صفر تا صد آشنایی با منطقه ۵ تهران به روایت آقای املاک!
14 آبان 1403
محله گردی
اگر قصد خرید آپارتمان در تهران و یا اجاره آپارتمان در تهران را دارید توصیه ما به شما سکونت در منطقه 5 تهران است به همین منظور در این مقاله شما را با صفر تا صد منطقه ۵ تهران آشنا خواهیم کرد.
فهرست مطالب
آخرین آمار سرشماری جمعیت منطقه ۵ تهران
موقعیت جغرافیایی منطقه ۵ تهران
سکونت در منطقه ۵ تهران چه مزیت هایی دارد
منطقه ۵ تهران شامل چه محله هایی است
محله های پرتقاضا در منطقه ۵ تهران
مراکز درمانی مهم منطقه 5 تهران
این منطقه چند ایستگاه مترو دارد؟
کدام محله های منطقه ۵ برای سکونت مناسب تر است؟
قیمت آپارتمان در منطقه 5 تهران
معرفی منطقه 5 تهران
منطقه ۵ تهران یکی از پرطرفدارترین مناطق در پایتخت کشور به شمار می رود. بعد از انقلاب اسلامی بیشترین ساخت و ساز در منطقه ۵ تهران انجام شد و افراد بسیار زیادی را برای سکونت به خود جذب کرد.از آنجایی که منطقه ۵ تهران در کوهپایه ها قرار گرفته دارای آب و هوای سرد و کوهستانی است. از طرفی این منطقه دارای فضای سبز گسترده‌ای است که موجب شده این منطقه از آب و هوای بسیار مطلوبی برخوردار باشد. بافت آپارتمانهای این منطقه نوساز و مدرن است مزایایی همچون امکان دسترسی راحت و سریع به بزرگراه های اصلی، آب و هوای خوب و مطلوب، خیابان های عریض، وجود مراکز خرید گسترده و ... باعث شده افراد بسیاری برای سکونت این منطقه را انتخاب کنند. اگر شما قصد خرید آپارتمان و یا رهن و اجاره آپارتمان در غرب تهران را دارید به وبسایت آقای املاک مراجعه کنید و از جدیدترین قیمت های خرید و رهن و اجاره در غرب تهران آگاه شوید.
اسم منطقه 5 تهران
نام دیگر این منطقه، جوان می باشد، منطقه ۵ به دلیل دسترسی بسیار عالی به اتوبان ها و بزرگراه های اصلی و مراکز خرید و همچنین بافت نوساز، بیشترین آمار معاملات ملکی را به خود اختصاص داده به همین دلیل است که در سالهای اخیر رشد جمعیت بسزایی داشته است. بر اساس گزارش های بانک مرکزی مبنی بر معاملات انجام شده در شهر تهران منطقه ۵ چندین سال است که بیشترین تعداد معاملات را به خود اختصاص داده است.
بیشتر بخوانید: گرانترین محله های منطقه 5 تهران را بشناسید!
آخرین آمار سرشماری جمعیت منطقه ۵ تهران
جمعیت این منطقه براساس سرشماری سال ۱۳۹۵ ایران ۸۵۶,۵۶۵ نفر (۲۹۱,۶۶۵ خانوار) بوده است. این منطقه بیشترین آمار خرید و فروش ملک را به خود اختصاص داده، به همین دلیل مشخص است که جمعیت آن نسبت به قبل نیز افزایش یافته است.
موقعیت جغرافیایی منطقه ۵ تهران
این منطقه در شمال غرب تهران قرار گرفته و از شمال به دامنه ی کوه های البرز، از شرق به منطقه ۲ و بزرگراه محمد علی جناح و اشرفی اصفهانی و از سمت غرب به منطقه ۲۲ و ورزشگاه آزادی و رودخانه کن و از جنوب به جاده مخصوص کرج، میدان آزادی و بزرگراه شهید لشگری محدود می شود.
نقشه منطقه 5 تهران
اگر به نقشه منطقه 5 تهران نگاهی بیندازید متوجه وسعت این منطقه خواهید شد. موقعیت جغرافیایی منطقه 5 تهران بر روی نقشه به گونه ای است که از سمت شمال به رشته کوه های البرز، از سمت جنوب به جاده مخصوص کرج، بزرگراه شهید لشگری و همچنین میدان آزادی، از سمت شرق به منطقه 2 ، بزرگراه اشرفی اصفهانی و بزرگراه محمد علی جناح و از سمت غرب نیز به منطقه 22 نیز منتهی می شود.
