خرید آپارتمان در منطقه ۵

خرید آپارتمان در منطقه 5 تهران

خرید آپارتمان در منطقه 5 تهران همانند خرید آپارتمان در منطقه 2 تهران بسیار پرتقاضاست. این منطقه در شمال و شمال غرب تهران قرار دارد و از دسترسی ها و امکانات رفاهی بسیار خوبی برخوردار است.  خرید آپارتمان در منطقه 5 تهران مزیت های متعددی به همراه دارد به عنوان مثال منطقه 5 به بزرگراه های مهمی مانند: بزرگراه همت، بزرگراه حکیم، آبشناسان، باکری، ستاری، شیخ فضل الله، لشگری، اشرفی اصفهانی و جناح دسترسی بسیار مناسبی دارد. قبل از اقدام به خرید آپارتمان در منطقه 5 تهران باید بدانید که این منطقه از سمت شمال به رشته کوه البرز از سمت جنوب به بزرگراه شهید لشگری و میدان آزادی از سمت شرق به بزرگراه اشرفی اصفهانی، بزرگراه محمدعلی جناح و محله های منطقه 2تهران (طرشت، ستارخان، مرزداران، شهرک غرب و سعادت آباد) از سمت غرب به منطقه 22 شهر تهران، استادیوم آزادی منتهی می شود.

تجربه نشان داده که بخش زیادی از متقاضیان خرید مسکن در تهران، به‌ویژه خانواده‌های جوان، منطقه 5 را به دلیل دسترسی به بزرگراه‌ها و نزدیکی به رشته‌کوه البرز انتخاب می‌کنند. در واقع این منطقه توانسته تعادلی میان زندگی شهری و دسترسی به طبیعت برقرار کند.

بیشتر بخوانید: گرانترین محله های منطقه 5 تهران

منطقه 5 تهران به دلیل امکانات رفاهی، دسترسی مناسب به بزرگراه‌ها، و تنوع در بافت مسکونی، یکی از محبوب‌ترین مناطق برای خرید آپارتمان در تهران محسوب می‌شود. اگر به دنبال خرید آپارتمان در منطقه 5 تهران هستید، در اینجا به شما کمک می‌کنیم تا با نکات مهم و ویژگی‌های این منطقه بیشتر آشنا شوید. منطقه 5 تهران پس از انقلاب به دلایل مختلفی از جمله ازدیاد جمعیت و مهاجرت مردم از مناطق مرکزی و جنوبی به این منطقه با افزایش جمعیت مواجه شد. سرعت رشد ساخت و ساز این منطقه در سال های بعد از انقلاب نشان دهنده اشتیاق بالای سکونت مردم به این منطقه بود.این منطقه به دلیل قرارگیری در کوهپایه از آب و هوای سرد و کوهستانی برخوردارد است و همچنین دارای فضای سبز مطلوبی است.

قیمت واقعی آپارتمان تو منطقه 5 تهران رو از خودش بپرس!

آقای املاک با ابزار قیمت‌گذاری هوشمندش، سریع و دقیق جوابتو می‌ده. آقای املاک کنارته تا ارزش ملکت رو درست و حرفه ای بدونی همین الان وارد صفحه کارشناسی آنلاین خانه شو.

اگر تصمیم شما برای خرید آپارتمان در منطقه 5 تهران قطعی است ،از محله های منطقه 5 تهران برای سکونت و سرمایه گذاری می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

• آپادانا
• اباذر
• کوی ارم
• المهدی
• اندیشه
• باغ فیض
• بهاران
• قسمتی از محله پونک
• جنت آباد جنوبی
• جنت آباد شمالی
• جنت آباد مرکزی
• حصارک
• سازمان آب
• سازمان برنامه (جنوبی و شمالی)
• محله شاهین
• شهرزیبا
• شهران (شمالی و جنوبی)
• شهرک پرواز
• شهرک نفت
• فردوس شرق
• فردوس غرب 
• کن
• کوهسار
• کوی بیمه
• بخشی از محله صادقیه

بررسی‌های میدانی مشاورین املاک نشان می‌دهد که محله‌هایی مانند جنت‌آباد و پونک بیشترین رشد قیمتی را در پنج سال گذشته داشته‌اند، در حالی که مناطقی مثل حصارک و اندیشه به دلیل قیمت پایین‌تر همچنان گزینه‌ای مناسب برای خریداران با بودجه محدود محسوب می‌شوند.

