اجاره خانه و آپارتمان در تهران

اجاره خانه در تهران

اجاره خانه در تهران امروزه اقدامی چالش برانگیز شده است چرا که قیمت خانه ها در هر کدام از مناطق تهران بسیار بالا است در نتیجه معمولا افرادی اقدام به اجاره خانه در تهران می کنند که از وضعیت مالی نسبتا خوبی برخوردار می باشند. اگر فقط یک بار اقدام به اجاره آپارتمان یا خانه کرده باشید، با بسیاری از چالش‌های این کار آشنا هستید؛ بنابراین می‌دانید که رعایت کردن یک‌سری نکات و توجه به برخی جزئیات کمک می‌کنند تا در رهن و اجاره خانه در تهران برای خود موفق‌تر عمل کنید. زیرا اجاره خانه چیزی فراتر از پسندیدن خانه، چانه زدن بر سر قیمت و تعیین شرایط رهن یا اجاره و عقد قرارداد یکساله است.

بنابراین اگر این نخستین باری است که می‌خواهید آپارتمان اجاره کنید یا دفعه قبل در این پروسه چندان موفق نبوده‌اید، این مطلب مناسب شماست. قبل از جستجو در آگهی‌های آقای املاک، کمی وقت بگذارید و ادامه این محتوا را بخوانید تا با سلاح قدرتمند اطلاعات، یک قدم به اجاره مسکن مورد نظر خود نزدیک‌تر شوید.

جهت مشاهده آگهی های خرید ویلا در رشت کلیک کنید.

در حال حاضر اجاره خانه در تهران (در تمامی مناطق شهر تهران) مانند اجاره آپارتمان در شهرک غرب یااجاره آپارتمان در زعفرانیه با سطح قیمت معقول، نایاب شده است؛ ضمن آنکه شواهد از کاهش عرضه مسکن به این بازار خبر می‌دهد.از طرفی برخی از کارشناسان بازار مسکن معتقدند امسال نیز همانند دو سال گذشته نرخ‌‌گذاری دستوری در بازار اجاره موثر نخواهدبود و با تورم شدید و جهش قیمت مسکن نمی‌توان افزایش اجاره‌‌بها را محدود به ۲۵ درصد کرد.

برای مشاهده آگهی های اجاره آپارتمان در شیراز و خرید آپارتمان در شیراز کلیک کنید. 

اجاره آپارتمان تهران

اجاره آپارتمان تهران این امکان را برای شما فراهم می کند تا هر ساله، با توجه‌ به وضعیت خود، منطقه سکونتتان را تغییر دهید. در حقیقت شما با اجاره آپارتمان تهران بسیار انعطاف‌پذیر خواهید بود. اگر شاغل یا محصل هستید می توانید به آسانی آپارتمان مدنظر خود را در نزدیک محل کار یا دانشگاه پیدا کنید. خوشبختانه شهر تهران از منطق متعدی برخوردار است به همیل دلیل در صورت نیاز به جابه‌جایی، با مشکلی مواجه نخواهید شد. انعطافی که در اجاره آپارتمان تهران قرار دارد به نفع ساکنین شهر خواهد بود. از مزیت های خرید یا اجاره آپارتمان تهران می توان به دسترسی به چندین مرکز خرید، مرکز فرهنگی، آموزشی و بهداشتی و... اشاره کرد. شهر تهران به‌دلیل زیرساخت‌ها و خدمات شهری متنوع ، فرصت دسترسی به امکانات رفاهی را برای ساکنان خود فراهم کرده است. از خدمات درمانی و بهداشتی تا مراکز خرید و تفریح، تهران دارای مجموعه‌ای از خدمات متنوع را ارائه می‌دهد. تهران به نسبت دیگر شهرهای کشور، از سیستم حمل‌ونقل عمومی مجهزتری برخوردار است. 

یکی دیگر از مزیت های اجاره آپارتمان تهران ، فرصت‌های شغلی متنوع است بدین صورت که شما با هر سابقه کاری و در هر زمینه ای، به راحتی شاغل خواهیدشد. علاوه بر این، میانگین درآمد در تهران بیشتر از سایر شهرها می باشد و به نوعی با میانگین اجاره آپارتمان تهران همخوانی دارد.