سکونت در منطقه ۵ تهران چه مزیت هایی دارد؟
- آپارتمان های نوساز و مدرن
- آب و هوای پاک و نسبتا خنک
- خیابان و کوچه های عریض
- دسترسی آسان به اتوبان و بزرگراه های اصلی
- عدم ترافیک شهری
- دسترسی آسان به وسیله حمل و نقل عمومی
- مراکز خرید و تفریحی بزرگ با امکانات رفاهی متنوع
منطقه ۵ تهران شامل چه محله هایی است
- آپادانا
- اباذر
- ارم
- اکباتان
- المهدی
- اندیشه
- باغ فیض
- بهاران
- بیمه
- پونک
- پونک شمالی
- جنتآباد جنوبی
- جنتآباد شمالی
- جنتآباد مرکزی
- حصارک
- سازمان آب
- سازمان برنامه جنوبی
- سازمان برنامه شمالی
- محله شاهین
- شهر زیبا
- شهران
- شهرک پرواز
- شهرک نفت
- فردوس غرب
- فردوس شرق
- کن
- کوهسار
- مرادآباد
- مهران
- آیت الله کاشانی
محله های پرتقاضا در منطقه ۵ تهران
۱. محله فردوس غرب
قدمت محله فردوس غرب (ناصر حجازی) کنونی به دهه ۴۰ برمی گردد. این محله در مقایسه با محله های دیگر غرب تهران از لحاظ خلوتی و دنج بودن طرفدار بیشتری دارد. همچنین از دسترسی بسیار خوبی نیز برخوردار است .ایستگاه مترو ارم سبز در انتهای بلوار شقایق این محله قرار گرفته است.میانگین قیمت آپارتمان در محله فردوس غرب متوسط رو به بالا است. اگر به دنبال آرامش و همچنین دسترسی مناسب به سایر نقاط تهران و تمامی امکانات رفاهی هستید محله فردوس غرب برای شما گزینه بسیار مناسبی است.
برای اطلاع از جدیدترین خرید آپارتمان در بلوار فردوس کلیک کنید.
۲. محله شهران
محله شهران دارای بافتی مدرن و خیابان‌های پهن می باشد. شهرسازی محله شهران از همان ابتدا اصولی بود به طور کلی می توان گفت بافت بيشتر خانه های این محله نوساز و دارای شهرک های معروف است. این محله به دلیل نزدیکی به کوه های دامنه البرز و همچنین پارک جنگلی کوهسار دارای آب و هوای بسیار مطلوبی است. میانگین قیمت خرید آپارتمان در محله شهران متوسط رو به بالا است.
برای اطلاع از جدیدترین قیمت آپارتمان در شهران کلیک کنید.
۳. محله باغ فیض
محله باغ فیض به دلیل امکانات رفاهی مناسب و همچنین دسترسی های آسان به سایر نقاط شهر طرفداران زیادی را برای سکونت به خود جذب کرده است.در رابطه با میانگین قیمت آپارتمان باید بگوییم که قیمت واحدهای آپارتمانی در این محله بالا است. محله باغ فیض به دلیل داشتن بوستان ها و فضای سبز بسیار زیاد نسبت به محله های دیگر غرب تهران محبوب تر است.
برای اطلاع از جدیدترین قیمت آپارتمان در باغ فیض کلیک کنید.
۴. محله آیت الله کاشانی
محله آیت الله کاشانی به دلیل دسترسی مناسب با بزرگراه‌هایی همچون ستاری، حکیم و شهید باکری از جایگاه ویژه ای برخوردار می باشد علاوه بر این محله آیت الله کاشانی از امکانات رفاهی و تفریحی خوبی نیز برخوردار است. بافت این محله بیشتر نوساز است تا قدیمی، در رابطه با سطح قیمت در این منطقه باید بگوییم سطح قیمت آپارتمان در بلوار آیت الله کاشانی متوسط روبه بالا است.
برای اطلاع از جدیدترین خرید آپارتمان در آیت الله کاشانی کلیک کنید.
۵. محله جنت آباد
محله جنت آباد یکی از محله های قدیمی استان تهران محسوب می شود.پس از احداث اتوبان همت_ آبشناسان، جنت آباد به سه بخش جنت آباد جنوبی، جنت آباد مرکزی و جنت آباد شمالی تقسیم شد. جنت آباد همانند دیگر محله های غربی استان تهران از آب وهوا و دسترسی نسبتا سالمی برخوردار است. بافت آپارتمان های این محله غالبا نوساز و سطح قیمت در این محله متوسط رو به بالا است.
