خرید و فروش آپارتمان و خانه در تهران

فهرست مطالب

خرید آپارتمان در تهران

قیمت آپارتمان در تهران

خرید خانه در تهران با قیمت

خرید آپارتمان نقلی در تهران

فروش آپارتمان در تهران

پیدا کردن خانه ی ارزان در تهران

خرید آپارتمان در تهران

خرید آپارتمان در تهران با توجه به شرایط اقتصادی کشور با مشکلات متعددی نیز همراه است، این مشکلات در برخی مواقع ممکن است صاحب خانه شدن را سخت تر کند. مزایا و معایب متعدد خرید آپارتمان در تهران ، برخی از افراد را برای مراجعه به این شهر، با تردید مواجه کرده است. به طور مثال از مزیت های خرید آپارتمان در تهران برای سرمایه‌گذاری و سکونت باید در ابتدا به دسترسی مناسب به خدمات شهری همچون انواع مرکز خرید بزرگ و کوچک، بیمارستان های فوق مجهز، مراکز آموزشی معتبر اشاره کرد.. دیگر مزیت به تنوع بالای ویلا، برج و آپارتمان‌های مسکونی با انواع قیمت‌ها و متراژهای گوناگون و امکان گزینه مناسب با بودجه و سبک زندگی تعلق دارد. همچنین، تهران بازار مسکن به نسبت فعالی دارد که به موجب آن سرمایه‌گذاری در آن غالبا بازده مناسبی در طول زمان به همراه دارد. علاوه بر این، سکونت در تهران این امکان را به ساکنین می دهد که از شبکه حمل‌ونقل وسیع و ارتباط سریع با سایر مناطق شهر بهره مند شوند، که همین موضوع با راحتی و صرفه‌جویی در زمان همراه است.

خرید آپارتمان برای اولین بار کار آسانی نیست. اما رها شدن از مشکلات مستاجری و داشتن خانه‌ای که با دسترنج شخصی خریده شده آنقدر جذاب است که هدف خرید آپارتمان به یکی از اصلی‌ترین اهداف در دوران جوانی افراد تبدیل شده است. البته خرید آپارتمان در تهران با توجه به شرایط اقتصادی حال حاضر کار بسیار دشواری است. اما دست یابی به این هدف محال هم نیست. کافی است کمی راه‌های سرمایه‌گذاری، اخذ وام و روش‌های درست پس‌انداز کردن را بیاموزید تا بالاخره موفق به خرید آپارتمان در تهران شوید.

جهت مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در سعادت آباد کلیک کنید.

علاوه بر این، بررسی دقیق بازار مسکن، آگاهی از زمان مناسب خرید، و شناخت مناطق در حال رشد شهر می‌تواند نقش مهمی در موفقیت شما داشته باشد.

تهران شهری بزرگ با تفاوت‌های قابل توجه در قیمت ملک بین مناطق مختلف است. به عنوان مثال، قیمت هر متر مربع آپارتمان در مناطق شمالی مانند زعفرانیه، نیاوران یا ولنجک گاه چندین برابر مناطق مرکزی یا جنوبی مانند جیحون و شوش است. بنابراین پیش از خرید، بهتر است بودجه خود را به‌طور دقیق مشخص کرده و با مشاوران املاک معتبر مشورت کنید.

از سوی دیگر، امکانات رفاهی، دسترسی به مترو، فضای سبز و حتی میزان آلودگی هوا از عواملی هستند که می‌توانند روی انتخاب شما تأثیر بگذارند. برخی از خریداران ترجیح می‌دهند به‌جای خرید آپارتمان قدیمی در مناطق گران، واحدی نوساز یا کوچک‌تر در مناطق در حال توسعه خریداری کنند. این تصمیم نه‌تنها هزینه اولیه را کاهش می‌دهد بلکه می‌تواند در آینده بازده سرمایه‌گذاری بالاتری داشته باشد.

همچنین، در زمان خرید آپارتمان باید به مسائل حقوقی ملک، از جمله سند تک‌برگی، پایان کار، و عدم وجود بدهی به شهرداری دقت ویژه‌ای داشت. غفلت از این موارد ممکن است خریدار را با مشکلات حقوقی و مالی سنگینی مواجه کند. در نهایت، آرامش، موقعیت مکانی مناسب و امنیت محله از عواملی هستند که می‌توانند لذت زندگی در خانه جدید را چند برابر کنند.

بیشتر بخوانید: بهترین وبسایت خرید آپارتمان در کشور

اگر در حال بررسی آگهی‌های فروش ملک هستید و خودتان را به خرید خانه دلخواهتان نزدیک می‌بینید، این مطلب را بخوانید. می‌خواهیم به شما بگوییم چه مواردی هستند که در زمان خرید آپارتمان در تهران باید به آن‌ها توجه ویژه داشته باشید.با مراجعه به وبسایت اقای املاک، می توانید در قسمت محله ها که در بالای بخش جستجو آورده شده است، به آگهی های مربوط به خرید آپارتمان در بلوار فردوس و سایر محله های موجود، دسترسی پیدا کنید.

جهت درخواست قیمت گذاری آنلاین ملک کلیک کنید.

خرید خانه در تهران

خرید خانه در تهران امروزه یک سرمایه‌گذاری پر سود و امن به حساب می آید. خرید آپارتمان در تهران با مزایای متعدد خود، فرصت های بیشماری را برای سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند. عواملی همچون ،توسعه و رشد پایدار قیمت‌ها، افزایش تقاضای ملک، زیرساخت‌های حرفه ای و پیشرفته و همچنین امکانات رفاهی ایده آل، از جمله عواملی هستند که خرید خانه در تهران را به یک گزینه عالی مبدل کرده‌اند. علاوه بر این خرید خانه در تهران در کنار سرمایه‌ گذاری مالی، مزیت های رفاهی و اجتماعی متعددی به همراه دارد. اقامت در تهران به افراد این فرصت را می‌دهد که به کسب و کارهای مختلف، رخدادهای فرهنگی و تفریحی و همچنین امکانات عمومی مجهز .و پیشرفته دسترسی داشته باشند. از سوی دیگر به دلیل گسترش مناطق مختلف شهری و پروژه‌های عمرانی متنوع، معمولا به مرور زمان ارزش املاک افزایش پیدا می‌کند، در نتیجه با خرید خانه در تهران شما می توانید علاوه بر سکونت، سرمایه‌ مطمئنی داشته باشید. همچنین، استقرار مراکز حمل‌ونقل مدرن، مراکز درمانی و مراکز آموزشی معتبر، زندگی روزمره افراد را آسان تر و باکیفیت تر کرده است.