رهن آپارتمان در تهران

همانگونه که به آن اشاره کردیم یکی از مزایای رهن آپارتمان در تهران گزینه های متنوع در املاک است. افراد با تنوع در بازار املاک تهران، این امکان را دارند تا از گزینه‌های مختلفی مانند آپارتمان‌ا، مجتمع های مسکونی در مناطق مختلف شهری، واحدهای لوکس و نوساز یا خانه‌های قدیمی بهره مند شوند. گزینه های متنوع پیش روی شما این فصت را به شما می دهد تا متناسب با نیازها و سلیقه‌ خود ملک مورد دلخواه خود را پیدا کنید. هر شخصی با توجه‌ به محل کار، اولویت های خانوادگی یا شخصی، می‌تواند آپارتمان متناسب خود را پیدا کند. افراد با رهن آپارتمان در تهران می توانند هر آنچه که با شرایط و سلیقه خود تطابق دارد را انتخاب نمایند. عوامل مختلفی از جمله لوکیشن، امکانات، قیمت، متراژ، طبقه و ... برای مشتریان فراهم است.

وبسایت های تخصصی متعددی از جمله وبسایت آقای املاک در حوزه مسکن فعالیت دارند. شما می توانید از طریق وبسایت آقای املاک با مشاوران این مجموعه در رابطه با رهن آپارتمان در تهران مشورت و همکاری کنید.

رهن و اجاره تهران

اگر قصد سرمایه گذاری در بازار مسکن تهران را دارید بی شک رهن و اجاره تهران یک فرصت سرمایه گذاری به شمار نمی رود ، حتی با پرداخت ماهیانه اجاره و تورم بازار مسکن، شما متضرر نیز خواهیدشد. خرید یا رهن و اجاره تهران تنهادر صورتی یک سرمایه گذاری به حساب می آید که شما ماهیانه قسمت عمده ای از درآمد خود را به آن اختصاص ندهید. همانطور که می دانید تهیه یک سرپناه از مهم ترین نیازهای فردی و اجتماعی است به همین دلیل پیش از تصمیم گیری جهت خرید یا رهن و اجاره تهران ، لازم است تمامی جوانب را مورد بررسی قرار دهید. این شما هستید که با توجه به موقعیت خود، باید به بررسی و مقایسه خرید یا رهن و اجاره تهران بپردازید تا مناسب ترین تصمیم را برای خود و خانواده تان بگیرید. به همین منظور، بهترین کار این است پیش از هر اقدامی تمامی جوانب را مدنظر قرار دهید. 

رهن و اجاره خانه در تهران

از اصلی ترین نکته ای که برای رهن و اجاره خانه در تهران باید به آن دقت ویژه کنید، موقعیت جغرافیایی آپارتمان است. قاعدتا املاکی که در بافت تجاری و یا در بخش های مرکز شهر تهران واقع هستند، بیشتر در معرض مشکلاتی از جمله؛ آلودگی‌ هوا و آلودگی های صوتی قرار دارند؛ در نتیجه اگر این دو عامل برای شما از اهمیت بالایی برخوردار است، بهتر است آپارتمان خود را در مرکز شهر یا در مناطق تجاری انتخاب نکنید. یک ملک مناسب جهت رهن و اجاره خانه در تهران ارتباط نزدیکی با لوکیشن ملک دارد.

در مقابل اگر جزء آن افرادی هستید که به هر دلیلی رفت و آمد زیادی به مرکز شهر تهران دارید، بهتر است بدانید ترافیک سنگین به خصوص در ساعات اداری مشکل اصلی شما می شود، بنابراین باید محل سکونت خود را به گونه ای انتخاب کنید که دسترسی مناسبی به وسائل حمل و نقل عمومی از جمله ایستگاه های مترو و BRT، اتوبوس، تاکسی و… داشته باشد. اگر نمی خواهید از وسایل حمل و نقل عمومی استفاده کنید و قصد ستفاده از خودروی شخصی خود را دارید، باید آپارتمان خود را نزدیک به محل کارتان انتخاب کنید. هر چه مکان خانه شما دسترسی بهتری به خیابان های اصلی و بزرگراه ها داشته باشد در وقت خود صرفه جویی خواهیدکرد.

البته ناگفته نماند که دسترسی مناسب به امکاناتی از جمله؛ نزدیکی به ایستگاه ها مترو، BRT، اتوبوس تاکسی،  بزرگراه ها و خیابان های اصلی بر قیمت رهن و اجاره خانه در تهران تاثیر گذار هستند به همین منظور برای آپارتمان هایی با این ویژگی ها، نیاز است اجاره بیشتری پرداخت نمائید.

خانه اجاره ای تهران

فرقی نمیکند به دنبال خرید خانه در تهران باشید یا در پی خانه اجاره ای تهران ، با آنکه سکونت در آپارتمان به خصوص در کلانشهری مانند تهران، افراد نسبت به گذشته کمتر با یکدیگر ارتباط دارند، اما نمی‌توان از اهمیت خلق و خوی همسایگانچشم‌پوشی کرد. برای اقدام به خانه اجاره ای تهران این موضوع باید چه در رابطه با همسایگان داخل مجتمع آپارتمانی و چه درباره‌ ساکنان محله، مورد بررسی قرار گیرد. چرا که احتمال دارد در برخی مواقع ، در برخی از محله‌ها فقط وجود یک شخص یا یک خانواده کل آرامش و امنیت را از شما بگیرد.