جهت اطلاع از به روزترین قیمت آپارتمان در جنت آباد کلیک کنید.
مراکز خرید در منطقه 5 تهران
- مرکز خرید کوروش (واقع در بزرگراه ستاری)
- مجتمع تجاری اداری بوستان (واقع در پونک)
- تیراژه (واقع در باغ فیض)
- مگامال
- هایپر استار
- پردیس زندگی
- آیریک سنتر(واقع در فردوس شرق)
- اترک (واقع در بلوار آیت الله کاشانی)
معرفی پارک های مهم منطقه ۵
- باغ وحش ارم (واقع در فردوس غرب)
- پارک جنگلی کوهسار (واقع در شهران)
- پارک تفریحی دره کن (واقع در محله کن)
- پارک الهام (واقع در فردوس غرب)
- پارک نهج البلاغه (واقع در پونک)
مراکز درمانی مهم منطقه 5 تهران
- بیمارستان ابن سینا
- بیمارستان پیامبران
- بیمارستان صارم
- بیمارستان امید
- بیمارستان فردا
- بیمارستان عرفان نیایش
برای کسب اطلاعات از قیمت خرید آپارتمان در منطقه 5 تهران کلیک کنید.
سینماهای واقع در منطقه ۵
- پردیس سینمایی زندگی
- پردیس سینمایی کوروش
- سینما سمرقند
- سینما مگامال
این منطقه چند ایستگاه مترو دارد؟
- ایستگاه متروی ارم‌سبز
- ایستگاه متروی بیمه
- ایستگاه متروی شهرک اکباتان
- ایستگاه متروی صادقیه
- ایستگاه متروی میدان آزادی
کدام محله های منطقه ۵ برای سکونت مناسب تر است؟
انتخاب محل سکونت و یا سرمایه گذاری در بازار مسکن یکی از اتفاقات مهم و اصلی هر شخصی به شمار می رود.معیارهای اصلی محل سکونت برای هر شخصی متفاوت است . به عنوان مثال: خرید آپارتمان در محله جنت آباد مناسب اشخاصی است که زندگی در محله های دلباز و دنج را دوست دارند. یا خرید خانه در بلوار فردوس شرق مناسب افرادی است که با شلوغی هیچ مشکلی ندارد و از زندگی کردن و دسترسی راحت به مراکز خرید و یا انواع رستوران ها لذت می برند. از طرفی خرید خانه در اکباتان مناسب افردی است که امنیت برای آنها در اولویت قرار دارد و به زندگی در شهرک ها علاقه مند هستند. فقط کافیست قبل از خرید یا رهن و اجاره خانه با کمی بررسی و تحقیق محله مناسب خود را پیدا کنید.
قیمت آپارتمان در منطقه 5 تهران
قیمت آپارتمان در منطقه 5 تهران به فاکتورهای زیادی از جمله موقعیت جغرافیایی (محله، خیابان، کوچه) ، سال ساخت، متراژ، طبقه ، متریال به کار رفته و امکاناتی نظیر آسانسور، پارکینگ، انباری، مشاعات آبی فعال، روف گاردن، سالن اجتماعات، سالن ورزشی و... وابسته است. به همین دلیل برای قیمت آپارتمان در منطقه 5 تهران اعلام نمودن یک قیمت ثابت کار منطقی نیست. بر اساس آگهی های منتشر شده وبسایت آقای املاک در آبان ماه 1403 قیمت آپارتمان در منطقه 5 تهران به شرح زیر است:
در بلوار فردوس غرب یک آپارتمان 72 متری / 2 خواب / طبقه 1 از 5 / ساخت 1390 / امکاناتی نظیر آسانسور پارکینگ انباری بالکن / پاسیو اختصاصی / سرایداری مقیم / دارای سیستم گرمایشی و سرمایشی پکیج، کولر آبی، شوفاژ / درب ریموت کنترل، اطفاء حریق، اعلام حریق، درب ضد سرقت، دوربین مداربسته، آیفون تصویری، دزد گیر / کفپوش: سنگ / کابینت های گلاس و ... هر متر مربع ۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ۷,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.
در جنت آباد شمالی یک آپارتمان 110 متر / دو خواب / ساخت 1398 / طبقه 3 از 5 / فول امکانات دارای آسانسور پارکینگ انباری / موقعیت جغرافیایی بنا: شمالی موقعیت جغرافیایی واحد: شمالی / نمای ساختمان سنگی / کفپوش: سنگ / دارای سیستم گرمایشی و سرمایشی پکیج، شوفاژ، رادیاتور، شومینه، موتورخانه مرکزی / حیاط خلوت / امکانات امنیتی دارای اطفاء حریق، درب ضد سرقت و ... هر متر مربع ۱۰۹,۰۹۱,۰۰۰ تومان معادل با ۱۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ در بازار مسکن ارزش گذاری شده است.