در حال حاضر خرید مسکن یکی از امن ترین روش‌های سرمایه‌گذاری محسوب می شود. با وجود وضعیت ناپایدار اقتصادی، مسکن همیشه ارزش خود را حفظ می‌کند و به نوعی می‌تواند یک پناهگاه مالی ایمن عمل کند. امنیت در سرمایه‌گذاری های ملکی، به سرمایه گذاران این فرصت را می‌دهد که سرمایه آن‌ها در معرض خطرات کمتری قرار بگیرد.

علاوه بر این، بسیاری از افراد خرید خانه در تهران را نه تنها برای سکونت، بلکه به عنوان  فرصتی برای درآمدزایی نیز می‌بینند. با رشد جمعیت و افزایش مهاجرت به پایتخت، تقاضا برای اجاره‌نشینی به‌طور مداوم رو به افزایش است و این موضوع بازار اجاره را به بستری مناسب برای کسب درآمد از سرمایه ملکی تبدیل کرده است.

نکته مهم دیگر این است که تنوع بالای املاک در تهران باعث می‌شود خریداران با هر سطح بودجه‌ای بتوانند گزینه مناسبی پیدا کنند. از آپارتمان‌های لوکس و پنت‌هاوس‌های گران‌قیمت در مناطق شمالی گرفته تا واحدهای نقلی و اقتصادی در مناطق شرقی و جنوبی، هرکدام می‌توانند متناسب با نیاز و هدف خریدار انتخاب شوند. اگر قصد سرمایه‌گذاری دارید، بهتر است مناطقی را انتخاب کنید که هنوز پتانسیل رشد قیمتی دارند و پروژه‌های عمرانی جدیدی در آن‌ها در حال اجراست.

در نهایت، بررسی سبک زندگی و نیازهای شخصی نیز اهمیت زیادی دارد. برای مثال خانواده‌هایی با فرزندان خردسال باید نزدیکی به مدارس و پارک‌ها را در اولویت قرار دهند، در حالی که افراد شاغل ممکن است دسترسی سریع به محل کار و وسایل حمل‌ونقل عمومی را معیار اصلی خود بدانند.

وقتی قرار است در کلانشهری مثل تهران خانه بخرید، باید نسبت به موضوعات خاصی حساس‌تر باشید. چون زندگی در این شهر ۹ میلیون‌ نفری (در زمان تولید این مقاله در آبان ۱۴۰۱) مشکلات خاصی دارد که بی توجهی به آن‌ها در زمان خرید خانه در تهران می‌تواند شما را با چالش‌های جدی مواجه کند.

منطقه مهم‌ترین نقش را در انتخاب خانه خوب دارد

اولین توصیه ما و همه کارشناسان حوزه ملک در خصوص خرید خانه در کلانشهرها به ویژه خرید خانه در تهران این است که منطقه خوب اولین و مهم‌ترین نقش را در انتخاب شما بازی می‌کند. وقتی میزان بودجه و امکان خود را برای خرید خانه برآورد کردید، با بررسی آگهی‌های فروش خانه می‌توانید برآورد کنید که در چه مناطقی می‌توانید خانه بخرید.

اغلب ما بنا به عادت و سابقه زندگی در مناطق خاص حاضر به تغییر محله خود نیستیم. در حالی که مهم است بدانیم میزان توسعه، امنیت، دسترسی به امکانات شهری، سرعت رشد، افزایش ارزش ملک، کیفیت خانه‌ها، فرهنگ منطقه، میزان ترافیک در ساعات شلوغ، میزان مهاجران خارجی و مواردی از این دست در هر منطقه چقدر است؟

قبل از خرید خانه در تهران ، در منطقه‌های منتخب خود حسابی گردش کنید. در ساعات متفاوت آن منطقه را بررسی کنید. از کارشناسان املاک معتبر و افراد بومی در خصوص کیفیت محله سوال کنید و حتی اگر امکان دارد مدتی را در آن به صورت مستاجر سکونت کنید تا بهترین انتخاب را داشته باشید.

قبل از بررسی ادامه مقاله از شما دعوت می کنیم به مقاله معرفی بهترین محله های تهران هم که بی ارتباط با این مقاله نیست سر بزنید.

میزان دسترسی به امکانات شهری را بررسی کنید

دسترسی به ابزارهای حمل و نقل عمومی مانند مترو و بی آر تی، فروشگاه‌های بزرگ، میادین میوه و تره و بار محلی، مدرسه، درمانگاه و بیمارستان، پارک و باشگاه جزو ویژگی‌هایی است که در زمان خرید خانه باید مورد بررسی قرار بگیرید. 
اگر یک خانواده بچه دار هستید در دسترس بودن این امکانات باید جزو اولویت‌های اصلی شما باشد. دور بودن به هرکدام از این موارد می‌تواند در طول زمان شما را با چالش‌های جدی و حتی تصمیم به تغییر منطقه روبه رو کند.

برای مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در ونک کلیک کنید. 

حجم ترافیک منطقه را با دقت رصد کنید

در ساعات متفاوت روز به منطقه‌ای که قصد خرید خانه در آن را دارید سر بزنید. باید بدانید که در ساعات نخستین روز و عصرها قرار است با چه حجم از ترافیک روبه رو باشید. نکته مهم دیگر وجود خانه در طرح است. خود این موضوع می‌تواند یک موضوع جدی برای بررسی منطقه‌ای باشد که قصد خریدن خانه در آن را دارید.

قدمت خانه را در نظر بگیرید

اگر قصد خرید خانه در تهران یا حتی خرید آپارتمان در کرج را دارید و در بین گزینه‌های شما خانه‌های قدیمی هم وجود دارد، قبل از هر تصمیم یا مذاکره با فروشنده، حتماً با یک کارشناس خبره معماری صحبت کنید. میزان بودجه‌ای که برای بازسازی و تعمیر خانه مورد نیاز است را برآورد کنید. از کارشناس مربوطه بخواهید میزان ارزشمندی خانه مورد نظر شما را تخمین بزند.

قیمت آپارتمان در تهران

قیمت آپارتمان در تهران نسبت به منطقه ، محله، متراژ، طبقه، سن ساختمان، امکاناتی نظیر (آسانسور،پارکینگ، انباری) فول امکانات بودن، مصالح به کار رفته در آن ، وضعیت دسترسی به خیابان های اصلی و یا مراکز رفاهی و بسیاری از عوامل دیگر متغیر می باشد. قیمت آپارتمان در تهران در منطقه یک ، منطقه دو، منطقه سه، منطقه چهار و منطقه پنج گران تر از مناطق دیگر هستند.

با توجه به آگهی های ثبت شده در سایت آقای املاک در آبان ماه 1404، قیمت آپارتمان در تهران در محله های مختلف به شرح زیر است:

• آپارتمان 135 متری / ولنجک / 2 خواب / ساخت 1402 / طبقه 5 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، سالن اجتماعات، لابی، استخر، سونا، جکوزی، روف گاردن / متری 348 میلیون تومان معادل 47 میلیارد تومان است. 