فراموش نکنید که موضوع تنها خانه اجاره ای تهران نیست؛ مهم‌ترین هدف شما باید انتخاب بهترین خانه جهت اجاره باشد؛ در نتیجه فاکتورهایی از جمله ؛ متراژ اتاق‌ها، متراژ آشپزخانه و مساحت سالن اصلی می‌توانند در زمره عامل‌های موثر در خانه اجاره ای تهران محسوب شوند. به عنان مثال واحدهایی که سالن اصلی آن‌ها به صورت مربع یا مستطیلی هستند، فضای مناسب تری جهت قرار گرفتن اشیاء خواهند داشت. از طرفی معماری آشپزخانه و تجهیزات آن اهمیت بالایی دارد. قرار گرفتن اجاق گاز، ماشین ظرفشویی یا لباسشویی، یخچال و فریز و یا گنجایش کابینت‌ها و تعداد آن‌ها از جمله عواملی هستند که باید در رابطه با آشپزخانه با دقت مورد بررسی قرار گیرند.

اجاره خانه تهران

اگر چه با پیداکردن یک خانه مناسب شما بخش اعظمی از مراحل اجاره خانه تهران را پشت سر گذاشته اید، اما کار شما تمام نشده است . چرا که همواره بخش مهم‌تری یعنی عقد قرارداد اجاره خانه تهران باقی‌مانده است. شما در این مرحله از فرآیند اجاره خانه تهران باید از تمامی قوانین حاکم بر روابط مستأجر و مؤجر مطلع باشید. اگر از این قوانین اطلاعات کافی در اختیار ندارید، پس بهتر است پیش از امضای قرارداد این قوانین را به خوبی مطالعه کرده و یا با کارشناسانی که در این زمینه فعالیت دارند، مشورت کرده و راهنمایی‌های لازم را دریافت نمائید.

در ادامه به بررسی نکاتی می پردازیم که باید در هنگام اجاره آپارتمان در تهران به آن ها توجه کنید. فرقی ندارد که شما قصد اجاره پنت هاوس در تهران را دارید یا به دنبال اجاره یک خانه کوچک در مناطق مرکزی شهر تهران هستید. مواردی که در ادامه گفته می شود برای تمام آن ها صادق است.

برای مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در زعفرانیه کلیک کنید. 

1-قبل از جستجو، لیست انتظارات و امکانات خود را بنویسید

تنوع بسیار زیاد آگهی‌های رهن خانه در تهران آنقدر زیاد است که در فرآیند جستجو شما را گیج می‌کنند. اگر روی کاغذ ننوشته باشید که از یک خانه چه انتظاراتی دارید؟ و شرایط خودتان چیست؟ حتماً سردرگم می‌شوید. حاصل این سردرگمی طولانی شدن فرآیند جستجو و از دست دادن فرصت‌هایی خوبی است که با شرایط شما تناسب بیشتری دارند.

برای مشاهده آگهی های اجاره آپارتمان در کامرانیه کلیک کنید. 

بنویسید که چقدر پول پیش دارید؟ چقدر می‌توانید رقم آن را افزایش دهید؟ تا یکسال آینده چقدر می‌توانید اجاره دهید؟ ماکزیمم تا چه میزان می‌توانید مقدار آن را افزایش دهید؟ خانه یا آپارتمان چند متری می‌خواهید؟ تا چه اندازه می‌توانید متراژ انتظار خود را کاهش یا افزایش دهید؟ در چه محله‌هایی دنبال خانه می‌گردید؟ (حداقل 3 محله را انتخاب کنید). آیا خانه قدیمی می‌خواهید یا آپارتمان نوساز؟ تعداد واحدهای آپارتمان چقدر باید باشد؟ و ...
هرچقدر گزینه‌های شما برای فیلترکردن شرایط بیشتر باشد، راحت‌تر به مورد دلخواه و مناسب خود دست پیدا خواهید کرد.

جهت مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در بندرعباس کلیک کنید.