چرا خرید آپارتمان در منطقه 5 تهران؟

منطقه 5 تهران از نظر کیفیت زندگی، تنوع قیمت‌ها و امکانات شهری، یکی از بهترین گزینه‌ها برای خرید خانه در تهران است. این منطقه با دارا بودن محله‌هایی مانند پونک، جنت‌آباد، شهران، و باغ فیض، گزینه‌های متنوعی را برای خرید آپارتمان ارائه می‌دهد. دلایل زیر باعث شده‌اند که منطقه 5 توجه خریداران را به خود جلب کند:

• دسترسی عالی: نزدیکی به بزرگراه‌های اصلی مانند بزرگراه همت، حکیم، و یادگار امام، رفت‌وآمد را برای ساکنین این منطقه بسیار راحت کرده است.

• امکانات رفاهی و تفریحی: وجود مراکز خرید مدرن مثل مجتمع کوروش، مراکز تفریحی مانند بوستان نهج‌البلاغه و پارک ارم، و امکانات آموزشی متعدد، زندگی در این منطقه را برای خانواده‌ها ایده‌آل کرده است.

• تنوع بافت مسکونی: از آپارتمان‌های نوساز و لوکس تا واحدهای قدیمی‌تر با قیمت مناسب‌تر، در این منطقه یافت می‌شود.

تجربه‌ی ساکنان این منطقه نشان می‌دهد که تنوع در سبک معماری و بافت محله‌ها، امکان انتخاب خانه متناسب با سبک زندگی افراد مختلف را فراهم کرده است. برای مثال، خانواده‌هایی که به دنبال آرامش هستند شهران را ترجیح می‌دهند، در حالی که جوان‌ترها بیشتر به سمت پونک و باغ فیض جذب می‌شوند.

خرید خانه در منطقه 5 تهران 

خرید خانه در منطقه 5 تهران مزایای فراوانی دارد که در ادامه به آنها خواهیم پرداخت. به عنوان مثال این منطقه به دلیل قرار گیری در کنار رشته کوه های البرز دارای آب و هوای سرد و کوهستانی و مطلوبی است .تنوع گیاهی و پرورش گل در این منطقه بسیار زیاد و آسان است. همچنین بافت ساختمانی در این منطقه نوساز و مدرن است و دارای کوچه و خیابان های پهن می باشد. همچنین محله های واقع در این منطقه امکان دسترسی راحت و سریع‌ به بزرگراه های اصلی دارند.

یکی از نکاتی که کمتر به آن اشاره می‌شود، کاهش مصرف انرژی در ساختمان‌های نوساز این منطقه به دلیل شرایط آب و هوایی خنک‌تر است. به همین دلیل هزینه‌های جاری خانوار برای سرمایش و گرمایش در مقایسه با مناطق جنوبی تهران پایین‌تر خواهد بود.

یکی دیگر از مزایای خرید خانه در منطقه 5 تهران این است که به نسبت دیگر مناطق تهران از ترافیک کمتری برخوردار است. و در آخر دارای مراکز خرید و تفریحی بسیار متنوع می باشد. اگر به دنبال خرید خانه در منطقه 5 تهران هستید باید بدانید که این منطقه دارای امکانات رفاهی متنوعی است که در ادامه به معرفی آنها خواهیم پرداخت.