• آپارتمان 80 متری / ازگل / 2 خواب / ساخت 1385 / طبقه 5 / دارای پارکینگ، آسانسور و انباری / متری 144 میلیون تومان معادل 11 میلیارد و 500 میلیون تومان آگهی شده است. 

• آپارتمان 60 متری / دولت (کلاهدوز) / 1 خواب / ساخت 1402 / دارای پارکینگ، آسانسور و انباری / متری 208 میلیون تومان معادل 12 میلیارد و 500 میلیون تومان آگهی شده است. 

• آپارتمان 165 متری / دروس / 3 خواب / ساخت 1390 / طبقه 2 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری / متری 246 میلیون تومان معادل 40 میلیارد و 700 میلیون تومان است. 

• آپارتمان 90 متری / تهرانپارس / 2 خواب / ساخت 1391 / طبقه 2 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری / متری 122 میلیون تومان معادل 11 میلیارد تومان است. 

• آپارتمان 65 متری / پونک / 2 خواب / ساخت 1385 / طبقه 3 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری / متری 86 میلیون تومان معادل 5 میلیارد و 600 میلیون تومان است.

• آپارتمان 140 متری / سعادت آباد / 3 خواب / ساخت 1387 / طبقه 4 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری / متری 182 میلیون تومان معادل 25 میلیارد و 500 میلیون تومان است.

• آپارتمان 70 متری / جنت آباد جنوبی / 2 خواب / ساخت 1393 / طبقه 5 / دارای پارکینگ، آسانسور، انباری / متری 131 میلیون تومان معادل 9 میلیارد و 200 میلیون تومان آگهی شده است.

بر اساس آگهی های منتشر شده وبسایت آقای املاک در خرداد ماه 1404 قیمت آپارتمان در تهران با توجه به منطقه، محله، متراژ و... به شرح زیر می باشد:

• در منطقه یک (محله نیاوران) آپارتمان ۱۸۰ متری، ۳ خوابه، سال ساخت: ۱۳۹۸ (۵ ساله)، طبقه: ۴ از ۶، دارای امکاناتی نظیر: آسانسور، پارکینگ، انباری، روف‌گاردن، سالن ورزشی، سالن اجتماعات، استخر، سونا، جکوزی، لابی، لابی‌من و ... متری ۲۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۴۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت دارد.
• در منطقه ۲ (محله شهرک غرب) یک واحد مسکونی۱۶۰ متری، ۳ خوابه، سال ساخت: ۱۳۹۵ (۸ ساله)، طبقه: ۵ از ۷، فول امکانات دارای: آسانسور، پارکینگ، انباری، سالن ورزشی، سالن اجتماعات، روف‌گاردن، لابی، لابی‌من و ... هرمتر مربع: ۲۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۳۵٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت دارد.
• در منطقه ۳ (محله میرداماد) یک دستگاه آپارتمان۱۵۰ متری، ۳ خوابه، سال ساخت: ۱۳۹۲ (۱۱ ساله)، طبقه: ۳ از ۵، دارای امکاناتی از جمله: آسانسور، پارکینگ، انباری، لابی متری ۲۱۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۳۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.
• در منطقه ۴ (محله تهرانپارس غربی) یک دستگاه آپارتمان ۱۴۰ متری، ۳ خوابه، سال ساخت: ۱۳۹۹ (۴ ساله)، طبقه: ۲ از ۵، دارای امکاناتی مانند: آسانسور، پارکینگ، انباری، سالن اجتماعات و ... هر متر مربع: ۱۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۱۶٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان ارزش گذاری شده است.
• همچنین در منطقه ۵ (محله پونک) باید برای یک واحد مسکونی ۱۳۰ متری، ۳ خوابه، سال ساخت: ۱۳۹۶ (۷ ساله)، طبقه: ۴ از ۶، فول امکانات دارای: آسانسور، پارکینگ، انباری، روف‌گاردن، سالن ورزشی، لابی هر متر مربع: ۱۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان، معادل با ۱۶٬۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.

قیمت خانه در تهران 

قیمت خانه در تهران همانگونه که گفتیم به موقعیت جغرافیایی (منطقه، محله، خیابان و کوچه) متراژ، س بنا، طبقه و امکانات داخلی آن وابسته است. تمام این موارد بر روی قیمت خانه در تهران تاثیر مستقیم می گذارند. افراد ثروتمند و مرفه جامعه معمولا به سراغ منطقه یک تهران و محله های آن مانند کامرانیه، نیاوران، زعفرانیه ، فرشته و... برای سکونت می روند. پس از منطقه یک مناطقی مانند منطقه دو و سه و محلاتی نظیر شهرک غرب، سعادت آباد، پاسداران، ونک ، میرداماد و... بسیار مورد توجه افرادی که از توان مالی خوبی برخوردارند، قرار می گیرند.

طبق آگهی های منتشر شده وبسایت آقای املاک در آبان ماه 1404 قیمت خانه در تهران بدین شرح است: 

• در شهرک غرب یک واحد مسکونی۱۶۰ متری / ۳ خواب (۱ خواب مستر) / نوسار ساحت 1404 / طبقه: ۴ از ۵ / دارای ۲ پارکینگ سندی، آسانسور، انباری / جهت نور: شمال و جنوب و ... هر متر مربع ۲۷۵،۰۰۰،۰۰۰ تومان برابر با ۴۴،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان آگهی شده است. 
• در محله پاسداران یک دستگاه آپارتمان ۲۹۵متری / ۴خواب مستر/ ساخت 1398 / طبقه 2 از 5 / تکواحدی/ نور از شمال وجنوب / دارای لابی /۲پارکینگ سندی +۱مزاحم ، آسانسور، انباری / سالن اجتماعات / روف گاردن و ... متری ۲۵۴،۲۳۷،۰۰۰ تومان برابر با ۷۵،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان قیمت دارد.
• در ونک (شیخ بهایی شمالی) باید برای یک واحد مسکونی 162 متری / 3 خوابه / ساخت 1390 / طبقه 4 / فول امکانات دارای 2 پارکینگ سندی، آسانسور، پارکینک و ... متری ۱۷۲،۸۳۹،۰۰۰ تومان برابر با ۲۸،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان هزینه کرد.
• در محله میرداماد واحدی ۱۹۱ متری/ ۳ خواب (دو خواب رویال‌مستر با طراحی هتل‌ لوکس)/ ساخت 1404 / طبقه 4 از 5 / دارای ۲ پارکینگ سندی، آسانسور، انباری /  لابی / فول‌ مشاعات و ... هر متر مربع ۲۴۶،۰۷۳،۰۰۰ تومان برابر با ۴۷،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است. 
• در الهیه تهران یک واحد مسکونی 240 متری / سه خواب مستر / ساخت 1402 / طبقه 4 از 6 / دارای آشپزخانه فرنیش کامل / لابی 500 متری / لابی من ۲۴ ساعته / مشاعات آبی مجهز (استخر سونا جکوزی ) / سالن ورزشی مجهز/ سینمای اختصاصی/ اتاق بیلیارد مجزا /سالن اجتماعات۳۰۰ متری/ روف گاردن مجهز به کیترینگ اختصاصی / دو پارکینگ ، آسانسور، انباری / 8 متر تراس قابل چیدمان و ... متری ۶۴۵،۸۳۳،۰۰۰ تومان معادل با ۱۵۵،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان آگهی شده است.

