بنر بالای صفحه

خرید و فروش خانه، آپارتمان و ملک در تهران

خرید و فروش مسکونی آپارتمان در تهران

بین آگهی آقای ترکیه
بنر آموزش املاک ( مقاله )

خرید آپارتمان ارزان

دیگر خرید خانه ارزان در تهران رویا نیست. مهمترین عاملی که خرید خانه ارزان را برای شما ممکن می سازد مراجعه به سایت آقای املاک و انتخاب فیلتر های درست جهت خرید ملک متناسب با بودجه، متراژ، امکانات و یا محله های متفاوت است. البته استفاده از وام مسکن برای خرید آپارتمان، راه را برای شما آسان می کند.

خرید آپارتمان در تهران

برای خرید آپارتمان در تهران حتمی می بایست به مواردی توجه کرد که از اهمیت بالایی برخوردار هستند. این موارد را می توان به چند دسته تقسیم کرد. مواردی که مربوط به مشخصات ساختمان هستند، مواردی که مربوط به لوکیشن و سازه آپارتمان هستند، مسایل حقوقی و درنهایت قیمت آپارتمان. قبل از هر چیز آشنایی حدودی با منطقه و محله مورد نظر را برای خرید آپارتمان، مورد توجه قرار دهید و حتمی قبل از قرارداد چند بار از محله ی مورد نظر بازدید کنید و نکته ی بسیار مهم این است که از کمک‌های یک آژانس املاک مطمئن و مشاور با تجربه، برای عقد قرارداد و سایر مراحل خرید بهره بگیرید.

موارد مهم برای فروش آپارتمان

اولین کار انتخاب یک یا دو آژانس املاک معتبر است. مشاور فعال و آشنا به منطقه مورد نظر را پیدا کنید و حتمی قبل از قیمت گذاری تحقیقات لازم را در مورد شرایط قانونی و عرفی انجام دهید و با کمک مشاور املاک کارسناسی کنید و پس از آن قیمت ملک را تعیین کنید. پس از انجام بازدید های مشتری و توافق اولیه، شرایط پرداخت را با خریدار با دقت بررسی کنید و به یک توافق صریح و بدون تفسیر برسید. و قبل از امضای قرار داد حتمیتمام بندهای قرارداد را مرور کنید. تحویل تمام اقلامی که در واحد بکار رفته به خریدار. مثل شیرآلات، پکیج، کولر و غیره را نیز مد نظر قرار دهید.

قیمت خانه و آپارتمان در شهر تهران

عمدتا عواملی که قیمت ملک در کلان شهر تهران را تعیین می کند نوع ملک، کاربری، مشخصات ملک، موقعیت و امکانات محله، آب و هوا، نوع سازه، دسترسی ها و امکانات حمل و نقل می باشد. البته فاکتوهای دیگری هم در این زمینه تاثیر گذار هستند که ما به مهمترین آنها اشاره کردیم. شاید برایتان جالب باشد بدانید که ارزان ترین ملک ها در منطقه 18 تهران و گران ترین ملک ها در منطقه 1 معامله می شوند. محبوب ترین منطقه برای خرید ملک منطقه 5 تهران با بیشترین تعداد ساخت و ساز و بیشترین تعداد قرارداد خرید و فروش ملک است و به ترتیب بعد از آن مناطق چهار، دو، ده، چهارده و .....است.

نکات مهم برای خرید آپارتمان در تهران

اگر می خواهید خرید خوبی داشته باشید، در لحظه خرید به موارد زیر توجه کنید. اگر به موردی برخورد کردید که برایتان مبهم بود از مشاور املاکی که کارهای ملکی شما را انجام میدهد کمک بگیرید. ملک را از صاحب ملک بخرید، و حتمی به مواردی که به آن‌ها اشاره خواهد شد توجه کنید: موقعیت جغرافیایی ملک، مهندسی ساز بودن منطقه بر اساس اصول شهر سازی، دسترسی به بزرگراه های اصلی، امکانات ساختمان و محله، نوع سازه (استناد به پایان کار)، گذر کوچه و خیابان اصلی، نقشه، نوگیر بودن واحد، جهت ملک، تعداد واحد کل ساختمان، تعداد واحد در هر طبقه، در دسترس بودن اماکن عمومی ( مدارس، بیمارستانها، پارکها، مراکز خریدو....) دسترسی راحت به حمل و نقل عمومی (مترو، اتوبوس، تاکسی) و رویت اصل تمام مدارک و سال ساخت دقیق ملک.