معرفی مراکز خرید مهم منطقه 5 تهران

• مرکز خرید کوروش واقع در بزرگراه ستاری
• مجتمع تجاری اداری بوستان واقع در محله پونک
• همیلا مال پونک (در حال احداث)
• المپیا پونک (در حال احداث)
• اشرفی مال پونک (در حال احداث)
• ونوس غرب پونک(در حال احداث)
• تیراژه واقع در پونک
• مگامال شهرک اکباتان
• هایپر استار باکری
• پردیس زندگی پیامبر شرقی  

وجود این مراکز خرید باعث شده که منطقه 5 نه تنها محلی برای سکونت، بلکه یک مقصد تجاری و تفریحی مهم برای سایر ساکنان تهران نیز باشد. همین موضوع به رشد ارزش اقتصادی املاک در این منطقه کمک زیادی کرده است.

معرفی بوستان های مهم منطقه 5 تهران

• پارک ارم
• باغ وحش ارم
• بوستان جوانمردان
• پارک جنگلی کوهسار
• پارک تفریحی دره کن

معرفی ایستگاه های مترو منطقه 5

• ایستگاه مترو ارم‌سبز
• ایستگاه مترو بیمه
• ایستگاه مترو شهرک اکباتان
• ایستگاه مترو صادقیه
• ایستگاه مترو میدان آزادی
• ایستگاه مترو ستاری
• ایستگاه مترو شهید اشرفی اصفهانی

نکاتی که باید در خرید خانه در منطقه 5 تهران مدنظر قرار دهید

1. بودجه و قیمت‌ها: قیمت آپارتمان‌ها در این منطقه بسته به محله، سن بنا، متراژ، و امکانات متفاوت است. بهتر است قبل از اقدام به خرید، بودجه‌ی خود را مشخص کرده و با مشاورین املاک معتبر مشورت کنید.

2. بررسی محله: محله‌هایی مانند جنت‌آباد جنوبی و شمالی گزینه‌های خوبی برای خانواده‌ها هستند. اگر به دنبال آپارتمان‌های لوکس هستید، محله‌هایی مثل شهرک کوهسار و پونک را بررسی کنید.

3. دسترسی به امکانات: نزدیکی به مراکز خرید، مدارس، و ایستگاه‌های مترو می‌تواند ارزش ملک شما را افزایش دهد.

4. مشاوره از متخصصین: استفاده از خدمات مشاورین املاک متخصص در منطقه 5 می‌تواند شما را در یافتن بهترین گزینه‌ها یاری کند.

بهترین محله‌ها برای خرید آپارتمان در منطقه 5

• پونک: این محله به دلیل داشتن امکانات رفاهی و دسترسی عالی به مراکز خرید و بزرگراه‌ها، یکی از محله‌های پرطرفدار برای خرید آپارتمان است.

• جنت‌آباد: این محله به سه بخش جنوبی، مرکزی، و شمالی تقسیم می‌شود و تنوع زیادی در نوع و قیمت آپارتمان‌ها دارد.

• شهران: با دسترسی به فضای سبز و آرامش نسبی، گزینه‌ای مناسب برای خانواده‌هایی است که به دنبال زندگی در محیطی آرام هستند.

• باغ فیض: نزدیکی به مجتمع کوروش و مراکز تفریحی، این محله را به انتخابی جذاب تبدیل کرده است.

فروش آپارتمان در منطقه 5 تهران

خرید و فروش آپارتمان در منطقه 5 تهران چندین سال است که رونق خاصی در میان مناطق دیگر تهران پیدا کرده است. آپارتمان های واقع در منطقه پنج به دلیل وسعت بسیار زیاد منطقه و همچنین تنوع کاربری املاک جاذبه ای خاص را برای خریداران املاک این منطقه ارمغان آورده است. به تعبیر دیگر منطقه پنج همیشه نسبت به سایر مناطق تهران در رابطه با ساخت و احداث املاک لوکس جزء مناطق پیشرو است . خلوتی برخی خیابان‌ها و محله‌ها تنها مزیت منطقه 5 نیست. به عنوان مثال: بافت نوساز و تقریبا مدرن شهری و ساختمان‌ها، دسترسی راحت و سریع به شاهراه‌های اصلی شهری، دسترسی به وسایل نقلیه عمومی شهری نظیر مترو و بی‌آرتی، دسترسی به میدان‌های مهم برای جابه‌جایی به دیگر نقاط شهر، خیابان‌ها و کوچه‌های پهن، مرکزهای تجاری خوب و مشهور و…از دیگز مریت های سکونت در این منطقه به شمار می رود.