این در حالیست که در خرداد ماه 1404 قیمت خانه در تهران بدین شرح بود: 

• در شهرک غرب یک واحد مسکونی۱۷۰ متری، ۳ خواب، سال ساخت: نوساز، طبقه: ۵ از ۶، دارای امکاناتی مانند: آسانسور، پارکینگ، انباری، سالن ورزشی، سالن اجتماعات، روف‌گاردن، لابی، لابی‌من و ... هر متر مربع: ۳۴۸٬۸۳۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۵۹٬۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.
• در محله پاسداران یک دستگاه آپارتمان ۱۴۳ متری، ۳ خوابه، سال ساخت: ۱۳۹۹ (۴ ساله) طبقه: ۳ از ۵، فول امکانات دارای: آسانسور، پارکینگ، انباری، روف‌گاردن، لابی، سیستم هوشمند هر متر مربع: ۲۷۱٬۳۲۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۳۸٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازار مسکن معامله می شود.
• همچنین در محله ونک نیاز است که برای یک واحد مسکونی۲۴۰ متری، ۴ خواب، سال ساخت: قبل از ۱۳۷۰،  طبقه: ۱۲ از ۱۲ دارای امکاناتی نظیر: آسانسور، پارکینگ، انباری و ... هر متر مربع: ۲۱۶٬۶۶۶٬۰۰۰ تومان برابر با ۵۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.
• در منطقه میرداماد نیز یک آپارتمان نوساز ۲۲۴ متری ، ۴ خوابه، دارای امکاناتی از جمله: آسانسور، پارکینگ، انباری، اسپلیت، اعلام و اطفاء حریق، مسترروم هر متر مربع: ۲۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۵۸٬۲۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت دارد.
• و در محله الهیه باید برای یک خانه۲۷۰ متری ، ۳ خوابه، سال ساخت: ۱۳۹۳ (۱۱ ساله)، طبقه: ۴ از ۵، دارای امکاناتی نظیر؛ آسانسور، پارکینگ، انباری هر متر مربع: ۳۶۸٬۵۱۸٬۰۰۰ تومان معادل با۹۹٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه پرداخت کرد.

خرید ملک در تهران

خرید ملک در تهران امروزه یک رویای دست نیافتنی برای اقشار ضعیف و حتی متوسط جامعه شده است. به تعبیر دیگر امروزه افراد مرفه و ثروتمند به فکر خرید ملک در تهران می افتند. با این حال برای افرادی که قصد سکونت در تهران را دارند باید چند نکته مهم‌ را مد نظر قرار دارند به عنوان مثال یکی از نکاتی که باید برای خرید ملک در تهران به آن توجه ویژه شود ؛ موقعیت جغرافیایی ملک است. البته باید در ابتدا مناطق را برای خود نسبت به بودجه و یا هر عامل دیگری اولویت‌بندی کنید و سپس برای خرید ملک اقدام نمائید. هر کدام از مناطق شهر دارای مزایا و معایب خاص خود هستند که شما باید بر اساس نیاز و شرایط خود، منطقه مورد نظر را انتخاب می کنید.

به طور مثال از معایب خرید ملک در تهران باید به قیمت بسیار بالای مسکن و هزینه‌ زندگی بالا در تهران اشاره نمود که همین موضوع می‌تواند فشار مالی چشمگیری ایجاد کند. علاوه بر این، ازدحام جمعیت و شلوغی و ترافیک سنگین در برخی نقاط، زندگی را برای برخی پیچیده و طاقت فرسا می‌کند. از سوی دیگر، تغییرات بازار و نوسانات نرخ سود و تورم می‌تواند ریسک سرمایه‌گذاری را افزایش داده و برای برنامه‌ریزی مالی طولانی مدت مشکل ایجاد کند. به همین منظور، افراد باید دقیق و با ارزیابی جامع تصمیم‌ نهایی خود را بگیرند.

از دیگر نکات مهمی که باید در هنگام خرید ملک در تهران مد نظر قرار دهید را در ادامه برای شما بازگو کرده ایم.

• وضعیت دسترسی با مراکز خدماتی و فروشگاهی را مورد بررسی قرار دهید.
• از کیفیت ساخت آسانسور و راه‌پله‌ها مطلع شوید.
• جایگاه پارکینگ، انباری و میزان فضای اختصاص داده شده به آن‌ها را حتما جدی بگیرید.
• بهتر است طبقات میانی را برای زندگی انتخاب کنید.
• کیفیت امتیازات آب، برق و گاز را بررسی کرده و حتما ایمنی انشعابات را کنترل کنید.
• علاوه بر نمای آپارتمان باید به استحکام آن نیز توجه کنید.
• بهتر است واحد مسکونی نورگیر باشد.
• وجود عایق‌های صدا، رطوبت و حرارتی در آپارتمان‌ها بسیار مهم می باشند.
• قدرالسهم زمین آپارتمان یکی از نکته‌های خرید است که اهمیت بسیاری در خرید ملک در تهران دارد.

جهت مشاهده آگهی های تهاتر آپارتمان کلیک کنید. 

خرید مسکن در تهران 

خرید مسکن در تهران بی شک یکی از تصمیم های بسیار مهم هر فرد یا خانواده‌ای است که در طی سالیان زندگی خود می‌گیرد. در هنگام خرید مسکن در تهران لازم است به نکاتی جهت خرید آپارتمان دقت کرد به عنوان مثال اگر تاکنون تجربه خرید در این زمینه را ندارید بهتر است با چند کارشناس و مشاور املاک باتجربه مشورت کنید. اهمیت این موضوع هنگامی حس می شود که شما قصد دارید اقدام به خرید مسکن در تهران کنید. شایان به ذکر است که خرید مسکن در تهران بدون دانش و آگاهی خطر بزرگی برای شما به همراه خواهد داشت. 

متاسفانه امروزه در بازار مسکن شاهد کلاهبرداری های متعددی هستیم؛ افرادی که به اصطلاح  سر شما را کلاه می گذارند و یا آپارتمانی به شما تحویل می‌دهند که بسیار پشیمان می شوید. عوامل مهمی در هنگام خرید مسکن در تهران وجود دارد که باید مدنظر قرار دهید. این عوامل به طور مستقیم یا غیر مستقیم بر روی قیمت خرید آپارتمان در تهران موثر هستند به نوعی سطح رفاه، آسایش و امنیت در این عوامل وجود دارد.