جهت مشاهده آگهی های خرید آپارتمان لاکچری در محمودآباد مازندران کلیک کنید

2-خودتان را برای پرداخت اجاره ماهانه بیشتر آماده کنید

بیایید بپذیریم کسی خانه اضافه خود را اجاره می‌دهد، در وهله اول می‌خواهد از آن درآمد ثابت ماهانه داشته باشد. با توجه به کاهش شدید ارزش ریال، پایین بودن نرخ سود بانکی، اوضاع نه چندان مناسب بازار بورس، محدودیت‌های مربوط به فعالیت در بازارهای مالی جهانی و ریسک‌های همیشگی مربوط به خرید دلار و طلا، کمتر کسی تمایل به گرفتن پول پیش زیاد و اجاره پایین دارد. چون سرمایه گذاری کردن با پول پیش به مدت یکسال یا کمی بیشتر برای صاحب‌خانه‌ها کار دشواری است و هیچ جذابیتی ندارد.

جهت درخواست قیمت گذاری آنلاین ملک کلیک کنید.

پس وقتی به دنبال اجاره آپارتمان در تهران هستید، انتظار دادن پول پیش بیشتر و اجاره کمتر را در خودتان پایین بیاورید. بهتر است اگر پول پیش زیادی دارید خودتان به دنبال روش‌هایی برای سرمایه گذاری باشید تا بتوانید از آن پول اجاره خانه را بدست آورید.

بیشتر بخوانید: خانم مهندس فائزه فدایی معمار، طراح و اجرای پروژه های ویلایی و ساختمانی

3-به صاحب ملک نشان ندهید که برای اجاره خانه او خیلی مشتاقید

وقتی برای بازدید حضوری به خانه‌های مورد نظر می‌روید، حتی اگر موردی به نظرتان ایده‌آل است، اصلاً اشتیاق خود را به صاحب خانه نشان ندهید. دلیل این امر کاملاً مشخص بوده و این یکی از تکنیک‌های مذاکره موفق است.
به یاد داشته باشید که همانقدر که شما به دنبال یک خانه خوب هستید، موجرها نیز در پی یافتن مستاجران خوب، امن، خوش حساب و با سلامت رفتاری و اخلاقی هستند.

اثرات منفی افزایش نرخ اجاره بها در تهران

یکی از اثرات منفی افزایش قیمت اجاره خانه تهران در چند سال گذشته این بود که علاوه‌ بر مجردها، برخی از زوج‌های جوان نیز از روی اجبار به سراغ اجاره‌ مسکن اشتراکی بروند. نقل مکان منطقه ای مستاجران و مهاجرت آنها به مناطق حاشیه ای تهران تا بازگشت به خانه پدری و سکونت در خانه های اشتراکی همگی از اثرات منفی افزایش نرخ اجاره بها در چند سال اخیر بوده است. به تعبیری دیگر اگر در سال های گذشته فقط افراد مجرد به دنبال همخانه بودند، در این روزها زوج های جوان نیز پا به پای مجردها به دنبال همخانه می گردند.

جهت مشاهده آگهی های تهاتر آپارتمان کلیک کنید. 

اجاره آپارتمان در تهران 

متاسفانه به دلیل شرایط سخت اقتصادی در چند سال اخیر، مشکلات و چالش‌های متعددی در بازار مسکن به ویژه اجاره آپارتمان در تهران به وجود آمده است. در حال حاضر برای برخی از افراد خرید آپارتمان تبدیل به یک رویای دست نیافتنی شده، از طرفی اجاره آپارتمان در تهران نیز برای برخی دیگر یک دغدغه سخت و طاقت‌فرسا. برای اکثر مردم، اجاره‌نشینی قسمتی از سبک زندگی افراد جامعه به شمار می رود. جستجو و پیدا کردن خانه جدید، بر اساس شرایط مالی، سلیقه و اولویت‌های شخصی برای هر شخص و خانواده ای متفاوت است. علاوه بر متغیر‌های شخصی، اجاره‌نشینی همانند خرید آپارتمان چالش‌هایی به همراه دارد.

اجاره آپارتمان در تهران اگر با آگاهی و دانش کافی متقاضیان همراه باشد، مشکلی به وجود نخواهد آورد. از دیگر نکات مهم در هنگام اجاره آپارتمان در تهران می توان این باشد که تا جای ممکن تلاش کنید خانه ای انتخاب کنید که در زمان بازدید شما، تخلیه شده باشد چرا که می توانید علاوه بر اطمینان از تعیین زمان اسباب کشی خود به واسطه خالی بودن منزل بعدی، تمام ایرادات خانه را به وضوح مشاهده کنید؛ اگر در خانه مد نظر شما مستاجر همچنان سکونت داشته باشد، اسباب و اثاثیه، آنها این امکان را از شما خواهد گرفت.