قیمت آپارتمان در منطقه 5 تهران

قیمت آپارتمان در منطقه 5 تهران از سطح متوسط قیمت خرید خانه در تهران بالاتر است. چرا که این منطقه از مناطق خوب تهران جهت سکونت به حساب می آید به همین دلیل تقاضای زیادی برای خرید خانه در آن وجود دارد. 

یکی از دلایل رشد قیمت آپارتمان در منطقه 5 تهران وجود مکان های دیدنی متنوع است. به عنوان مثال تفرج گاه کن و روستاهای اطراف تهران در این منطقه به آسادگی قابل دسترس هستند. همچنین پارک نهج البلاغه و بوستان جوانمردان ، پارک جنگلی کوهسار ، پارک و دریاچه چیتگر ، پارک لتمان و بسیاری از جاهای دیدنی تهران در این منطقه متمرکز شده اند.

تمامی این امکانات باعث شده است که این منطقه در سال های اخیر رشد و توسعه بسیار خوبی را تجربه کنند همین امر تقاضا برای خرید خانه در منطقه 5 را افزایش داده است همچنین این عوامل از مهم ترین دلایل رشد قیمت آپارتمان در منطقه 5 تهران در سال های اخیر به شمار می رود. البته قیمت آپارتمان در منطقه 5 تهران به عواملی از جمله، لوکیشن، متراژ، سال ساخت ، طبقه و... بستگی دارد. با توجه به آگهی های ثبت شده در شهریور ماه 1404 در سایت آقای املاک، قیمت آپارتمان در منطقه 5 تهران به شرح زیر است:

• آپارتمان 100 متری / جنت آباد جنوبی / 2 خواب / طبقه 1 / سال ساخت 1394 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، پاسیو / متری 116 میلیون و 800 هزار تومان معادل 11 میلیارد و 800 میلیون تومان آگهی شده است. 

• آپارتمان 98 متری / جنت آباد مرکزی / 2 خواب / طبقه 3 / سال ساخت 1394 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن / متری 11 میلیون تومان معادل 11 میلیارد و 650 میلیون تومان آگهی شده است. 

• آپارتمان 60 متری / جنت آباد مرکزی / 2 خواب / طبقه 5 / سال ساخت 1385 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، سرایداری / متری 125 میلیون تومان معادل 7 میلیارد و 500 میلیون تومان آگهی شده است. 

• آپارتمان 65 متری / پونک / 1 خواب / طبقه 6 / سال ساخت 1388 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، پارکینگ مهمان / متری 118 میلیون تومان معادل 7 میلیارد و 700 میلیون تومان آگهی شده است. 

• آپارتمان 70 متری / باغ فیض / 2 خواب / طبقه 2 / سال ساخت 1394 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، پارکینگ مهمان / متری 157 میلیون  تومان معادل 11 میلیارد تومان آگهی شده است. 

همچنین در تاریخ تیر ماه 1403 قیمت آپارتمان در منطقه 5 تهران بر اساس آگهی های درج شده سایت آقای املاک بدین صورت می باشد:

• در بلوار فردوس آپارتمان 60 متری/ دو خوابه/ دارای پارکینک باکس/ انباری/ آسانسور ۲ لاین باربر و نفربر/ سرایداری ۲۴ ساعته/ ساخت 1389/ طبقه 2 از 5 و... هر متر مربع ۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۶٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت دارد.

• در جنت آباد شمالی یک واحد مسکونی ۸۰ متری/ ۲ خوابه/ ساخت 1394 / طبقه 3 از 4 / دارای پارکینگ و انباری و آسانسور متری ۱۰۴٬۳۷۵٬۰۰۰ تومان برابر با ۸٬۳۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازار مسکن معامله می شود.