در نهایت خرید مسکن در تهران به خریداران این امکان را می دهد تا علاوه بر یک سرمایه‌گذاری مطمئن از خدمات شهری مجهز نیز بهره مند شوند، اما این موضوع را در نظر بگیرید که هزینه زندگی به نسبت بالا و ترافیک سنگین از معایب سکونت درتهران قلمداد می شود. بنابراین انتخاب مدبرانه از موقعیت جغرافیایی و نوع ملک، کلید استفاده از مزیت های سکونت در تهران به شمار می رود.

آپارتمان فروشی تهران

آپارتمان فروشی تهران مبحثی است که امروزه در بازار مسکن بسیار باب شده است. به نوعی آپارتمان فروشی تهران بسیار رایج شده است. ​اگر به دنبال خرید آپارتمان در تهران هستید، به احتمال زیاد می دانید که انتخاب بهترین محله برای خرید آپارتمان در تهران از میان مناطق ۲۲ گانه ای که دارد، اقدام راحتی نخواهد بود. چرا که هر منطقه از تهران مزیت و معایب مخصوص به خود را دارد بنابراین نیاز است تا شما با بررسی تمام جوانب و فاکتورهای مهم، هر کدام از این مناطق را برای خرید آپارتمان در تهران انتخاب کنید .

اگر در سایت های ملکی به دنبال آگهی های آپارتمان فروشی تهران هستید باید بدانید درتحقیق و بررسی ویژگی های بهترین منطقه تهران جهت خرید خانه، در قدم اول باید به تمام امکانات و خدمات رفاهی منطقه توجه کنید. چرا که این عوامل تاثیر بسیاری بر روی کیفیت زندگی شما دارد. به عنوان مثال دنج بودن، دسترسی های مناسب و امکانات  تفریحی نیز از ویژگی های یک منطقه خوب است که باید در هنگام خرید آن را مد نظر داشت. از سوی دیگر وجود آپارتمان های مدرن و لوکس نیز می تواند از شاخصه های یک منطقه خوب و مناسب جهت سرمایه گذاری یا سکونت باشد. زیرا تعدادی از مناطق تهران به لحاظ دسترسی، شرایطی مناسب دارند اما از آپارتمان های لوکس و مدرن برخوردار نیستند.

آپارتمان فروشی تهران به افراد این فرصت را می دهد که به زندگی مدرن شهری و خدمات رفاهی مجهز دسترسی مناسبی داشته باشند. اما در نظر بگیرید که قیمت‌ها و تغییرات بازار مسکن باید به درستی و دقیق مورد ارزیابی قرار گیرد. انتخاب لوکیشن مناسب، در خقیقت سرمایه‌گذاری امن و یک زندگی دلپذیر را تضمین می‌کند.

خرید خانه در تهران با قیمت

منظور از خرید خانه در تهران با قیمت ، خرید خانه با قیمت واقعی و منصفانه است. برای این که بدانید خانه‌ای با قیمت منصفانه نرخ‌گذاری شده، باید حداقل با ۳ مشاور املاک خبره و آگاه در این خصوص صحبت کنید.
نرخ خانه را از فروشنده و صاحب خانه نگیرید. قبل از هرچیز با مشاور املاک صحبت کنید و در سایت‌های معتبر و تخصصی مثل آقای املاک آگهی و قیمت‌ها را بررسی کنید. سپس برای خرید با فروشنده ملک وارد مذاکره شود. البته این مذاکره را نیز در آژانس‌های املاک معتبر انجام دهید.

خرید خانه در تهران با قیمت مناسب فرصتی استثنایی است که یک سرمایه‌گذاری ایده آل و سکونت در پایتخت کشور را فراهم می‌کند، با آنکه قیمت ها نسبت به منطقه، متراژ، امکانات و ... متفاوت است اما انتخاب درست ملک می‌تواند از یک سو رفاه و از سوی دیگر بازده مالی را تضمین کند.

خرید آپارتمان 3 خوابه در تهران 

خرید آپارتمان 3 خوابه در تهران طرفداران زیادی دارد. طبیعتا بسیاری از افراد واحد های 3 خوابه را به 2 خوابه ترجیح می دهند. اما باید توجه داشت که هر ساختمان با هر متراژ بنایی می تواند پاسخ گوی پلانی خاص باشد. به عنوان مثال بهتر است آپارتمان هایی که متراژ ساخت آن ها کمتر از 130 متر است را به صورت 2 خوابه انتخاب کنید چرا که با در نظر داشتن 3 خواب در چنین متراژی ممکن است تمام عرصه های موجود در ساختمان با کیفیت پایین ساخته شوند. به علاوه این امکان وجود دارد که اتاق خواب سوم از نظر مساحت، فرم قرارگیری، نورگیری، دسترسی، تهویه و … فاقد هر نوع استانداردی باشد.

به همین منظور بهتر است آپارتمان های متراژ پایینی که دارای 3 خوابه هستند را انتخاب نکنید چرا که طبق استاندارد ساخته نشده اند به تعبیر دیگر اگر قصد خرید آپارتمان 3 خوابه در تهران را دارید باید به فکر آپارتمان های 130 متر به بالا باشید تا تمامی فضاها به لحاظ عملکرد، قرارگیری عرصه و متراژ از کیفیت مناسبی برخوردار باشند. البته این موضوع کاملا به سلیقه شما بستگی دارد به عنوان مثال برخی از افراد  در هنگام خرید خانه های 120 متری سه خوابه را ترجیح می دهند.

طبق آگهی های درج شده پلتفرم آقای املاک در آبان ماه 1404 قیمت خرید آپارتمان 3 خوابه در تهران به شرح زیر می باشد:

• در شهرک چشمه آپارتمان 162 متری / سه خواب / ساخت 1397 / طبقه 10 / دارای آسانسور، پارکینگ، انباری / تراس / آنتن مرکزی/ دوربین مداربسته / (لابی من/تاسیسات) ۲۴ساعته / گرمایش و سرمایش: داک اسپیلت هر متر مربع ۹۵،۰۰۰،۰۰۰ تومان برابر با ۱۵،۳۹۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است. 
• در جنت آباد شمالی یک واحد مسکونی 120 متری / سه خواب / ساخت 1394 / طبقه 5 / فول امکانات دارای آسانسور، پارکینگ، انباری و ... هر متر مربع ۱۳۵،۸۳۳،۰۰۰ تومان معادل با ۱۶،۳۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.
• همچنین در بلوار کاوه قیطریه باید برای یک آپارتمان ۱۴۶ متری / ۳ خواب / ساخت 1388 / طبقه 4 از 5 / بازسازی شده / دارای پارکینگ، انباری، آسانسور و تراس ۱۶۰،۸۹۰،۰۰۰ تومان برابر با ۲۳،۴۹۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان هزینه کرد.