نکته بعدی این است که قبل از امضای قرارداد، سرتاسر محله ای که ملک مورد نظر در آن واقع شده را بررسی کنید و شرایط مختلف مانند ترافیک و میزان دسترسی به خدمات عمومی آن را مدنظر قرار دهید. حتی می توانید از همسایه ها درباره مالک آپارتمان مورد اجاره و اخلاق وی تحقیق کنید.

بهتر است آپارتمان تک واحدی باشد و دیوار مشترکی با واحدهای دیگر نداشته باشد چرا که آسایش بیشتری خواهید داشت.به  نقشه خانه نیز دقت کنید به عنوان مثال بهتر است سالن منزل مورد نظر به طور کامل مربع یا مستطیل باشد تا بتوان به بهترین شکل لوازم منزل را در آن قرار داد.

یکی از مهم ترین نقطه هر خانه آشپزخانه آن است. پنابراین آشپزخانه منزل را به طور دقیق و خوب بررسی کنید. مثلا تعداد کابینت و نحوه قرار گرفتن گاز، یخچال و ماشین لباسشویی و ظرفشویی را خوب در ذهن خودتان تجسم کنید و از جا شدن آنها اطمینان حاصل کنید.

همچنین توجه به اینکه سرویس بهداشتی منزل دقیقا در کدام قسمت خانه قرار گرفته است ، امری مهم است که نباید از آن غافل شوید و حتی باید بسیار حساس نیز باشید. بهترین شکل این است که سرویس حمام و دستشویی از دید عمومی دور باشند. بررسی کنید که آپارتمان مورد نظر شما از بزرگراه ها، پمپ بنزین یا پمپ گاز و ایستگاه های توزیع برق فاصله داشته باشد.

قیمت اجاره خانه در تهران

قیمت اجاره خانه در تهران کاملا به موقعیت جغرافیایی ، متراژ، سال ساخت، طبقه ، امکانات ساختمان مانند آسانسور، پارکینگ ، انباری و... بستگی دارد. در نتیجه نمی توان در هنگام صحبت از قیمت اجاره خانه در تهران نرخ معینی را اعلاک کرد. بر اساس آگهی های منتشر شده وبسایت آقای املاک در شهریور ماه 1403 قیمت اجاره خانه در تهران به شرح زیر می باشد:

در  منطقه 2 (محله شهرک غرب) برج هرمزگان، واحد ۱۳۱ متری، دو خواب ( مستر)، ساخت 1391، طبقه 4 ، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، لابی و لابی من سه شیفت ،محوطه ۸ هکتاری مجموعه ،زمین های بازی بسکتبال والیبال ، گیت ورود و خروج با امنیت بالا و... ودیعه : 500 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 75 میلیون تومان در بنگاه های املاک معامله می شود.

در منطقه 5 محله (جنت آباد جنوبی ، چهارباغ شرقی)برای یک واحد مسکونی 70 متری، دو خواب، ساخت 1385، طبقه 2 از 4، دارای آسانسور، پارکینگ ، انباری، بالکن باید مبلغ رهن: 300 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 70 میلیون تومان هزینه کرد.

در منطقه یک (محله زعفرانیه) یک آپارتمان 260 متری، سه خواب مستر، ساخت 1398، طبقه 2 ، دارای آسانسور، پارکینگ ، انباری ، تراس، ۳۰۰ متر لابی با ارتفاع ۵ متر ،لابی من تمام وقت ،سالن اجتماعات مناسب برگزاری جشن‌ها و مراسم، سالن ورزش تجهیز شده ، استخر و استخر کودکان ، سونا خشک و بخار ،جکوزی ، روف گاردن و... دو میلیارد تومان رهن و اجاره ماهیانه 200 میلیون تومان معامله می شود.

رهن خانه در تهران

رهن خانه در تهران و اجاره آپارتمان در تهران امروزه برای افرادی که وضع مالی خوبی ندارند مناسب نیست. متاسفانه با افزایش قیمت اجاره، روز به روز به تعداد افرادی که در شهر تهران خانه ای اجاره می کردند ، کاسته می شود . به همین دلیل است که افراد بیشتر به سمت شهرهای اطراف تهران مانند کرج، شهریار، پرند، پردیس، هشتگرد و... روی می آورند. به طور کلی قیمت رهن خانه در تهران بسیار متفاوت است. اینکه دقیقا در کدام منطقه تهران قصد سکونت دارید و یا چه متراژ آپارتمانی مد نظر دارید، طبقه، سن ساختمان ، فول امکانات بودن آپارتمان و ... همگی بر روی قیمت رهن خانه در تهران تاثیر گذارند. به همین منظور نمی توان قیمت مشخصی را تعیین کرد. در ادامه به قیمت رهن خانه در تهران (آبان ماه 1403) در برخی از مناطق مختلف تهران بر اساس متراژ، لوکیشن، متراژ، طبقه ، سن ساختمان و ... خواهیم پرداخت. 

