهر دور است، دارای آب و هوای مطلوب تری می باشد . یکی دیگر از مزایایی که افراد این محله رابرای سکونت انتخاب می کنند، آرامش حاکم در آن است از دلایل دیگری که موجب شده افراد این محله را برای زندگی و سرمایه گذاری انتخاب کنند، مراکز آموزشی، ورزشی و تفریحی متعدد در آن است. به عنوان مثال دانشگاه علامه طباطبایی که یکی از دانشگاه های معتبر تهران به شمار می رود در این محله قرار گرفته است. همچنین وجود سینما المپیک در این محله تفریح و اوقات فراغت ساکنین را فراهم نموده است. اگر به دنبال سکونت در این محله هستید، باید گفت که قیمت آپارتمان در این محله به نسبت دیگر مناطق تهران، مناسب تر است در نتیجه شما می توانید تقریباً با هر بودجه ای که در در اختیار دارید، ملک مورد نظرتان را خریداری یا اجاره کنید.
چنانچه قصد خرید آپارتمان در دهکده المپیک و یا اجاره آپارتمان در دهکده المپیک را دارید کلیک کلید.
شهرک چشمه
یکی دیگر از بهترین محله های منطقه 22 برای سکونت و سرمایه گذاری به شهرک چشمه تعلق دارد. به نوعی می توان گفت که بیشتر املاک واقع در شهرک چشمه به صورت ویلایی و با متراژهای بالا هستند. املاک این شهرک از اولین املاکی بود که برای زندگی در غرب رودخانه کن بنا شد. حتی پس از گذشت سالیان سال، اکثر ساکنین این منطقه، با بازسازی های متعدد، همواره بافت خانه های خود را مثل گذشته و به صورت ویلایی حفظ کرده اند. این شهرک چشمه همانند محله دهکده المپیک، از گذشته تاکنون دارای امکانات و بازارچه های داخلی متعددی بوده است. به طور مثال یکی از خیابان های داخلی آن، بازارچه شهرک چشمه نام دارد.
موقعیت جغرافیایی این شهرک به گونه ای است که از سمت غرب به میدان ساحل و دریاچه چیتگر، از سمت شمال به بزگراه همت غرب ، از سمت شرق به بزرگراه آزادگان شمال، و از سمت جنوب نیز به پارک جنگلی چیتگر محدود می‌شود. شهرک چشمه به دلیل امکانات تفریحی در مجاور خود، محبوبیت زیادی پیدا کره است. از جمله این امکانات می توانیم به: مجموعه ورزشی الغدیر واقع در ضلع شمالی شهرک چشمه ، بوستان المپیک همراه با زمین والیبال شهرک چشمه، زمین پینت بال واقع در جنوب شهرک، پارک راه ابریشم و... اشاره کنیم.
چنانچه قصد خرید آپارتمان در شهرک چشمه را دارید کلیک کنید.
شهرک مروارید شهر
شهرک مروارید شهر ، در غربی ترین ضلع منطقه 22 تهران واقع شده و با وسعت 58 هکتاری خود در ناحیه 3 شهرداری منطقه22 قرار دارد.به نوعی این شهرک در انتهای غربی استان تهران محسوب می شود و در واقع این شهرک مرز استان تهران و البرز می باشد. مروارید شهر در چند سال گذشته از ویژگی ها و برج ها و وضعیت قابل توجهی برخوردار شده است. در ضلع شرقی این شهرک بلوار اردستانی ، شهرک الهیه غرب و شهرک دانشگاه شریف قرار گرفته اند، در ضلع شمالی آن رشته کوه های البرز واقع شده ککه همین امر موجب شده تا ساکنین از آب و هوای مساعدتری در تمام فصول بهره مند شوند. همچنین درضلع جنوبی این شهرک بزرگراه تهران کرج و بزرگراه شهید همدانی قرار گرفته است. از مزیت های سکونت در شهرک مروارید شهر می توانیم به دسترسی مناسب به بزرگراه خرازی، حکیم، بلوار اردستانی، آزادراه تهران شمال و ایستگاه مترو،آب و هوای مطلوب، نبود ترافیک و ... اشاره کنیم.