همچنین بر اساس آگهی های ثبت شده پلتفرم آقای املاک در خرداد ماه قیمت خرید آپارتمان 3 خوابه در تهران بدین شرح بود:

• در  شهرک چشمه آپارتمان ۱۸۰ متری، ۳ خواب، سال ساخت: ۱۴۰۰ (۴ ساله)، طبقه: ۶ از ۸، فول امکانات دارای: آسانسور، پارکینگ، انباری، سالن ورزشی، سالن اجتماعات، استخر، جکوزی، روف‌گاردن هر متر مربع: ۱۲۰ میلیون تومان، معادل با ۲۱٬۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.
• در جنت آباد مرکزی باید برای یک آپارتمان ۱۴۸ متری، ۳ خوابه، سال ساخت: ۱۴۰۰ (۴ ساله)، طبقه: ۶ از ۷، فول امکانات دارای: آسانسور، پارکینگ، انباری، روف گاردن، سالن اجتماعات، استخر، سونا و ... هر متر مربع: ۱۱۳ میلیون تومان معادل با ۱۶٬۷۴۴٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.
• در محله زعفرانیه یک واحد مسکونی ۱۸۵ متری، ۳ خوبه، سال ساخت: ۱۴۰۰ (۴ ساله)، طبقه: ۶ از ۸، فول امکانات دارای: آسانسور، پارکینگ، انباری، سالن ورزشی، سالن اجتماعات، روف‌گاردن، استخر، سونا، جکوزی هر متر مربع: ۲۷۵ میلیون تومان، برابر با ۵۰۷۵۰۰۰۰۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

برای مشاهده آگهی های خرید آپارتمان لاکچری در تهران کلیک کنید

قیمت خانه سه خوابه در تهران

قیمت خانه سه خوابه در تهران به فاکتورهای مختلفی بستگی دارد و قیمت نهایی آن نسبت به این فاکتورها متغیر است. در مجموع قیمت آپارتمان در تهران بالا است در این میان طبیعتا خانه 3 خوابه دارای متراژ تقریبا بالایی است که هر چه تعداد متراژ بالا باشد به تبع قیمت نیز افزایش پیدا خواهد کرد.

قیمت خانه سه خوابه در تهران به لوکیشن خانه، متراژ خانه ، طبقه ، سن ساختمان، امکانات ساختمان مانند :پارکینگ، انباری، آسانسور، روف گاردن ، نگهبانی، سونا، استخر، جکوزی، سرایداری و.... بستگی دارد.

طبق آگهی های درج شده در آبان ماه 1404 قیمت خانه سه خوابه در تهران بدین صورت است: 

• در محله ولنجک آپارتمان 140 متری / سه خواب (یک مستر) / ساخت 1393 / طبقه 4 از 5 / دارای تراس به همراه باربیکیو / ورودی از لابی / دارای دو پارکینگ سندی، آسانسور، انباری و... هر متر مربع ۳۴۲،۸۵۷،۰۰۰ تومان برابر با ۴۸،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان قیمت دارد.
• در محله صادقیه (گلناز جنوبی) / آپارتمان ۱۳۰ متری /  ۳ خواب / ساخت 1403 کلید نخورده / طبقه 4 / فول امکانات دارای پارکینگ، آسانسور، انباری و ... متری ۱۲۶،۹۲۳،۰۰۰ تومان برابر با ۱۶،۵۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

این در حالیست که بر اساس آگهی های ثبت شده از وبسایت های ملکی در خرداد ماه 1404 قیمت خانه سه خوابه در برخی از مناطق تهران به شرح زیر آگهی شده بود:

• در جنت‌آباد مرکزی (منطقه 5) برای یک واحد مسکونی ۱۴۵ متری، ۳ خواب، سال ساخت: ۱۳۹۹ (۵ ساله)، طبقه: ۵ از ۷، دارای امکاناتی مانند: آسانسور، پارکینگ، انباری، سالن ورزشی، سالن اجتماعات، روف گاردن، استخر، سونا، جکوزی باید هر متر مربع: ۱۱۰ میلیون تومان معادل با ۱۵٬۹۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.
• در شهرک چشمه (منطقه 22) یک آپارتمان ۱۶۰ متری، ۳ خواب، سال ساخت: ۱۴۰۲ (نوساز) ، طبقه: ۷ از ۸، دارای امکاناتی از جمله؛ آسانسور، پارکینگ، انباری، سالن ورزشی، سالن اجتماعات، روف‌گاردن، استخر، سونا، جکوزی هر متر مربع: ۱۲۵ میلیون تومان برابر با ۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت دارد.
• در محله کامرانیه (منطقه یک) یک دستگاه آپارتمان ۱۸۰ متری، ۳ خواب، سال ساخت: ۱۴۰۲ (نوساز)، طبقه: ۵ از ۸، فول امکانات دارای: آسانسور، پارکینگ، انباری، سالن ورزشی، سالن اجتماعات، روف‌گاردن، استخر، سونا، جکوزی هر متر مربع: ۲۳۰ میلیون تومان معادل با ۴۱٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازار مسکن قیمت گذاری شده است.
• در محله سعادت‌آباد (منطقه 2) یک واحد مسکونی ۱۷۰ متر، ۳ خواب، سال ساخت: ۱۴۰۱ (نوساز)، طبقه: ۴ از ۷، فول امکانات دارای: آسانسور، پارکینگ، انباری، سالن ورزشی، سالن اجتماعات، روف‌گاردن، استخر، سونا، جکوزی هر متر مربع: ۲۲۰ میلیون تومان معادل با ۳۷۴۰۰۰۰۰۰۰۰ تومان در بازار مسکن خرید و فروش می شود.
• همچنین در محله تهرانپارس شرقی باید برای یک آپارتمان ۱۵۵ متری، ۳ خواب، سال ساخت: ۱۳۹۹ (۵ ساله) طبقه: ۳ از ۶ دارای امکاناتی از جمله: آسانسور، پارکینگ، انباری، سالن ورزشی، سالن اجتماعات، استخر، سونا، جکوزی ، هر متر مربع: ۱۱۵ میلیون تومان معادل با ۱۷۸۲۵۰۰۰۰۰۰ تومان هزینه کرد.

برای اطلاع از قیمت های به روز خرید آپارتمان سه خواب سعادت آباد کلیک کنید.