در بلوار فردوس غرب ، آپارتمان 65 متری / 1 خواب / ساخت 1398 / طبقه 2 / فول امکانات ( پارکینگ / آسانسور / انباری / بالکن ) و ... با مبلغ رهن ۱,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان معامله می شود.

در شمال کاخ نیاوران / آپارتمان 280 متری / 4 خواب دو مستر /  تک واحدی / ساخت 1400 /  فول امکانات ( 2 پارکینگ / آسانسور / انباری / تراس قابل چیدمان / ورودی لابی و ... مبلغ رهن ۵,۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است.

در تهرانپارس غربی باید برای یک واحد 75 متری / دارای دو اتاق خواب / فول بازسازی شده / 18 سال ساخت / دارای  آسانسور و انباری و ... مبلغ رهن ۹۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان هزینه کرد.

جهت مشاهده آگهی های خرید آپارتمان در بلوار فردوس کلیک کنید.

رهن و اجاره آپارتمان در تهران

برای اطلاع از قیمت های به روز رهن و اجاره آپارتمان در تهران می توانید از آگهی های ثبت شده در بالای همین صفحه از وسایت آقای املاک مراجعه کنید و فیلترهای مدنظر خود را نسبت به بودجه، محله، متراژ، و... انتخاب و آپارتمان مدنظر خود را پیدا کنید. به عنوان مثال در آذر ماه 1402 قیمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران با توجه به مناطق مختلف ، متراژ، سن ساختمان، طبقه و ... به شرح زیر می باشد:

یک واحد 110 متری، دو خواب کلید نخورده ، واقع در شهرک خرازی منطقه 22 ، ساخت ۱۴۰۲،طبقه 12، دارای پارکینگ، انباری، آسانسو ،بالکن بزرگ ، مناسب برای خانواده و مجرد، لابی شیک و لابی من ۲۴ ساعته ، با مبلغ رهن: 300 میلیون تومان و اجاره ماهانه 12 میلیون تومان معامله می شود.

در محله سعادت آباد تهران واقع در منطقه 2، برای یک آپارتمان ۱۷۵متری، سه خواب، ساخت 1402، طبقه 6 از 6،تک واحدی، دارای 3 پارکینگ سندی ، انباری، آسانسور، استخر،سونا،جکوزی، روف گاردن ۴ فصل، رهن کامل : یک میلیون تومان و اجاره ماهانه 65 میلیون تومان معامله می شود.

اجاره خانه در تهران روزانه

اگر قصد اجاره روزانه در تهران را دارید باید قبل از هر اقدامی چند نکته را رعایت نمایید. اجاره خانه در تهران روزانه قوانین مخصوص به خود را دارد ؛ قوانینی از جمله مدت اجاره، هزینه اجاره و … که بهتر است قبل از جاراه خانه در تهران به آنها توجه لازم را داشته باشید. نکته دیگر این است که قصد خود را از اجاره خانه به صورت روزانه در تهران نیز مشخص کنید، این موضوع مهم است.

به عنوان مثال برخی از افراد از شهر دیگری به دلایل مخالفی مانند مراجعه به دکتر و یا انجام کارهای اداری به تهران آمده باشد؛ در اینجا بهتر است او به دنبال خانه‌ای باشد که در نزدیکی آن مکان مورد نظر قرار گرفته باشد. مثلاً نزدیک یک بیمارستان خاص یا اداره‌ مورد نظر. بنابراین با در نظر گرفتن این نکات و با توجه به میزان نیاز به استفاده از آن می توانید به فکر اجاره سوئیت در تهران هم باشید. این نکته را هم مد نظر قرار دهید که هزینه پرداخت اجاره خانه به لحاظ ساعتی یا روزانه بودن متفاوت است .

بیشتر بدانید: فسخ قرارداد اجاره ؛ از اقدام آن چه می دانید؟

نکات مهم قبل از اجاره روزانه در تهران

• بهتر است خانه مورد اجاره شما از امکانات رفاهی مناسب برخوردار باشد تا شما مجبور به هزینه اضافی برای خرید یک سری وسایل نداشته باشید.
• از خانه مورد اجاره به صورت حضوری دیدن کنید تا تمیز باشد و از نظر نظافت مشکلی نداشته باشد.
• بهتر است خانه مورد نظر شما به مکانی که در آن کار دارید ، خیلی دور نباشد چرا که ممکن است به لحاظ رفت و آمد دچار مشکل شوید.
• از قبل تعداد نفراتی که قصد اقامت در خانه را دارند، مشخص کنید تا خانه انتخابی خیلی بزرگ یا کوچک نباشد.
• در ابتدا مدت اقامت و هزینه‌ای که باید برای آن پرداخت شود را مشخص کنید.