یکی دیگر از بهترین محله های منطقه 22، شهرک گلستان است. این محله نیز در شمال غربی تهران و در انتهای اتوبان همت قرار گرفته است. باید به این نکته اشاره کرد که این شهرک جزء اولین، قدیمی ترین و همچنین بزرگترین محله منطقه 22 محسوب می شود. لوکیشن آن بدین صورت است که با معابر مهمی مانند بزرگراه های همت، آزادگان همسایه است. از آنجایی که شهرک گلستان به رشته کوه های البرز و پارک جنگلی چیتگر مجاورت دارد، از آب و هوای بسیار مطلوبی برخوردار است. یکی دیگر از مزیت های سکونت در این شهرک، می توان به خیابان های پهن آن اشاره کرد. نام خیابان اصلی شهرک گلستان،امیرکبیر می باشد و بلوارهایی مانند بلوار گلها، کاج، هاشم زاده، هوانیروز، کاشان و کوهک از بلوارهای اصلی این شهرک به حساب می آیند. همچنین میدان های شهرک گلستان عبارتند از؛ میدان ساحل، میدان اتریش، میدان موج و میدان دریاچه . از مراکز خرید واقع در این شهرک می توان به مرکز خرید مالمون، مرکز خرید تهران مال، مرکز خرید باران و مرکز خرید گلستان اشاره نمود.
علاوه بر این امکانات شهرک گلستان دارای مراکز درمانی متنوعی همچون درمانگاه شبانه روزی گلستان غرب واقع در بلوار کاج، درمانگاه اقاقیا واقع در بلوار کاج، درمانگاه شبانه روزی تختی واقع در بلوار گلفام، درمانگاه شفا واقع در بلوار امیرکبیر، درمانگاه یاس واقع در گلهای جنوبی و درمانگاه نسیم واقع در بلوار هاشم زاده می باشد.
جهت مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در شهرک گلستان و یا اجاره آپارتمان در شهرک گلستان را دارید کلیک کنید.
شهرک چیتگر
شهرک چیتگر را می توان در زمره مدرن ترین شهرک های منطقه 22 تهران دانست. این شهرک که توسط ارتش ساخته شده در ضلع غربی دریاچه چیتگر، ضلع جنوبی پارک هزار و یک شهر و ضلع شمالی پارک جنکلی چیتگر، باغ ملی گیاه شناسی و چهارباغ و همچنین اتوبان حکیم قرار دارد.یکی از محاسن این شهرک این است که در مجاورت بازار بزرگ قرار گرفته است. این شهرک به سه قسمت اصلی تقسیم می‌شود که به هر قسمت آن پهنه گفته می‌شود. پهنه های A (بوستان) ، پهنه B (سروستان) و پهنه C (نارنجستان) سه بخش مهم این شهرک می باشند که در ای میان پهنه A (بوستان) از قدیمی ترین قسمت شهرک چیتگر به حساب می آید.
شهرک چیتگر در کنار جاذبه های گردشگری و تفریحی خود از مراکز آموزشی و فرهنگی متنوعی برخوردار است . به طور مثال پژوهشگاه های صنعت نفت؛ ژنتیک، علوم انتظامی، پلیمر و پتروشیمی، مدارس دخترانه و پسرانه از اماکن مهم این منطقه به شمار می روند.
شایان به ذکر است آبشار تهران، مجتمع تجاری رزمال، بوستان جوانمردان ایران، باغ ملی گیاه‌شناسی، بیمارستان تریتا، هتل لکسون، شهربازی هزار و یک شهر، پارک جنگلی لتمان کن، پارک جنگلی وردآورد، بنیاد علمی بین‌المللی علوم مغز و اعصاب ایران از اماکن احاطه شده در این شهرک به حساب می آیند.
چنانچه قصد خرید آپارتمان در چیتگر و یا اجاره آپارتمان در چیتگر را دارید کلیک کنید.
محله کوهک
محله کوهک پرتقاضاترین محله منطقه 22 تهران به جهت سکونت و سرمایه گذاری محسوب می شود. این محله در ضلع غربی بزرگراه آزادگان واقع شده و از سمت شمال به خیابان هوانیروز، شهرک راه آهن (گلستان)، از سمت جنوب به جاده مخصوص (بزرگراه لشگری) منتهی می شود. در حال حاضر پروژه های گوناگون و متنوعی در منطقه کوهک و اطراف بلوار کوهک در حال ساخت و ساز هستند که بیشتر این پروژه ها به صورت امتیازی، سهامی و قراردادهای دیگر برای پیش فروش قرار دارند.
چنانچه قصد خرید آپارتمان در کوهک و یا اجاره آپارتمان در کوهک را دارید کلیک کنید.