خرید آپارتمان نقلی در تهران

برای خرید آپارتمان نقلی بهتر است به مناطقی سر بزنید که در حال توسعه هستند. محله‌هایی که خانه‌های زیادی در مرحله تخریب نوسازی است، گزینه‌های بهتری برای پیدا کردن آپارتمان نقلی هستند. فراموش نکنید که خرید آپارتمان نقلی در تهران همیشه برای افراد مختلف جذاب است. عده‌ای برای سرمایه گذاری و عده دیگر برای خرید نخستین خانه خود دنبال چنین موقعیتی هستند. اگر چنین موقعیتی برایتان فراهم شد قدر آن را بدانید و به موقع برای خرید وارد عمل شوید. شما با خرید آپارتمان نقلی در تهران در حقیقت فضای خانه را بهتر مدیریت می کنید. این نوع آپارتمان‌ها به‌خصوص برای افراد مجرد یا زوج های جوان بسیار مناسب و کاربردی می باشد.

با مراجعه به وبسایت اقای املاک ، شما می توانید با استفاده از گزینه متراژ در بخش جستجو، به اگهی های مربوط به خرید آپارتمان 60 متری در تهران و سایر آگهی ها، دسترسی پیدا کنید.

فروش آپارتمان در تهران

فروش آپارتمان به خصوص فروش آپارتمان در تهران یکی از فرایندهای سخت و حساس است که دغدغه و مشکلات خاص خود را دارد. اما از سوی دیگر فروش آپارتمان در تهران استفاده از بازار فعال و ارزش بالای املاک را ایجاد می کند. لوکیشن، امکانات و ویژگی‌های ملک، نقش بسزایی در تعیین قیمت و مدت فروش دارد.

بسیاری از فروشندگان آگهی فروش می‌دهند اما هیچ خریداری برای ملک خود پیدا نمی‌کنند. تا جایی که ممکن است پس از ماه ها یا حتی سالها انتظار آپارتمان خود را به قیمتی پائین‌تر از قیمت واقعی به فروش برسانند. اما ریشه اصلی این مشکل در چیست؟ چرا برخی از آپارتمان در مدت کوتاه با قیمت مناسب به فروش می رسند و برخی دیگر در طولانی مدت آن هم با قیمت بسیار پایین تر به فروش می رسند؟ برای پاسخ به این سوال باید چند نکته مهم را مورد اهمیت قرار دهید.

فروش آپارتمان با وام بانکی در تهران

فروش آپارتمان با وام بانکی در تهران امروزه بسیار رایج است. در حقیقت دریافت وام مسکن برای خرید خانه جذابیت‌ها و مزیت های متعددی را به همراه دارد. اما بسیاری از افراد به دلایلی نمی‌توانند از این وام مسکن استفاده کنند که البته همین موضوع موجب رواج خرید خانه وام‌دار در بازار شده است.

شایان به ذکر است که خرید خانه وام‌ دار در کنار ویژگی‌های مثبت خود با خطراتی مواجه است که البته این خطرات می‌تواند در آینده گریبانگیر خریداران شود. به همین منظور در زمان خرید خانه‌های وام دار باید بسیار محتاط بود.

برای افرادی که خیلی با مفهوم خانه وام دار آشنا نیستند باید گفت در حقیقت خانه وام‌دار به خانه ای گفته می شود که فروشنده بر روی آن وام گرفته و سند خانه به عنوان وثیقه در رهن بانک است. بزرگترین عیب فروش خانه‌های وام دار این است که سندی در دسترس نیست و فروشنده نمی‌تواند به صورت رسمی خانه را به نام شما بزند.

همانگونه که به آن اشاره کردیم خرید خانه های وام‌دار در کنار مزیت های خود خطراتی نیز دارد. که بسیاری از افراد این خطرات را می‌پذیرید و به صورت وکالتی خانه مورد نظر خود را خریداری می کنند و سعی می‌کنند به روش‌های قانونی از ضایع شدن حقشان در آینده جلوگیری کنند.

اگر قصد دارید به صورت وکالتی خانه ای خریداری کنید پیشنهاد ما به شما این است که حتما از صداقت فروشنده اطمینان حاصل نمائید. البته بهترین روش این است که از فروشنده تقاضا کنید به روش قانونی وام را به نام شما انتقال بدهد و در نهایت سند را به نامتان بزند تا هم خیال خودش و شما را راحت کند.

پیدا کردن خانه ی ارزان در تهران

دیگر خرید خانه زیر قیمت و ارزان در تهران رویا نیست. مهمترین عاملی که خرید خانه ارزان را برای شما ممکن می سازد مراجعه به سایت آقای املاک و انتخاب فیلتر های درست جهت خرید ملک متناسب با بودجه، متراژ، امکانات و یا محله های متفاوت است. البته استفاده از وام مسکن برای خرید آپارتمان، راه را برای شما آسان می کند.

قیمت ملک در تهران

قیمت ملک در تهران همانند سایر مناطق کشور تحت تاثیر عوامل مختلفی است. عواملی از جمله لوکیشن (منطقه، محله، خیابان، کوچه) ، متراژ، سال سخت، طبقه، دارا بودن آسانسور، پارکینگ، انباری، متریال به کار رفته و... همگی بر روی قیمت ملک در تهران تاثیرگذار هستند. به همین دلیل نمی تئان در رابطه با قیمت آپارتمان در تهران نرخ ثابت و مشخص شده ای را در نظر گرفت.

بر اساس آخرین آمارها و آگهی های منتشر شده وبسایت آقای املاک در آبان ماه 1404 قیمت ملک در تهران به شرح زیر می باشد:

• در فلکه دوم تهرانپارس خ ۱۶۶ شرقی باید برای یک آپارتمان 181 متری / سه خواب (یک خواب مستر) / ساخت 1404 / طبقه 1 از 5 / دارای لابی، پارکینگ، آسانسور، انباری / ۲ حمام و وان جکوزی و ... هر متر مربع ۱۹۳،۳۷۰،۰۰۰ تومان برابر با ۳۵،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان هزینه کرد.
• در شهرک لاله سوهانک یک واحد مسکونی ۱۲۵متری / ۳ خواب / ساخت 1390 / طبقه 3 از 5 / دارای پارکینگ انباری آسانسور بالکن و... هر متر مربع ۱۴۵،۲۰۰،۰۰۰ تومان برابر با ۱۸،۱۵۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان آگهی شده است.