در شهر زیبا آپارتمان 100 متری / دو خواب / ساخت 1402 / طبقه 4 از 5 / فول امکانات دارای آسانسور پارکینگ انباری / موقعیت جغرافیایی بنا: شمالی موقعیت جغرافیایی واحد: جنوبی / کابینت های گلاس، صفحه کورین / دارای کفپوش سرامیک / سیستم گرمایشی و سرمایشی پکیج، رادیاتور، کولر آبی / دارای امکانات امنیتی مانند دوربین مداربسته، اعلام حریق، اطفاء حریق، درب ضد سرقت، درب ریموت کنترل، آیفون تصویری و ... متری ۸۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان برابر با ۸,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار مسکن خرید و فروش می شود.
در باغ فیض برای یک آپارتمان 100 متری / دو خواب / ساخت 1401 / طبقه 1 از 5 / فول امکانات دارای آسانسور پارکینگ انباری / موقعیت جغرافیایی بنا: شمالی موقعیت جغرافیایی واحد: جنوبی / نمای ساختمان سنگی / آشپزخانه دارای گاز رومیزی ، کابینت فایبرگلاس / کفپوش: سنگ / سیستم گرمایش از کف / دارای سونا جکوزی اختصاصی / درب ضد سرقت و... باید هر متر مربع ۱۳۹,۵۸۰,۰۰۰ تومان معادل با ۱۳,۹۵۸,۰۰۰,۰۰۰ تومان هزینه کرد.
در سازمان برنامه شمالی یک واحد مسکونی 103 متری / 2 خواب / ساخت 1391 / طبقه 2 / فول امکانات دارای پارکینگ/ انباری/ آسانسور/ بالکن / دارای حیاط مشاع، آلاچیق، فضای سبز، لابی / استخر اختصاصی، سونا جکوزی اختصاصی / و امکانات امنیتی دارای درب ریموت کنترل، اطفاء حریق، سرایدار، نگهبانی 24 ساعته، درب ضد سرقت، اعلام حریق، دوربین مداربسته و ... متری ۹۴,۱۷۵,۰۰۰ تومان برابر با ۹,۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار مسکن ارزش گذاری شده است.
در منطقه شهران یک آپارتمان 127 متری واقع در برج / دو خواب / نوساز / طبقه 2 از 7 / فول امکانات دارای پارکینگ/ انباری/ آسانسور / نمای ساختمان سنگی، شیشه ای / آشپزخانه دارای امکاناتی نظیر اپن، هود، گاز رومیزی، نورگیر سقفی، هواکش ، کابینت MDF / کفپوش سنگ / سیستم گرمایشی و سرمایشی چیلر / لابی و لابی من / سرایداری / دوربین مداربسته، اعلام حریق، نگهبانی 24 ساعته و ... هر متر مربع ۱۳۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان معادل با ۱۶,۵۱۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در دفاتر املاک معامله می شود.
در اباذر آپارتمان 155 متری / سه خواب دارای خواب مستر/ ساخت 1401 / طبقه 1 از 6 / فول امکانات دارای 4 پارکینگ/ انباری/ آسانسور / موقعیت جغرافیایی بنا: جنوبی موقعیت جغرافیایی واحد: جنوبی، شمالی / نمای ساختمان سنگی / آشپزخانه دارای امکاناتی نظیر گاز رومیزی ، کابینت فایبرگلاس / کفپوش موزاییک / سیستم گرمایش از کف / دارای سالن بدنسازی / اعلام حریق، دوربین مداربسته و ... هر متر مربع ۱۷۳,۲۲۶,۰۰۰ تومان برابر با ۲۶,۸۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان معامله می شود.
جمع بندی:
منطقه ۵ تهران از همان سالهای گذشته تا به امروز طرفداران بسیاری داشته دلیل آن هم عواملی مانند؛ آب و هوای مناسب، کوچه و خیابان های وسیع، شهرسازی اصولی ، بافت نوساز، دسترسی محلی بسیار مناسب به بزرگراه های اصلی می باشد. اگر شما جزء آن دسته از افرادی هستید که قصد خرید و یا رهن و اجاره آپارتمان در این منطقه را دارید خواندن این مقاله به شما کمک زیادی خواهد کرد.