• در جنت آباد مرکزی باید برای یک آپارتمان ۱۰۵ متری / ۲ خـواب /ساخت 1397/ طبقه 3 از 4/ دارای پارکینگ و انباری و آسانسور / تراس/ هر متر مربع ۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۱۰٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان سرمایه خرج کرد.

• در جنت آباد جنوبی یک واحد مسکونی ۸۳ متری/ دو خواب / ساخت 1391/ طبقه 1 /  دارای پارکینگ و انباری و آسانسور هر متر مربع ۱۱۵٬۶۶۲٬۰۰۰ تومان برابر با ۹٬۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازار مسکن خرید و فروش می شود.

قیمت خانه در منطقه 5 تهران

قیمت خانه در منطقه 5 تهران به بسیاری از عوامل بستگی دارد. عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سال ساخت، متراژ، طبقه، امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ، انباری ، لابی، سرایداری، روف گاردن، مشاعات آبی و... همگی بر روی قیمت خانه در منطقه 5 تهران تاثیرگذار هستند. اگر می خواهید از قیمت خانه در منطقه 5 تهران مطلع شوید باید بگوییم بر اساس آگهی های آقای املاک قیمت خانه در منطقه 5 تهران در شهریور ماه 1404 بدین صورت می باشد:

• خانه 49 متری / شهران / 1 خواب / طبقه 5 / سال ساخت 1385 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، سرایداری / متری 112 میلیون تومان معادل 5 میلیارد و 500 میلیون تومان آگهی شده است. 

• خانه 87 متری / بلوار فردوس / 2 خواب / طبقه 2 / سال ساخت 1396 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، سرایداری / متری 132 میلیون تومان معادل 11 میلیارد و 500 میلیون تومان آگهی شده است. 

• خانه 60 متری / شهرزیبا / 1 خواب  / سال ساخت 1385 / دارای پارکینگ، پاسیو / متری 100 میلیون تومان معادل 6 میلیارد  تومان آگهی شده است. 

• خانه 60 متری / کوی ارم / 1 خواب / طبقه 1 / سال ساخت 1400 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، پاسیو / متری 125 میلیون تومان معادل 7 میلیارد و 500 میلیون تومان آگهی شده است. 

• خانه 75 متری / سازمان برنامه جنوبی / 2 خواب / طبقه 3 / سال ساخت 1388 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن / متری 117 میلیون تومان معادل 8 میلیارد و 800 میلیون تومان آگهی شده است. 

همچنین قیمت خانه در منطقه 5 تهران در تیر ماه 1403 بدین صورت می باشد:

• در آلاله غربی شهرزیبا آپارتمان ۸۰ متری/ ۲ خواب /۵ طبقه ۴ واحدی /طبقه ۳ / دارای پارکینگ / آسانسور / انباری / بالکن / ساخت 1388/ متری۶۶٬۸۷۵٬۰۰۰ تومان برابر با ۵٬۳۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

• در محله سازمان برنامه واحد مسکونی ۱۱۲ متری / دو خواب / دارای آسانسور + پارکینگ + انباری + بالکن/لابی/  ساخت 1402/ طبقه 1 از 6/ هر متر مربع ۱۴۳٬۷۵۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۶٬۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان معامله می شود.

• در محله باغ فیض نیز باید برای آپارتمان 75 متری/ ۲خواب / فول امکانات ( پارکینگ+آسانسور+انباری+بالکن )/ ساخت 1391 / طبقه 3 هر متر مربع ۹۰٬۴۰۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۶٬۷۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کنید.

• همچنین در محله بلوار اباذر تهران آپارتمانی ۱۱۵ متری / ۲ خواب / ساخت 1403 / طبقه 4 / دارای آسانسور + پارکینگ + انباری متری ۱۲۶٬۰۸۶٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۴٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بنگاه های املاک معامله می شود.

• در محله سردارجنگل وقع در پونک آپارتمان ۱۳۹ متری/ ۳ خواب / ساخت 1395 / طبقه 4 / دارای پارکینگ.انباری.اسانسور متری ۱۱٬۵۱۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۱۵٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان معامله می شود.