این در حالیست که در خرداد ماه 1404 قیمت ملک در تهران در مناطق مختلف به شرح زیر آگهی شده بود:

• در محله بلوار فردوس شرق (منطقه 5) آپارتمان ۱۰۰ متری، ۲ خواب، طبقه ۱ دارای امکاناتی نظیر: آسانسور، پارکینگ، انباری ، هر متر مربع: ۱۳۹٬۵۰۰٬۰۰۰ تومان برابر با ۱۳٬۹۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت کذاری شده است.
• در محله چیتگر (منطقه 22) آپارتمان ۱۰۰ متری، ۲ خواب، سال ساخت: ۱۴۰۴ (نوساز)، طبقه: ۱۳ از ۱۶ دارای امکاناتی مانند: آسانسور، پارکینگ، انباری هر متر مربع: ۸۸٬۵۰۰٬۰۰۰ تومان معادل با ۸٬۸۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازار مسکن معامله می شود.
• در محله نیاوران (منطقه یک) باید برای یک دستگاه آپارتمان ۱۱۰ متری، ۲ خواب، سال ساخت: ۱۴۰۴ (نوساز)، طبقه: ۴ از ۵، فول امکانات نظیر: آسانسور، پارکینگ، انباری هر متر مربع: ۲۵۴٬۵۴۵٬۰۰۰ تومان معادل با ۲۸٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان هزینه کرد.
• در محله پونک کمالی یک آپارتمان ۱۰۵ متری، ۲ خواب، سال ساخت: ۱۳۹۰ (۱۳ ساله)، طبقه: ۲، فول امکانات دارای آسانسور، پارکینگ، انباری هر متر مربع: ۹۵٬۲۳۸٬۰۰۰ تومان برابر با ۱۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان قیمت دارد.
• همچنین در محله تهرانپارس غربی، آپارتمان ۸۸ متری، ۲ خواب، سال ساخت: ۱۳۹۸ (۶ ساله)، طبقه: ۳، دارای امکاناتی مانند: آسانسور، پارکینگ، انباری هر متر مربع: ۱۰۵٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان برابر با۹٬۲۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بنگاه های ملکی خرید و فروش می شود.

فروش خانه در تهران

خرید و فروش خانه در تهران به دلیل قیمت بالا، یک سرمایه گذاری عالی محسوب می‌شود. البته این نوع سرمایه‌گذاری نیز همانند دیگر بازارهای در کنار مزایای خود، دارای چندین معایب می باشد. خرید و فروش خانه در تهران به طور کلی با سه هدف انجام می شود. شما با اقدام به خرید خانه یا قصد زندگی دارید یا هدفتان خرید و سپس اجاره دادن آن می باشد و یا به خرید و فروش خانه در تهران به عنوان یک شغل نگاه می‌کنید؛ بدین صورت که ملکی را خریداری می کنید صفر تا صد آن را بازسازی یا تعمیر می‌کنید و در آخر به فروش می رسانید. اگر قصد شما از خرید خانه سکونت نیست، موضوعات اقتصادی و رشد سرمایه‌ شما در اولویت قرار می‌گیرد؛ در مقابل اگر هدف شما از خرید خانه در تهران ، زندگی است، در کنار موضوعات اقتصادی باید به نکات بیشتری توجه فرمائید.

در زمان خرید و فروش خانه در تهران میزان بودجه شما، به میزان بالایی به هدف شما بستگی دارد. علاوه بر میزان بودجه، باید تعیین کنید که دقیقا قصد خرید چه نوع خانه‌ ای را دارید. به عنوان مثال خرید خانه ویلایی، به دلیل آنکه شما را صاحب عرصه و اعیان خانه می‌کند ، سرمایه گذاری مطمئن تری به نسبت خرید خانه های آپارتمانی محسوب می شود.

فروش آپارتمان تهران

اگر قصد فروش آپارتمان تهران را دارید، در وهله اول با به سراغ یک وبسایت تخصصی املاک یا دفتر مشاور املاک معتبر بروید. مشائوران املاک معتبر، شما را با واقعیت‌های بازار مسکن، شرایط تقاضا، قیمت ها و مواردی از این قبیل مطلع می‌نمایند. در مبحث فروش آپارمان بهتر است در مورد ارش و قیمت واقعی آپارتمان با کارشناسان مشورت و بعد از آن اقدام به اعلام قیمت نمایید. فروش آپارتمان تهرانبه دو دسته تقسیم می‌شوند. دسته اول مربوط به داخل واحد آپارتمان و شرایط آن بوده و به طور مستقیم به مالک بر می‌گردد و دسته دوم به روش فروش واحد مسکونی و چگونگی نحوه آن برمی‌گردد.

یکی از نکات بسیار مهم در رابطه با فروش آپارتمان تهران، از بین بردن ایرادات جزئی خانه پیش از اقدام برای آگهی فروش واحد مسکونی است. به عنوان مثال لوازمی مانند شیرآلات، دستگیره‌ها، لولای در و پنجره‌ها و سیستم روشنایی همگی باید بدون عیب و نقص باشند. توجه داشته باشید که لوازمی مانند سینک ظرفشویی، هود، اجاق گاز، شیشه و پنجره‌ها، سرویس‌های بهداشتی و حمام، دیوارها و سقف، کف آپارتمان و تراس مرتب و تمیز باشند.

خرید و فروش آپارتمان در تهران

اگر قصد خرید و فروش آپارتمان در تهران به ویژه فروش آپارتمان در تهران را دارید باید در زمان بازدید مشتری از خانه خود این نکته را مد نظر قرار دهید که با خریدار بیش از حد گرم و صمیمی برخورد نکنید. چرا که این رفتار احتمال دارد در حین فروش موجب بروز برخی از مشکلات شود؛ بهترین کاری که باید بکنید این است که فاصله و روابط رسمی را رعایت نمائید تا در زمان فروش، به منافع خود در زمان معامله دست پیدا کنید. یکی دیگر از موضوعات مهم در زمان خرید و فروش آپارتمان در تهران این است که در هنگام بازدید مشتری تا جای ممکن سعی کنید همه جا با او همراه نشوید. چرا که این اقدام ممکن است به خریدار حس ناخوشایندی دست دهد؛ باید این فرصت را به بازدیدکننده بدهید تا در کمال آرامش ، آپارتمان را بازدید کند. همچنین در زمان  پرسیدن سوال مشتری، جواب آن را با کمال ادب و متانت بدهید. نکته مهم دیگر در هنگام خرید و فروش آپارتمان در تهران این است که از اول تا آخر بازدید، تمامی مشخصات و ویژگی های مثبت و منفی آپارتمان خود را برای مشتری بیان نمایید. ویژگی هایی از جمله مجاورت خانه به مراکز خرید، فروشگاه‌ها، ایستگاه مترو و اتوبوس ، مراکز تفریحی و پارک‌ها و … تمامی این نکات در تصمیم‌گیری خریدار بسیار موثر می باشند.

اگر قصد خرید آپارتمان در محله های مختلف تهران را دارید می توانید به لینک های زیر مراجعه کرده و لیست آگهی های روز را مشاهده کنید. 

خرید آپارتمان در الهیه

خرید آپارتمان در میرداماد

خرید آپارتمان در فرشته

اجاره آپارتمان در زعفرانیه

اگر قصد خرید آپارتمان در شهرهای مختلف ایران را دارید می توانید به لینک های زیر مراجعه کنید و لیست آگهی های روز را مشاهده کنید.

خرید آپارتمان در اهواز

خرید آپارتمان در مشهد

خرید آپارتمان در اصفهان

خرید آپارتمان در کرج

خرید آپارتمان در فردیس کرج

حرید آپارتمان در محمودآباد