قبل از بررسی نکات مهم برای آجاره آپارتمان از شما دعوت می کنیم به مقاله بهترین محله های تهران هم سر بزنید.

نکات مهم اجاره آپارتمان تهران

 وقتی تصمیم به گرفتن خانه اجاره ای در تهران یا اجاره آپارتمان در کرج و اجاره آپارتمان در مشهد یا هر کلان شهر دیگری را دارید، بد نیست این نکات را نیز به خاطر داشته باشید:

1-امکانات اساسی آپارتمان را بررسی کنید

پارکینگ، آسانسور، شوت زباله، تعداد واحدهای آپارتمان، انباری، دسترسی به مشاعات مانند پشت بام و حیاط و مواردی از این دست جزو موضوعاتی است که به طور دقیق باید مورد بررسی و تایید شما قرار بگیرید

2-میزان شارژ ماهانه را بپرسید

شارژ ماهانه که مربوط به خدمات سرایداری، نظافت و تعمیرات می‌شود را سوال کنید. مبلغ آن باید با هزینه‌های ماهانه شما تناسب داشته باشد.

3-با مدیر ساختمان ملاقات کنید

قبل از عقد قرارداد اجاره خانه حتماً یک بار مدیر ساختمان را ببینید و با او گپ بزنید. وظایف مدیریت و میزان اثرگذاری او روی روند عادی زندگی در آپارتمان مهم‌تر از چیزی است که تصور می‌کنید.

4-در ساعات متفاوت از آپارتمان بازدید کنید

برخی از آپارتمان‌ها در ساعات عصر و شب به دلیل حضور بچه‌ها در پارکینگ می‌توانند بسیار شلوغ باشند. قبل از این که تصمیم نهایی خود را برای اجاره آپارتمان در تهران بگیرید، حتماً در دو یا سه تایم متفاوت از خود خانه و مشاعات آن دیدن کنید. بد نیست با چند نفر از همسایه‌ها نیز گپی بزنید و در خصوص مشکلات ساختمان سوال بپرسید.

خانه اجاره ای در تهران

اگر آپارتمان نشینی را دوست ندارید، می‌توانید اقدام به ویلا نشینی و خانه اجاره ای در تهران کنید. بد نیست بدانید که خانه‌های 2 تا 3 طبقه‌ای که سنشان از 20 سال بیشتر است، اجاره بهای کمتری دارند. البته این موضوع محله به محله متفاوت است. اما عرف در تهران و اغلب کلان شهرها این است که خانه‌های بازسازی شده قدیمی، ارزان‌تر از آپارتمان‌ها هستند و قیمت خانه اجاره ای در تهران در این گونه املاک عموما کمتر است.

دلیل این امر قدیمی بودن خانه، عدم دسترسی به برخی امکانات مانند آسانسور و پارکینگ و نیازمندی خانه به تعمیرات است. اما این خانه‌ها می‌توانند برای رهن و اجاره در تهران ارزان‌تر تمام شوند.
البته در سال‌های اخیر که روند تخریب و نوسازی خانه‌ها در محله‌های قدیمی سرعت گرفته است، پیدا کردن چنین مواردی چندان ساده نیست.

اگر در حین جستجوی خود خانه‌ای پیداکردید که نرخ پول پیش و خانه اجاره ای در تهران به نظرتان خیلی پایین‌تر از حد نرمال منطقه بود، کمی به صحت آن شک کنید. چنین خانه‌هایی می‌توانند مشکلاتی نظیر همسایه‌های بد، امنیت پایین، شلوغی بیش از حد منطقه یا ساختمان، مشکلات حقوقی و مواردی از این دست داشته باشند. گاهی خانه‌های قدیمی که چیزی تا شروع روند تخریب و نوسازی آن‌ها نمانده است نیز برای آنکه خالی نمانند با نرخ بسیار پایینی اجاره داده می‌شوند. موضوعی که می‌تواند شما را با مشکلات زیادی مواجه کند و مجبور شوید در یک سال دو بار اسباب کشی کنید.
بهترین کار مشورت با مشاور تخصصی املاک معتمد و بررسی بسیار دقیق و طولانی قبل از بستن قرارداد اجاره است.

