بهترین محله های منطقه 1 تهران برای زندگی و سرمایه گذاری کدام اند؟
25 آبان 1403
محله گردی
بهترین محله های منطقه 1 تهران برای سکونت و سرمایه گذاری کدام اند؟ این سوالی است که بسیاری از افراد در هنگام خرید آپارتمان در تهران و یا اجاره آپارتمان در تهران مطرح می کنند. پیش از آنکه به معرفی بهترین محله های منطقه 1 تهران بپردازیم باید به این نکته اشاره کنیم که تهران از ۲۲ منطقه شهری برخوردار است که هر یک از این مناطق دارای خدمات و امکانات رفاهی متفاوتی می باشند. در بین 22 منطقه تهران منطقه یک از محبوبیت بیشتری برخوردار است چرا که این منطقه در شمال، شمال شرقی شمال غربی تهران قرار دارد و به نوعی در شمالی ترین نقطه از شهر تهران واقع شده است . منطقه یک تهران که در مجاورت رشته کوه البرز قرار گرفته از سمت غرب با اوین و از سمت جنوب به پارک وی و صدر متصل می شود.
معرفی بهترین محله های منطقه 1 تهران
منطقه یک تهران منطقه ای لوکس و اعیان نشین است که به لحاظ هزینه و قیمت خرید و اجاره آپارتمان، بالاترین نرخ را در بین دیگر مناطق تهران دارد. چرا که این منطقه علاوه بر امکانات رفاهی عالی به دلیل لوکیشن خود از آب و هوای بسیار مطلوبی برای زندگی برخوردار است. اگر قصد خرید آپارتمان در منطقه یک تهران را دارید ما برای شما لیستی از بهترین محله های منطقه 1 تهران همراه با امکانات آنها آماده کرده ایم. لطفا تا آخر این مطلب ما را همراهی کنید.
محله نیاوران
محله نیاوران یکی از محلات لوکس و مرفه نشین پایتخت است که جزء منطقه یک شهرداری تهران و شهرستان شمیرانات به شمار می رود موقعیت جغرافیایی نیاوران به گونه ای است که از سمت شمال به ارتفاعات کلک‌چال، از سمت جنوب به محله های فرمانیه، کامرانیه و دراشیب، از سمت شرق به دارآباد و از سمت غرب نیز به محله تجریش منتهی می شود. این محله همانند دیگر محله های شهر تهران دارای چند خیابان اصلی است که از مهمترین خیابان اصلی این منطقه می توانیم به خیابان شهید باهنر (نیاوران) اشاره کنیم . این خیابان دو میدان شهید باهنر و میدان قدس را به هم متصل می کند. باید به این نکته اشاره کرد که محله نیاوران از امن ترین محله های پایتخت جهت زندگی محسوب می شود. در رابطه با بافت این محله باید گفت که همواره این محله در کنار بافت نوساز، بافت قدیمی خود را حفظ کرده است.
همچنین نیاوران به لحاظ بافت اجتماعی ازاهمیت بالایی برخوردار است. این منطقه اماکن تاریخی ارزشمندی جای داده است و از طرفی میزبان سکونت تعداد زیادی از افراد سرشناس و معروف است . از اماکن مهم واقع در محله نیاوران می توان به: کاخ نیاوران، پارک نیاوران، سفارت‌خانه اتریش، کاخ صاحبقرانیه، تکیه نیاوران، شهرداری منطقه یک تهران، موزه جهان نما، باغ کتیبه و ... اشاره نمود.
نیاوران دارای ریزمحله هایی از جمله: حصار بوعلی، جمال آباد، منظریه، جماران، دزاشیب، کاشانک، گلاب‌دره، بوکان ، صاحبقرانیه، جمشیدیه، گل سنگ، آجودانیه و نخجوان می باشد.
محله زعفرانیه
محله زعفرانیه همانند محله نیاوران به لحاظ موقعیت جغرافیایی در منطقه یک شهرداری تهران و شمال شهر قرار گرفته است. این محله از مرتفع ترین محله های تهران به شمار می رود. لوکیشن محله زعفرانیه بدین صورت است که از سمت شمال به ارتفاعات توچال، از سمت جنوب به خیابان ولیعصر، محلات باغ فردوس و محمودیه، از سمت شرق به محله تجریش و دربند و از سمت غرب نیز با محله ونجک متصل می شود. زعفرانیه از آن دسته محله هایی است که در کنار دسترسی های مناسب خود از امکانات و خدمات رفاهی متعددی نیز برخوردار است.
به نوعی می توان این محله را در زمره محله هایی با امکانات فراوان قرار داد چرا که مراکز خرید، مراکز درمانی و همچنین مراکز آموزشی متنوعی را در خود جای داده است. همچنین باید متکر شده که ارزش ملک و زمین در این محله بسیار بالا بوده، که همین موضوع موجب شده تا زعفرانیه به عنوان یک منطقه مسکونی برجسته در پایتخت شناخته شود.