شهرک آتی شهر
شهرک آتی شهر یکی دیگر از شهرک های منطقه 22 تهران است که در شمال غرب پایتخت و در کیلومتر 17 آزاد راه تهران- کرج قرار گرفته است. این شهرک از 3 فاز تشکیل شده و به طور کلی 17 برج را شامل می شود. شهرک آتی شهر از شهرک های مدرن منطقه 22 به حساب می آید که طبق آخرین استاندارد های جهانی احداث شده است. از مشخصات فنی ساختمان های این شهرک می توانیم به سازه های فلزی و بتنی، سقف کامپوزیت، نمای سنگ و سیمان شسته شده رنگی (ورق کامپوزیت ) اشاره کنیم. هر سه فاز این شهرک دارای امکانات عمومی از جمله ؛ مراکز خرید، فضای سبز ،مراکز فرهنگی، آموزشی و درمانی ،سالن آمفی تئاتر، زمین بازی کودکان، کتابخانه، تالار های پذیرایی، شبکه گاز رسانی شهری ... می باشد. از دیگر ویژگی های بارز شهرک آتی شهر می توان به آب و هوای مساعد، لوکیشن مناسب و دسترسی های عالی آن اشاره کرد.
شهرک شهید باقری
این شهرک از شهرک های قدیمی نه تنها منطقه 22 بلکه کلانشهر تهران به شمار می رود . در ضلع شمال شرقی این شهرک مرکز خرید ایران مال و در ضلع شمال غربی آن دریاچه چیتگر قرار گرفته است. شهرک شهید باقری از آن دسته شهرک هایی است که برای خرید و اجاره آپارتمان گزینه بسیار مناسبی می باشد. مجاورت این شهرک با مرکز خرید ایران مال که بزرگترین مرکز خرید خاورمیانه به حساب می آید، به محبوبیت این شهرک افزوده است. همچنین مجموعه هزار و یک شب نیز در حوالی این شهرک واقع شده است. همچنین علاوه بر مراکز تفریحی، وجود مراکز فرهنگی و مذهبی امکانات این شهرک را تکمیل کرده است. باید گفت که پروژه های ساخته شده در شهرک شهید باقری از مهم ترین پروژه های منطقه 22 تهران به حساب می آیند. از دیگر امکانات شهرک شهید باقری می‌توان به بام لند ، پارک جنگلی چیتگر، بیمارستان مغز و اعصاب و وجود مدارس در پایه‌های مختلف اشاره نمود.
در رابطه با بافت این منطقه باید گفت که این شهرک دارای دو نوع، بافت قدیمی و نوساز است؛ در بافت قدیمی آن شاهد 500 بلوک مسکونی هستیم که آپارتمان‌های 4 طبقه بدون آسانسور و آپارتمان‌های 6 طبقه همراه با آسانسور ساخته شده‌اند. در بافت نوساز آن شاهد برج های سر به فلک کشیده متعددی خواهیم بود.
چنانچه قصد خرید آپارتمان در شهرک شهید باقری و یا اجاره آپارتمان در شهرک شهید باقری را دارید کلیک کنید.
شهرک شهید خرازی
شهرک شهید خرازی ، همانند محله های ذکر شده در لیست بهترین محله های منطقه 22 قرار گرفته است . در حال حاضر در این شهرک آپارتمان‌های فراوانی جهت پیش‌فروش قرار دارند. موقعیت جغرافیایی این شهرک به گونه ای است که از سمت جنوب به شهرک نگین غرب، از سمت غرب به شهرک الهیه غرب، شهرک دانشگاه صنعتی شریف و بلوار اردستانی و از سمت شرق نیز به شهرک چیتگر (شهرک امام رضا (ع)) متصل می‌شود.
این شهرک با داشتن ۸۰۵۰ واحد مسکونی منطقه ای عالی جهت سرمایه گذاری به شمار می رود. واحد های مسکونی واقع در شهرک خرازی حداقل با متراژ ۱۰۲ متر مربع و حداکثر با مساحت ۱۳۱ متر مربع طراحی شده اند. همچنین از نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به این منطقه، می توانیم به ایستگاه مترو ایران خودرو اشاره کنیم . مراکز خرید معروفی از جمله مرکز خرید رزمال، مرکز خرید بام‌لند و مرکز خرید پارامیس در محدوده این شهرک قرار گرفته اند.
علاوه بر این مراکز درمانی متنوعی مانند درمانگاه ولیعصر (واقع در انتهای بلوار کوهک)، درمانگاه میدان ساحل، درمانگاه آزاد شهر و بیمارستان تریتا (واقع در ضلع شمالی بزرگراه همت) از نزدیک‌ترین مراکز درمانی به شهرک شهید خرازی هستند.