بیشتر بدانید: قرارداد اجاره دفتر کار ؛ نگاهی به نکات حقوقی آن

اجاره خانه ارزان در تهران

با توجه به افزایش قیمت خانه به ویژه قیمت اجاره مسکن در تهران طی چند سال اخیر بسیاری از افراد به سمت اجاره خانه ارزان در تهران روی آوردند.  برخی از افراد ساکن در مناطق متلف تهران به دنبال اجاره خانه ارزان در تهران هستند. اما آیا می دانید که اجاره خانه ارزان در تهران متعلق به کدام مناطق است؟ اصولا قیمت مناطق طبق گزارش بانک مرکزی اعلام می شود. برای اجاره خانه ارزان در تهران باید به سراغ محله‌هایی که در قسمت جنوب شرقی، جنوب غربی و جنوب تهران واقع اند، بروید. این محله‌ها در مناطق ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۱۹ و ۲۰ شهرداری تهران قرار گرفته اند.

خانه های اطراف اتوبان

قبل از آنکه اقدام به اجاره خانه ارزان در تهران کنید باید بدانید که خانه‌های اطراف اتوبان دارای مشکلاتی از قبیل شلوغی، سر و صدا، آلودگی حاکم در اطراف اتوبان می باشد؛ اگر با سر و صدا و شلوغی این مناطق مشکلی ندارید، به خانه‌های منطقه نواب، اتوبان همت، اتوبان محلاتی و اتوبان آهنگ سر بزنید.

مناطق شرقی و جنوب شهر تهران

تعداد خانه در مناطق شرقی و جنوبی شهر تهران بسیار بالاست؛ همین امر موجب شده این مناطق به قطب اجاره نشینی در تهران تبدیل شوند. محله هایی مانند افسریه، نارمک، تهرانپارس یا خانی آباد و خاوران در همین مناطق واقع هستند. شما می توانید در این محله ها طیف وسیعی از خانه های خوش قیمت را متناسب با بودجه و سلیقه خود برای سکونت انتخاب کنید.

شهرک های حومه شهر تهران

اگر با فاصله گرفتن از شهر تهران معذوریتی ندارید، در حومه تهران نیز شهرک‌هایی وجود دارند که واحد های مسکونی در آن‌ها با قیمت منصفانه تری برای اجاره پیدا خواهد شد. البته اگر شغل شما به گونه ایست که نیاز به تردد مداوم به تهران را دارید، بهتر است با عجله تصمیم نگیرید، چرا که وضعیت حمل و نقل عمومی در برخی از شهرک‌های حومه شهر، مورد بی مهری قرار گرفته و می‌تواند برای کارمندان شهر تهران مشکل‌ساز شود. در نتیجه اگر کارمند هستید و نیاز به تردد مداوم دارید و ماشین شخصی نیز در اختیار ندارید؛ احتمالا عبور و مرور برایتان سخت خواهد شد. با این حال، بد نیست بدانید که شهرک های اندیشه، پرند و پردیس جزء شهرک های حاشیه‌ای مناسب برای سکونت محسوب می شوند.

بیشتر بدانید: تعمیرات خانه ؛ پیش از فروش یا اجاره خانه خود این تعمیرات را انجام دهید

اجاره آپارتمان مبله در تهران

آپارتمان یا سوئیت مبله، به اتاق یا خانه‌ای می گویند که دارای مبل و لوازم خانگی می باشد. اجاره آپارتمان مبله به ویژه اجاره آپارتمان مبله در تهران چند سالی است که رواج پیدا کرده است. این سبک از اجاره می‌تواند به صورت اجاره روزانه، ماهانه و حتی سالانه معامله شود. 

مزایا و معایب اجاره آپارتمان مبله 

در این مدل از اجاره خانه، مالک به دلایل مختلفی مانند مهاجرت، تغییر موقت محل زندگی و … امکان جابه‌جایی کامل وسایل را ندارند یا مایل به پرداخت هزینه اجاره انبار نیست، از طرفی اجاره کننده نیز با اجاره آپارتمان مبله می‌تواند از هزینه کردن برخی از لوازم خانه نیز صرف‌نظر کند. در نتیجه این سبک از اجاره نیز به نفع مالک و مستاجر خواهدبود.

در حقیقت اجاره آپارتمان مبله مزیت های بسیاری برای متقاضیان دارد اما از طرفی دیگر به دلیل لوازم خانگی موجود در داخل خانه، اجاره کردن و تحویل دادن آن می‌تواند کمی پیچیده باشد، که در صورت عدم توجه به آنها، افراد حتما با مشکل روبه رو خواهندشد.

برای مشاهده آگهی های اجاره و  خرید و فروش آپارتمان در منطقه 1 می توانید به لینک های مرتبط زیر مراجعه کنید. 

خرید آپارتمان در الهیه

خرید آپارتمان در ولنجک

خرید آپارتمان در فرشته

اجاره آپارتمان در زعفرانیه