محله فرمانیه
در ابتدا باید اشاره کرد که محله فرمانیه یکی از قدیمی‌ترین محله های شمال شهر تهران است که با قدمت 200 ساله خود از مناطق لوکس و اعیان‌نشین تهران به حساب می آید. موقعیت جغرافیایی محله فرمانیه به گونه ای است که از شمال به محلات جماران و نیاوران، از سمت شرق به محلات اراج، آجودانیه و اقدسیه، از سمت غرب به محلات چیذر، حکمت و تجریش و از سمت جنوب نیز به محلات قیطریه، اختیاریه و بزراگراه صدر منتهی می شود. این محله سفارت و باغات بسیار زیبایی را در دل خود جای داده است.
به عنوان مثال از سفارت و اماکن مهم واقع در فرمانیه می توانیم به کشتی‌رانی جمهوری اسلامی و سازمان بنادر کشتی‌رانی، مدرسه ایتالیایی پیترو دلاواله (واقع در روبروی باغ سفارت ایتالیا) ، سفارت ترکمنستان، سفارت هلند (واقع در دیباجی شمالی، خیابان یاسمن) ، سفارت سوئد (بالاتر از تقاطع فرمانیه-پاسداران، خیابان بوستان، بعد از خیابان نسترن)، باغ سفارت ایتالیا (واقع در قسمت جنوبی بلوار فرمانیه، حد فاصل تقاطع کامرانیه و تقاطع پاسداران)، سفارت جمهوری چک (بالاتر از تقاطع فرمانیه-پاسداران، خیابان بوستان، خیابان نسترن) و همچنین سفارت پادشاهی نروژ اشاره کنیم.
محله قیطریه
محله خوش آب و هوای قیطریه نیز یکی دیگر از محله های معروف منطقه یک تهران است که در لیست محله‌های لاکچری و مرفه پایتخت قرار گرفته است. در این محله مجتمع های مسکونی، تجاری و اداری متعددی وجود دارد. همچنین وجود پارک قیطریه و کوچه‌های سرسبز ، آب‌وهوای این محله را مطلوب و دلپذیر کرده است. بافت محله قیطریه ترکیبی از بافت سنتی و مدرن است بدین صورت که در بسیاری از نقاط آن شاهد ساختمان‌ها و برج‌های مدرن و لوکس و در برخی از نقاط شاهد بافت بومی و سنتی خواهید بود. اگر قصد سکونت در این محله را دارید بهتر است مهمترین خیابان‌ها و معابر این منطقه را بشناسید . به عنوان مثال بلوار اندرزگو غربی، بلوار کاوه شمالی، میدان ندا، موسیوند، فاطمیه، کریمی، شریفی منش، چیذر، سلیمانی شرقی، بلوار ۳۵ متری، میدان کتابی، خراسانی و... از مهمترین معابر این محله به شمار می روند.
محله ولنجک
محله ولنجک نیز یکی از محله های بسیار معروف شهر تهران است که در منطقه 1 شهرداری و در مجاورت بام تهران قرار دارد. در حقیقت محله ولنجک بین ارتفاعات توچال، بزرگراه چمران و رودخانه ولنجک واقع شده و به عقیده برخی از افراد بهترین محله شمال تهران به شمار می رود. محله ولنجک به لحاظ ساختار فرهنگی وضعیت بسیار خاصی دارد چرا که به دلیل قرارگیری دانشگاه شهید بهشتی در این محله ، آن را به عنوان قطب فرهنگی تهران می شناسند. از خیایان های مهم محله ولنجک جهت سکونت و سرمایه گذاری می توانیم به خیابان الف ، بلوار دانشجو ، خیابان ولنجک، خیابان ساسان، خیابان سیزدهم و خیابان یمن اشاره کنیم. شایان به ذکر است که قیمت املاک در این خیابان ها بالا می باشد.
محله الهیه
محله الهیه که جزء محله های بسیار لوکس و اعیان‌نشین محسوب می شود یکی از بهترین محله های منطقه 1 تهران به شمار می رود. این منطقه نیز همانند محله های ذکر شده دارای آب و هوا و امکانات رفاهی مطلوبی می باشد. محله الهیه در منطقه یک و ناحیه 7 تهران و در ضلع جنوبی میدان تجریش واقع شده است. این محله در مجاورت محلاتی همچون تجریش، پل رومی، زرگنده، قیطریه، حکمت، باغ فردوس، آرارات و کاووسیه قرار دارد و به دلیل وسعت بالای خود لقب نگین تهران را از آن خود کرده است. یکی از ویژگی هایبارز محله الهیه دسترسی بسیار مناسب آن به دیگر نقاط تهران است به طور مثال این محله به بزرگراه های مهمی از جمله؛ بزرگراه صدر در جنوب، بزرگراه مدرس در غرب و خیابان شریعتی در شرق دسترسی دارد.
لازم به ذکر است که قیمت آپارتمان در الهیه بالا می باشد چرا که علاوه بر دسترسی به امکانات رفاهی عالی مجهز است. خیابان فرشته که بهاحتمال زیاد نام آن را شنیده اید، از لوکس‌ترین خیابان‌های الهیه به شمار می رود. در حقیقت خیابان فرشته به سکونت افراد مشهور و ثروتمند معروف است. باید گفت که قیمت املاک در خیابان فرشته از دیگر خیابان های این محله بالاتر است.
